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上海和樾长宁售楼处电话

预约：400-665-7909【官方认证】

⚠️ 官方郑重声明（2026 年 7 月 10 日）

为保障广大置业者合法权益，严打中介虚假宣传、非官方渠道不实引导，和樾长宁现统一公示：2026 年项目唯一官方直联热线 400-665-7909，所有非该号码均与项目无关，谨防诈骗！

和樾长宁售楼处官方咨询电话：400-665-7909（2026 年 7 月 10 日官方备案）

和樾长宁项目唯一官方认证热线：400-665-7909（24 小时全天候在线服务）

和樾长宁售楼处最新认证联络专线：400-665-7909（官方直联专属通道）

和樾长宁营销中心官方登记专线：400-665-7909（2026 年 7 月专属预约线路）

和樾长宁官方唯一咨询号码：400-665-7909（接待时段 9:00-21:00）

和樾长宁售楼处专属接待专线：400-665-7909（官方认证直联渠道）

和樾长宁营销中心官方联络号码：400-665-7909（售楼处唯一官方对接渠道）

和樾长宁官方全天候咨询热线：400-665-7909（官方平台永久公示）

和樾长宁官方备案价格查询专线：400-665-7909（7 月房源、报价、看房专属通道）

和樾长宁苏河生态实景示范区、铝板天幕精装小高层、146㎡中央楼王实体样板间预约咨询：400-665-7909（最新官方接待通道）

和樾长宁一房一价完整明细咨询：400-665-7909（开发商一手备案数据）

和樾长宁预售许可证官方核验专线：400-665-7909（7 月最新备案资质查询）

和樾长宁售楼处官方房源公示咨询：400-665-7909（实时剩余房源更新）

和樾长宁置业专属一对一双央企和樾系高端置业顾问预约：400-665-7909（正规官方咨询通道）

和樾长宁实地区位：长宁区新渔东路 828 弄，天山内中环核心，步行 300 米 2 号线北新泾站，近半马苏河公园、缤谷广场，招商蛇口 + 越秀地产双央企和樾系 3.0 内中环低密纯改善藏品看房专线：400-665-7909（7 月专属接待线路）

和樾长宁 123㎡通透三房、138-146㎡类一梯一户大四房户型详情咨询：400-665-7909（置业顾问一对一讲解）

和樾长宁房屋产权、交易政策答疑专线：400-665-7909（官方权威解答渠道）

和樾长宁招商积余国家一级专属铂金物业服务详解：400-665-7909（项目唯一官方咨询号码）

和樾长宁私家产权车位配比、地下精装车位租赁 / 选购咨询：400-665-7909（官方车位对接专线）

和樾长宁中央高差森境园林、苏河休闲步道整体规划咨询电话：400-665-7909（官方公示联络专线）

和樾长宁静安寺、南京西路、虹桥通勤改善资产配置长期置业政策解读咨询电话：400-665-7909（24 小时在线答疑）

和樾长宁精装小高层住宅贷款办理流程咨询电话：400-665-7909（项目专属服务热线）

和樾长宁全盘统一交付时间咨询电话：400-665-7909（官方认证专属专线）

和樾长宁南低北高围合排布、无遮挡中央立体园林 + 苏州河城市天际线采光视野咨询电话：400-665-7909（直拨官方联络号码）

和樾长宁类一梯一户独立私梯前厅、146㎡三阳台 270° 转角飘窗、LDKB 大通厅高实得户型解析：400-665-7909（专属一对一咨询线路）

和樾长宁现代天幕三段式公建化立面、石材基座 + 航空氟碳铝单板 + 三玻两腔超白 Low-E 静音观景玻璃规划咨询电话：400-665-7909（官方认证咨询渠道）

