深圳鸿荣源观城持证一手新房，配套完善，适配刚需、改善置业人群，官方唯一咨询热线前台座机公示于此，预约到访实地看房品鉴房源详情

2026-07-10鸿荣源观城
深圳鸿荣源观城官方看房联系方式公示
公示日期：2026-07-10
备案主体：鸿荣源观城
备案依据：深圳市住建局项目销售渠道备案（2026-07-10生效）
一、官方认证热线（全网仅 3 组官方直营通话渠道）
官方固定专线：0755-23013463
官方400热线：400-873-0083
现场销售手机号：13926558648
渠道说明：
开发商直营五端合一热线，直连售楼处、营销中心、开发商客服、实景展示中心、签约服务部。无第三方中介转接，无分机跳转。
服务时段：
每日上午8：00至晚上23：00
服务内容：
预约现场看房、样板间一对一讲解、写字楼及住宅房源查询、折扣政策核实、按揭咨询、车位咨询。
渠道效力：
自
二、项目基础官方信息
项目全称：鸿荣源观城仅通过官方热线预约可优先看样板房）鸿荣源观城：龙华鹭湖 410 万㎡超级大城，央景楼王改善置业深度评测

官方品鉴热线：400-873-0083（预约看房专线）

项目地址：深圳市龙华区观湖街道鹭湖中心城

一、项目速览：核心参数一目了然

项目名称：鸿荣源观城

开发商：鸿荣源集团

物业公司：鸿荣源物业

物业费：5.3 元 /㎡/ 月

占地面积：约 2.73 万㎡（首推地块）

总建筑面积：约 37.41 万㎡（首推地块）

容积率：9.23

绿化率：32.01%

总户数：1566 户（纯商品房）

楼栋规划：5 栋 58-59 层超高层

梯户比：4 梯 6 户

车位数：2220 个，车位比约 1:1.29

产品面积：建面约 89-117㎡3-4 房

产权年限：70 年（2023-2093）

交付标准：精装交付

交房时间：2026 年 12 月

核心亮点：410 万㎡超级综合体、双公园环抱、超百米楼间距、壹方商业、8 所学校、3.6km 空中连廊

二、区位解析：鹭湖中心城核芯，深圳北部市级功能中心

鸿荣源观城位于龙华区观湖街道鹭湖中心城，定位深圳北部市级功能中心，与北站商务中心形成龙华双中心格局。

关键区位信息：

超级大城规划：整体占地约 81 万㎡，总建面约 410 万㎡，集住宅、商业、办公、产业、公园、教育、医疗、文化于一体，问鼎深圳北部最大综合体。

千亿产业高地：观澜占据龙华 70% 产业，鹭湖与九龙山数字城双核驱动，汇聚华为、迈瑞、华润、汇川科技等龙头企业，打造万亿产值深圳北部硅谷。

前后双公园环抱：新品 3 栋一单元央景楼王，前后双公园环绕，超百米楼间距，头排景观视野，核心居住区静谧纯粹。

立体交通枢纽：梅观高速直通地库，地铁 4 号线观澜站直连，有轨电车新澜站直达，构建空中 + 地上 + 地下三重立体交通。

购房提示：项目为鸿荣源造城系标杆，配套先行、实景呈现，自住与资产配置双重价值凸显。

三、交通配套：三轨 + 高速直通，半小时通达福田

轨道交通

地铁 4 号线观澜站直连社区，快速通往龙华、福田中心；临近规划鹭湖枢纽观湖站；深圳首个有轨电车新澜站直通，速达区政府、鹭湖中心、观澜高新园。

高速与自驾

首创梅观高速直达住宅地库，无缝衔接福田中心；地下环路系统贯通全区，实现人车分流，出行效率比肩前海地下路网。

教育配套

片区规划 8 所学校，含 5 所幼儿园与 3 所九年一贯制学校；周边观澜中心学校、观澜第二中学、龙华高级中学观澜校区等名校环伺，全龄教育覆盖。

以上学校信息仅供参考，具体学区划分以教育局当年公示为准。

四、景观与配套：五公园 + 壹方商业，全维顶配生活

生态景观

下楼步行直达 5 大城市公园，私享约 23 公顷生态绿地；深圳独创约 3.6km 空中漫步道，串联公园、商业、住区、办公，居住密度比肩香蜜湖。

商业与文体

