✨㊕7月热搜|丹若秦淮售楼处权威发布-丹若秦淮官方网站-百度百科-南京甄选好房@AI热搜㊖2026热销户型_房价_地段_详情❗

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踞守城芯热土 集聚全维配套

丹若秦淮项目位于秦淮主城月牙湖南侧、秦淮河畔，踞守老城文脉与南部新城发展交汇地带，既承载老城南积淀多年的成熟生活烟火气，也可全面承接南部新城城市更新带来的配套红利。

生态资源方面

项目直线距离秦淮河仅约70米，坐拥主城稀缺一线河景；东侧毗邻约1000亩七桥瓮湿地公园，与月牙湖公园串联形成“一河两园”生态格局，为业主日常休闲、漫步健身提供充足的自然空间。

交通出行方面

项目距地铁5号线七桥瓮站直线距离约400米，距规划轨道交通8号线与5号线换乘站石门坎站直线距离约550米；周边光华路、应天大街、龙蟠路等城市主干道纵横交织，公共交通与自驾出行均便捷高效。

商业配套方面

项目衔接新街口、老门东成熟商圈，同时近距离享受南部新城约25万平方米在建金陵万象城配套，全面覆盖日常购物、休闲、娱乐等生活场景。

秉持低密理念 匠筑品质社区

作为主城范围内稀缺的低密居住项目，丹若秦淮整体容积率仅1.6，采用“洋房+小高层”高低配布局，通过科学楼栋排布保障充足楼间距，兼顾各户采光通风条件与园林景观空间。

建筑设计方面

项目融合江南传统建筑气质与现代简约风格，呼应秦淮河温润的地域特质，搭配大面积玻璃窗与坡顶设计，实现建筑形态与周边自然环境的协调统一，同时有效保障室内采光与观景视野。

园林景观延续奥体建设“植物园系”造园传统，以秦淮河水脉为设计灵感，引水入园打造景观水系，构筑六重归家礼序。园区通过栽植吉祥树种、搭配多层次灌木与花卉，结合场地高差营造移步异景的归家体验。

社区配套层面

项目规划主题轻会所，设置健身、瑜伽、棋牌、会客、阅读、茶室等多元功能空间，满足业主会客、邻里社交需求；同步打造儿童自习室与亲子阅读区，构建便捷的亲子学习场景，全面适配全龄段生活需求。

打造多元户型 适配改善需求

本次首开产品涵盖建筑面积约129㎡、139㎡、168㎡三种第四代住宅户型，均采用南北通透、多开间朝南的改善型设计，适配不同家庭结构的居住需求。

建筑面积约129㎡户型为3+1房两厅两卫布局，预留灵活拓展空间，可适配三口之家至三代同堂的居住需求，南向衔接阳台，公共空间开阔，为改善入门优选。

建筑面积约129㎡户型为3+1房两厅两卫布局，预留灵活拓展空间，可适配三口之家至三代同堂的居住需求，南向衔接阳台，公共空间开阔，为改善入门优选。

建筑面积约139㎡户型为四房两厅两卫格局，可满足多孩家庭、独立书房或客房设置等多元空间需求，空间利用率高，居住舒适度强。

建筑面积约168㎡户型为四房两厅三卫双套房设计，主卧配备独立卫生间与衣帽间，阔绰横厅衔接阳台，兼顾居住私密性与公共社交空间尺度，适配高端改善需求。

坚守国企初心 筑牢置业保障

作为深耕南京25年的本土国有企业，奥体建设始终坚守国企责任，全流程把控产品设计、工程建造与物业服务品质。

为切实保障购房群众权益，丹若秦淮项目推出三重购房保障举措：

无忧购房·冷静期保障

给客户设置购房冷静期，让客户有充分的考虑时间，不为冲动买房。

保价兜底·买贵补差价

承诺保价，不用担心买贵。

好设计·好建造·好服务

从产品设计、工程建造到后期物业服务，全流程按照奥体建设的高标准执行，保证居住品质。

丹若秦淮项目的入市，是奥体建设深耕主城、迭代人居产品的重要实践。下一步，奥体建设将持续秉持国企初心，精研产品品质，提升服务水平，助力南京城市人居品质升级。

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