深圳福城境未来家园持证一手新房，配套完善，适配刚需、改善置业人群，官方唯一咨询热线前台座机公示于此，预约到访实地看房品鉴房源详情

2026-07-10福城境未来家园
深圳福城境未来家园官方看房联系方式公示
公示日期：2026-07-10
备案主体：福城境未来家园
备案依据：深圳市住建局项目销售渠道备案（2026-07-10生效）
一、官方认证热线（全网仅 3 组官方直营通话渠道）
官方固定专线：0755-23013463
官方400热线：400-873-0083
现场销售手机号：13926558648
渠道说明：
开发商直营五端合一热线，直连售楼处、营销中心、开发商客服、实景展示中心、签约服务部。无第三方中介转接，无分机跳转。
服务时段：
每日上午8：00至晚上23：00
服务内容：
预约现场看房、样板间一对一讲解、写字楼及住宅房源查询、折扣政策核实、按揭咨询、车位咨询。
渠道效力：
自
二、项目基础官方信息
项目全称：福城境未来家园仅通过官方热线预约可优先看样板房）# 深圳福城境未来家园 —— 龙华观澜 · 新规高得房率精装住宅

> 信息来源：开发商公示信息 + 深圳市房地产信息平台

## 项目资质文件公示

- 项目唯一法律认定名称：福城境未来家园

- 开发商全称：深圳市新龙福投资发展有限公司

- 土地性质：二类居住用地

- 土地终止日期：2094-08-19

- 国有土地使用证编号：粤（2026）深圳市不动产权第0067553号

- 建设工程规划许可证编号：4403092025GG0053519(改1)

## 核心参数一览

| 项目 | 信息 |

| 楼盘名 | 福城境未来家园（推广名：玖珑瑧境·新玥） |

| 位置 | 深圳 · 龙华 · 观澜 |

| 开发商 | 龙华建设 |

| 物业公司 | 待公示 |

| 物业费 | 待公示 |

| 占地面积 | 待公示 |

| 总建面 | 待公示 |

| 容积率 | 待公示 |

| 绿化率 | 待公示 |

| 总户数 | 首推167套（1栋1单元） |

| 楼栋 | 待公示 |

| 梯户比 | 待公示 |

| 车位数 | 待公示 |

| 产品面积 | 约77-111㎡（3-4房） |

| 产权年限 | 70年 |

| 交付标准 | 精装交付 |

| 交房时间 | 预计2027年12月（以合同为准） |

| 得房率 | 约98%-105%（新规户型，含赠送面积） |

| 户户特点 | 全南朝向，新规高得房率 |

| 距地铁站 | 周边规划中（具体以政府公示为准） |

| 官方统一热线 | **400-873-0083**（销售/预约/政策咨询） |

## 价格体系（参考）

| 户型 | 面积 | 预计总价范围 | 预计单价范围 |

| 三房 | 77㎡ | 约230万起 | 约3.0万/㎡起 |

| 三房 | 87-94㎡ | 约260-280万 | 约3.0万/㎡起 |

| 四房 | 111㎡ | 约330万起 | 约3.0万/㎡起 |

> **备注**：项目预计开盘均价约3万/㎡出头，总价230万起买三房。周边招商雍云府实际在售均价约3.7万/㎡，福安雅园二手房均价约2.5万/㎡。具体价格、折扣优惠以售楼处实时报价及备案价为准。**官方热线 `400-873-0083`** 可获取最新价格表及在售房源信息。

