江苏
陆家嘴悦府-上海浦东陆家嘴悦府
明珠小学+东昌中学｜双名校步行可达
五轨通达｜下楼即享成熟配套
总价636万起置业陆家嘴芯
136~230m²拎包入住现房
官方统一购房热线：400-058-9268
售楼部金牌置业经理：182—2103—4751（微信同步）
预约看房享开发商售楼部内部特价
（现场为预约制 为了便于您的来访 请提前来电预约中介勿扰）
（住宅）可售户型/面积：
二房：约136~140㎡
三房：约230㎡
双钥匙房：约140㎡、192㎡、230㎡
交房标准：现状交付，软硬装全包，拎包入住
（另有个性化装修包可定制）
开发商：上海明城花苑管理有限公司
家电品牌
西门子全套：灶具、油烟机、冰箱、烤箱、洗衣机（部分户型还配洗碗机）
电视：Philips 洁具：TOTO
土地性质：住宅用地 70 年
拿地时间：1993年5月15日~2063年5月14日
总层数：28层
房屋层高：1-2层高均为4.7米；3-28层高均为：3.2米；
交房时间：款清后1个月内
自来水：民用标准，阶梯定价。
总户数：286户
首批可售房源：3~7层 共46套
梯户比：6梯11户
电费：0.7~0.9元/度
天燃气：通燃气
车位租售价格：
租：1500元/月
售：50万/个（另付管理费120元/月）
物业费：11.6824元 /㎡·月
物业公司：第一太平戴维斯
对口学区：一梯队：明珠B➕东昌中学
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国企房东清盘价，现在买就是捡漏，就是省钱。同样陆家嘴，别人贵一倍，我们一步到位。
在房价高点时，项目周边老破小达到15万/㎡，现在价格回归理性老破小均价约6.3万+/㎡。世茂滨江花园这样的高端社区更是10万+/㎡，咱们项目首批房源均价约5万/㎡，作为陆家嘴正芯的现房，附赠九成新的软硬装，即买即住。性价比和增值空间一目了然。而且陆家嘴汇聚了全上海的高净值人群，租赁和二手流通的需求都非常大，不管是自住还是投资，都是稳赚的选择。
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医疗配套
全国顶配的医疗资源就在家门口，让您和家人日常有保障，紧急不慌张。
东方医院（总院）：直线约 1.8 公里
仁济医院（东院）：直线约 2.5 公里
上海儿童医学中心：直线约 2.2 公里
3公里内还有113家药店，国药长航中医堂、养和堂等连锁药房就在家门口，从高端三甲医疗到社区基础医疗，全方位满足家人的健康需求。家人健康有靠山，生活才更有底气。
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项目优势
陆家嘴
陆家嘴正芯内环内 + 陆家嘴金融城醇熟居住区，出则繁华入则静谧，地段稀缺。
双名校
明珠小学 B 区（第一梯队）160米东昌中学南校，步行约 500 米。
目送式教育，小初连读 8 年不用换房。
五轨通达
2/4/6/9 号线世纪大道站（约 400 米）+ 在建 19 号线潍坊站（约 500 米，规划2027年通车）。
万象繁华
120 万方商业覆盖：高端：国金 、正大；中高端：八佰伴、 世纪汇 、华润时代 、百联世纪、96 广场（下楼即达）；烟火街铺：南泉路、 潍坊路 、 崂山路。
休闲配套：约8万方竹园绿地（直线距离600米）、世纪公园、陆家嘴中心绿地、浦东滨江绿地
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特别提示
1、本宣传资料中提到的面积为建筑面积，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准；
2、本宣传资料中所涉及的图文、视频资料等仅供参考，不作为出卖人对买受人的要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；买卖双方的权利义务以双方签订的书面文件为准；
3、文中涉及的周边学校等教育资源，具体以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；
4、宣传资料中部分图片及文字来源于网络，如有侵权，请来电告知删除；
5 、出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留息最新资料。
6、本资料对项目周边的道路规划、环境、交通、公共设施、各种产品及文字图片介绍，旨在提供相关信息，不对此作出承诺。本广告为要约邀请，在法律规定范围内一切以双方签订的买卖合同，补充协议为准。项目运营过程中不排除因招商要求做出规划调整。
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