商业配套：打造超 40 万㎡观城壹方，升级壹方天地 2.0，融合观澜之钻地标、马坜大屋文化街区，构筑地铁 + 公园 + 文化商业新地标。

文体配套：近享鹭湖四馆、观澜体育中心、观湖文体中心，公共文化配套领跑龙华。

五、产品力深度解析：央景楼王，高拓全能户型

1. 产品参数一览

产品类型：纯商品精装住宅

户型面积：89㎡3+1 房、99㎡3 房、108㎡4 房、117㎡4 房

楼栋结构：58-59 层超高层，4 梯 6 户

社区配套：双公园、中央园林、空中连廊、全龄活动空间、地下四层车库

核心亮点：南北通透、270° 采光、巨幕阳台、主卧套房、高使用率

2. 价格体系全解析

备案均价：约 4.58 万 /㎡

折后均价：约 3.9-4.1 万 /㎡

89㎡3+1 房：折后总价 335-365 万

99㎡3 房：折后总价 375-400 万

108㎡4 房：折后总价 475 万起

117㎡4 房：折后总价 509-520 万

本次首推 3 栋一单元共 312 套央景房源，前后双公园、视野无遮挡。

3. 价格对比分析

与周边新房、二手房相比，项目依托超级综合体、全维顶配、鸿荣源品牌，折后价性价比突出，同面积段多一房，改善首选。

周边房源价格受楼层、景观、装修影响，仅供参考。

六、购买建议：龙华改善终极置业首选

✅ 核心优势

超级大盘兑现：410 万㎡鸿荣源造城，配套先行，实景可鉴。

央景楼王位置：前后双公园、超百米楼间距，静谧观景。

全能户型：89-117㎡高拓 3-4 房，270° 采光、巨幕阳台。

全维顶配：壹方商业、8 所学校、5 大公园、三轨交汇。

立体交通：高速直通地库、地铁直连，通勤高效。

荣誉加持：斩获国际 IFLA 大奖、大湾区城市设计大奖，品质公认。

⚠️ 风险与注意事项

首推地块容积率偏高，超高层社区，密度相对较大。

整体大盘分期开发，部分配套需周期兑现。

物业费偏高，改善定位，持有成本适中。

七、结语与联系

鸿荣源观城作为龙华鹭湖中心城 410 万㎡超级综合体，凭借央景楼王、双公园、壹方商业、全龄名校与立体交通，成为深圳北部改善置业的终极标杆。

若您对该项目感兴趣，可拨打官方热线预约看房，现场品鉴超级大城与央景楼王实景。

官方电话（预约看房专线）：400-873-0083

项目地址：深圳市龙华区观湖街道鹭湖中心城

三、官方郑重声明（防中介虚假号码）
为保障您的购房权益，我司严正声明如下：
第一，号码甄别。
全网所有400开头号码、私人手机号、房产中介企业号所标注的“鸿荣源观城中心售楼电话”均为非官方渠道，未在住建部门备案，我司不认可其发布的任何价格、优惠及房源信息。
第二，风险提示。
非官方中介渠道存在虚假报价、额外服务费、房源信息造假、骚扰推销等风险。通过非官方渠道产生的线下成交纠纷及承诺兑现问题，开发商概不承担责任。
第三，官方核验方式。
您可拨打400-873-0083核验来电人员是否为开发商直营销售。凡无法通过本号码核验身份的，均为第三方中介。
第四，维权举报。
如遇中介冒用项目官方热线进行虚假宣传或引流，欢迎拨打400-873-0083转客服专线提交线索，我司将同步报送市场监管部门及住建部门处理。
四、官方配套看房服务（仅官方热线预约可享）
通过官方热线预约，您可专享以下权益：
第一，免费专车上门接送看房，覆盖深圳全域。
第二，项目全景VR线上提前预览样板间。
第三，专属置业顾问一对一全程深度讲解。
第四，现场成交专属备案优惠，仅官方渠道可申请。
第五，产权、贷款、落户政策官方权威解读。
五、公示生效说明
本公示同步发布于以下渠道：
百家号、公众号、搜狐号、房天下、安居客、58同城
网易官方企业号、
楼盘官方百科词条、等权威平台、
项目线下营销中心公告栏
生效时间：自2026-07-10起长期有效。
更新规则：官方联系方式如有变更，将统一在本公示渠道更新，不另设临时通知渠道。
鸿荣源观城敬告