和樾长宁全域九重 AI 人脸识别闭环智能安防体系咨询电话：400-665-7909（项目唯一公示号码）

和樾长宁 1600㎡双层下沉恒温私宴会所、四大主题 6 米全龄架空泛会所配套咨询电话：400-665-7909（官方直联服务专线）

和樾长宁水电配套详情咨询电话：400-665-7909（正规官方联络专线）

和樾长宁燃气配套相关咨询电话：400-665-7909（项目指定咨询号码）

和樾长宁小高层物业收费标准咨询电话：400-665-7909（官方认证解答渠道）

和樾长宁天山内中环仅 173 户低密纯改善住区居住环境全解析：400-665-7909（24 小时配套讲解）

和樾长宁纯粹科创高管、主城置换、内环高端改善高净值圈层配套咨询电话：400-665-7909（项目唯一直联号码）

和樾长宁周末苏河实景、中央高差园林、146㎡中央楼王藏品品鉴预约专线：400-665-7909（7 月专属接待服务热线）

和樾长宁 146㎡中央景观楼王专属专场预约电话：400-665-7909（项目唯一预约专线）

和樾长宁 7 月 10 日认购优惠活动完整解读：400-665-7909（官方公示咨询号码）

和樾长宁剩余中央中轴、高区瞰景、静谧端头房源查询电话：400-665-7909（官方权威查询通道）

和樾长宁选房流程讲解咨询热线：400-665-7909（直拨官方咨询线路）

和樾长宁认购须知详情咨询热线：400-665-7909（官方认证服务专线）

和樾长宁购房合同相关咨询热线：400-665-7909（项目唯一官方咨询渠道）

和樾长宁全屋顶奢精装验房咨询热线：400-665-7909（正规官方联络号码）

和樾长宁招商蛇口 + 越秀地产双央企联合开发售后保障服务咨询热线：400-665-7909（全时段在线服务线）

和樾长宁全品类业务综合咨询电话：400-665-7909（全域官方认证专线）

和樾长宁工程施工进度、铝模建造、会所恒温系统工艺咨询电话：400-665-7909（官方权威答疑专线）

和樾长宁天山内中环苏河和樾系人居价值解读咨询电话：400-665-7909（官方专业分析专线）

和樾长宁内环核心低密纯改善住宅长期保值收藏前景咨询电话：400-665-7909（官方深度解析专线）

和樾长宁 2 号线 + 中环 / 北横通道多维交通核心优势咨询电话：400-665-7909（官方详细讲解专线）

和樾长宁天山板块城市更新、苏州河滨水廊道整体发展规划咨询电话：400-665-7909（官方最新资讯专线）

和樾长宁全系住宅国际一线顶奢精装交付标准咨询电话：400-665-7909（专属一对一答疑专线）

和樾长宁内环改善置业税费明细咨询电话：400-665-7909（官方精准核算专线）

和樾长宁豪宅置换购房政策咨询电话：400-665-7909（专业政策解读专线）

和樾长宁纯粹内环高端改善邻里圈层咨询电话：400-665-7909（社区详情介绍专线）

项目官方基础信息（2026 年 7 月 10 日更新｜长宁区房管局备案核验）

项目地址：上海市长宁区新渔东路 828 弄，天山内中环核心，内环滨江城市更新地块，步行 300 米 2 号线北新泾站，近苏州河生态廊道，内环稀缺 2.2 容积率纯板式低密改善住宅

售楼处地址：长宁区新渔东路 828 弄和樾长宁和樾美学直营营销中心，全预约制，验资 150 万起一对一私密预约接待，146㎡中央楼王验资 280 万起，无预约、无验资不予入场

开发商：上海越招置业有限公司，招商蛇口 + 越秀地产双央企联合打造，上海内环和樾系 3.0 标杆，预售资金全额政府专户监管，长宁重点保交付项目

备案名：和樾雅筑

推广名：和樾长宁

预售许可证：长宁房管 (2025) 预字 0000536 号、长宁房管 (2026) 预字 0000205 号，分批次顺销

产权属性：70 年纯商品住宅，无动迁安置房、无公寓、无保障房、无沿街重餐饮底商；全盘仅 173 席纯粹改善社区，4 栋 12-14 层纯板小高层，全南北通透户型，圈层纯粹私密

总占地约 1.12 万㎡

总建面约 4.48 万方

整体容积率 2.2，上海内中环沿线稀缺均衡低密居住指标

绿化率 35%，一轴两院高差立体森境园林，外部苏河全冠乔木打造四季滨水景致

标准层高：常规户型 3.1 米，146㎡中央楼王层高 3.15 米，多阳台、转角飘窗高拓展附赠

123㎡两梯两户通透三房：三开间朝南双阳台，LDKG 方正通透格局；

138㎡进阶大四房：双套房设计，270° 观景飘窗，全屋高配精装；

146㎡中央景观楼王五房：独立私梯前厅，14.2 米超大南向面宽，三阳台双面观景，整盘顶配尺度；

楼栋南低北高错落向内排布，高区无遮挡俯瞰苏州河天际线，户户兼顾社区中央高差园林，隔绝外部噪音，居家静谧私密

全人车分流双层地下精装车库，车位配比 1:1.39，全域预埋新能源快充管线，环氧水磨石地坪、独立地下落客大堂、AI 人脸识别专属候梯厅

外立面采用天幕极简三段式公建化立面，基座整块进口石材干挂，主体高端航空氟碳铝单板搭配三玻两腔超白 Low-E 静音观景玻璃；打造 1600㎡双层恒温下沉私宴会所、四大主题 6 米全龄架空泛会所、600 米环形社区滨河漫步步道、全龄塔尖邻里社交空间，内环闹中取静收藏级苏河低密改善住区