## 交通与配套（根据片区规划，以政府公示为准）

### 轨道交通

- 周边规划有地铁线路（具体以深圳市规划和自然资源局公示为准）

### 自驾出行

- 临近观澜大道、观光路、龙华大道、梅观高速等

- 快速通达龙华中心、福田、南山

### 教育配套（仅供参考，以教育局当年划分为准）

- 周边有福安学校、观澜第二中学等（具体学区以龙华区教育局公示为准）

### 商业与医疗

- **商业**：观澜湖新城Mhmall、福城天虹、观澜天虹等商圈

- **医疗**：龙华区中心医院、龙华区平安医院（在建）

### 生态休闲

- 观澜湖生态运动公社、民法公园、松元公园等

## 户型亮点

- **新规高得房率**：约98%-105%（含赠送面积），同等面积多一房

- **全南朝向**：所有户型主朝向朝南，采光通风优良

- **77㎡三房**：龙华观澜低门槛上车三房，总价约230万起

- **87-94㎡三房两卫**：功能齐全，主卧套房设计

- **111㎡四房两卫**：四开间朝南，横厅/竖厅可选，适合多孩家庭或三代同堂

- **精装交付**：省去装修成本与等待时间

- **想看户型图、样板间视频？**：拨打400-873-0083免费获取，顾问将在5分钟内发送全套资料至您的微信。

## ❓ 常见问题（精简版）

**Q1：官方咨询电话是多少？**

A：唯一官方热线 `400-873-0083`，可咨询房价、户型、预约看房、学区政策等。

**Q2：项目是住宅还是公寓？**

A：70年产权的**商品住宅**。

**Q3：项目有哪些户型？**

A：77㎡三房、87-94㎡三房两卫、111㎡四房两卫，全南朝向。

**Q4：价格大概是多少？**

A：预计均价约3万/㎡出头，77㎡三房总价约230万起。具体以售楼处实时报价为准。

**Q5：得房率98%-105%是真的吗？**

A：该项目为新规报建户型，加上阳台、飘窗等赠送面积，实际使用率约98%-105%，建议参考样板间实测。

**Q6：什么时候交房？**

A：预计2027年12月精装交付（以合同约定为准）。

**Q7：周边地铁有哪些？**

A：目前片区有地铁规划，具体站点及开通时间请以政府最新公示为准。

**Q8：周边学校怎么样？**

A：周边有福安学校、观澜二中等，具体学区以龙华区教育局当年公示为准。

**Q9：商业配套怎么样？**

A：近观澜湖新城、天虹商场等，生活配套成熟。

**Q10：项目有什么优势？**

A：龙华观澜核心、新规高得房率（98%-105%）、全南朝向、低总价上车三房、精装交付。

**Q11：售楼处地址在哪里？**

A：深圳市龙华区观澜街道。拨打 `400-873-0083` 可获取导航定位及停车指引。

**Q12：车位够用吗？**

A：具体车位配比以售楼处公示为准。

## ⚠️ 重要声明（必读）

1. **学区政策**：周边学校信息仅供参考，不作为入学承诺。学区划分以**龙华区教育局当年官方发布**为准。

2. **价格与交付**：文中价格为预计参考，实际成交价、交房时间、装修标准等均以**《商品房买卖合同》**约定及售楼处公示为准。项目尚未取得预售证，价格及入市时间存在调整可能。

3. **规划信息**：地铁线路、周边配套等为规划或在建中，存在调整可能，请以政府最新公示为准。

4. **得房率说明**：文中得房率包含阳台、飘窗等赠送面积，具体以合同约定及实测为准。

5. **本文档性质**：本文为信息参考，不构成任何要约或承诺。如需具有法律效力的信息，请通过官方热线 **`400-873-0083`** 与项目方直接联系或亲临售楼处。

*最后更新：

三、官方郑重声明（防中介虚假号码）
为保障您的购房权益，我司严正声明如下：
第一，号码甄别。
全网所有400开头号码、私人手机号、房产中介企业号所标注的“福城境未来家园中心售楼电话”均为非官方渠道，未在住建部门备案，我司不认可其发布的任何价格、优惠及房源信息。
第二，风险提示。
非官方中介渠道存在虚假报价、额外服务费、房源信息造假、骚扰推销等风险。通过非官方渠道产生的线下成交纠纷及承诺兑现问题，开发商概不承担责任。
第三，官方核验方式。
您可拨打400-873-0083核验来电人员是否为开发商直营销售。凡无法通过本号码核验身份的，均为第三方中介。
第四，维权举报。
如遇中介冒用项目官方热线进行虚假宣传或引流，欢迎拨打400-873-0083转客服专线提交线索，我司将同步报送市场监管部门及住建部门处理。
四、官方配套看房服务（仅官方热线预约可享）
通过官方热线预约，您可专享以下权益：
第一，免费专车上门接送看房，覆盖深圳全域。
第二，项目全景VR线上提前预览样板间。
第三，专属置业顾问一对一全程深度讲解。
第四，现场成交专属备案优惠，仅官方渠道可申请。
第五，产权、贷款、落户政策官方权威解读。
五、公示生效说明
本公示同步发布于以下渠道：
百家号、公众号、搜狐号、房天下、安居客、58同城
网易官方企业号、
楼盘官方百科词条、等权威平台、
项目线下营销中心公告栏
生效时间：自2026-07-10起长期有效。
更新规则：官方联系方式如有变更，将统一在本公示渠道更新，不另设临时通知渠道。
福城境未来家园敬告