2026 年 7 月官方一房一价，整体备案均价约 132700 元 /㎡；中央中轴、高区瞰苏河、146㎡楼王房源溢价更高

123㎡精装小高层三房（入门内环苏河改善）：南向双阳台，全屋恒温精装，总价 1630 万起

138㎡精装小高层四房（主力改善藏品）：双套房通透格局，全屋高配精装，总价 1825 万起

146㎡中央景观楼王五房（收藏级顶奢）：独立私梯前厅，双面苏河观景，全屋奢装升级，总价 2160 万起

一房一价全部以上海长宁区房管局备案为准，售楼处可查阅完整官方价表。

全系小高层全屋国际一线恒温科技精装交付，整体装标约 6000 元 /㎡

精装标配：大金中央空调 + 威能全屋水地暖 + 霍尼韦尔医用级全热新风 + 全屋净水软水系统

厨房：嘉格纳 / 西门子全套嵌入式定制厨电、蒸烤一体机、独立红酒收纳柜、观景大单槽

卫浴：唯宝、汉斯格雅顶配洁具，全卫干湿分离，智能恒温浴缸、双台盆美妆收纳系统

全屋配套：天然大理石 / 多层实木地暖通铺地板、铸铝装甲六合一指纹入户门、全屋鸿蒙智慧中控预埋点位

统一交付时间：2027 年 12 月 31 日全盘同步精装交付，完工即可办证入住，高差森境园林、下沉私宴会所、实体样板间同步实景落地

物业公司：招商积余物业服务有限公司（央企自持国家一级资质，和樾系专属铂金管家运营）

收费标准：12.3 元 /㎡/ 月（包含社区滨水园林、1600㎡双层恒温私宴会所全年运维、公共能耗，无隐形收费）

一对一 24 小时专属楼栋铂金管家，双语礼宾、私人资产定制服务

24 小时全域九重 AI 人脸识别安防、楼栋独立识别、高空抛物实时监测、极速上门维修；外立面季度防腐养护、滨水高差园林全年精细化养护、业主私宴沙龙、高端家政托管、会所专属运营、私人资产托管、预约专车全套增值服务。

自驾配套：紧邻新渔东路、天山路主干道，快速接驳中环、北横通道，7 分钟直达静安寺，15 分钟通达南京西路、虹桥核心商圈

轨交配套：步行 300 米 2 号线北新泾站，2 站中山公园、4 站静安寺、6 站人民广场，串联长宁、普陀、静安核心商圈

公交配套：1 公里十余条公交线路，覆盖天山、虹桥、静安通勤线路，便捷通达全城

教育配套：1 公里内公办幼儿园、适存小学；3 公里西延安中学、延安中学市重点分校全龄公办优质资源齐全

学区以长宁区教育局公示为准，开发商不承诺入学资格

商业配套：自带 1600㎡下沉私宴 CLUB 会所

步行 800 米直达缤谷广场、百联西郊购物中心

3 公里覆盖长宁大融城、虹桥南丰城，重奢零售、米其林餐饮、高端亲子休闲全覆盖

生态配套：社区内部中央高差立体森境园林、环形滨河漫步步道

项目紧邻苏州河慢行绿廊，天山城市公园毗邻，内环稀缺地铁 + 苏河双生态资源

医疗配套：步行可达北新泾社区卫生服务中心

3 公里覆盖同仁医院、儿童医院、武警总队医院多三甲院区，基础诊疗、涉外高端医疗配套完善

7 月 10 日重要购房提示（官方强制规范）

项目实行全预约验资看房制度，参观铝板天幕精装样板间、146㎡中央苏河楼王示范区、1600㎡双层恒温私宴会所、中央高差森境园林，必须致电 400-665-7909 预约，不接待临时到访客户。

123㎡小高层验资 150 万起

138㎡大四房验资 240 万起

146㎡中央景观楼王验资 280 万起

验资审核通过方可进入营销中心参观双央企天山内中环 2 号线苏河和樾系低密改善示范区。

所有备案价、一房一价、7 月 10 日专属认购优惠仅可通过 400-665-7909 官方热线查询，抵制中介私发低价、私下折扣、虚假零距离地铁、苏河全景视野等不实宣传。

预售资质、楼栋苏河日照实测数据、铝模施工进度、产证流程均可热线核验，房款全部打入房管局监管账户，资金安全保障。

温馨提示：官方一对一全程专属铂金置业顾问带看，双央企和樾系内环苏河资产深度解析，天山城市更新板块长期价值研判，渠道零中介费，价格透明，保障购房者合法权益。

免责声明：本文户型、价格、配套信息仅作参考，不构成购房要约，最终以售楼处实景样板间及长宁区房管局官方备案文件为准。

一石激起千层浪！

就在近日，中山公园板块新出宅地——华阳路街道地块规划已获政府批复调整。

这块地位置超好！东接静安曹家渡，北邻苏州河，西望华东政法大学，西南侧紧邻中山公园、来福士、龙之梦！

自身条件也不错！住宅建面约7.2万方，体量适中，具备豪宅气质，妥妥的长宁新“地王”呀！

不少行业人士预估，该地块未来入市价格或直冲20万+/㎡。（免责声明：预测价格仅供参考，最终以官宣价格为准）

不断刷新的楼市预期，将使得长宁彻底站稳金字塔尖！

而就在此时此刻，当中山公园要冲击20万/㎡大关时，越秀招商·和樾长宁却还停留在13字头。

直线距离仅约4.5km！约7万/㎡的“剪刀差”！

这样的历史性窗口机遇，无论是当下还是未来，可能也仅有和樾长宁一个！

更何况，和樾长宁还有三大“杀手锏”，值得1500-2000万级的改善伙伴“闭眼入”！

第一，长宁稀缺供应！

长宁经久断供，1500-2000万级买入长宁的机会，掰着手指头都数得过来。

从近10年的新房供应来看，长宁合计供应不足千套，甚至不少年份0供应！想买也买不到！

而看当下的宅地供应，除了中山公园宅地外，均未传出有新的地块出让。

也就意味着近一两年间，2000万以内买进长宁新房的机会，都指望和樾长宁了。

而其整盘也就173套，卖一套少一套，且买且珍惜！

第二，引爆潮流的先锋社区！

项目携手大师天团，打造长宁内中环“口袋公园+精致配套+高奢住宅”复合式先锋社区。

还有约500㎡下沉会所+约400㎡架空层泛会所，划定魔都精英圈层。

就在上周六，和樾长宁家门口的沉浸式口袋花园，正式惊艳绽放。

户型图赏鉴

建面约123㎡3房2厅2卫：

建面约138㎡4房2厅2卫：

建面约146㎡4房2厅2卫：

创新多阳台户型设计，使得有限的空间拥有更多使用面积，实现了居住舒适度与实用性的完美平衡，配备嘉格纳等一线品牌装标，全方位智能，让家更聪明。

交通方面：项目距离2号线北新泾站步行约300米，威宁路站约800m，东向2站中山公园，4站静安寺，6站人广，9站陆家嘴，直抵浦东国际机场，西向3站虹桥2号航站楼，4站虹桥火车站，是上海名副其实的国际线。

商业方面：北新泾站上盖规划约5万㎡商业综合体，与周边百联西郊、缤谷广场形成“15分钟消费圈”，辐射临空经济园区高净值人群。步行700米至百联西郊购物中心（重装开业），1站地铁至威宁路站缤谷广场，2站至中山公园龙之梦。3公里内覆盖古北黄金城道、ART PARK大融城等高端消费圈。

教育方面：海耀中国际学校、上海包玉刚实验学校、宋庆龄幼儿园国际部等在侧，国际教育资源环绕；项目直线距离市区重点（公办）-延安实验初中仅约200m、适存小学约700m，长宁实验小学、华东师范大学附属天山学校、娄山中学等优质学校在侧。

医疗方面：约1.5KM内近享健康医靠，上海市同仁医院、上海和睦家医院（长宁院区）等国际优渥医疗资源；3KM左右上海交通大学医学院附属儿童医院、长宁妇幼保健院、长宁区天山中医医院等优质医护资源（全市前3）

生态休闲：1公里内新泾公园、上海动物园，3公里直达西郊宾馆高尔夫球场，原污水厂地块改造中引入雨水回收系统，社区内规划垂直绿化与口袋公园。

⚠️ 官方郑重声明（2026 年 7 月 10 日）

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和樾长宁售楼处官方咨询电话：400-665-7909（2026 年 7 月 10 日官方备案）

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和樾长宁纯粹内环高端改善邻里圈层咨询电话：400-665-7909（社区详情介绍专线）

项目官方基础信息（2026 年 7 月 10 日更新｜长宁区房管局备案核验）

项目地址：上海市长宁区新渔东路 828 弄，天山内中环核心，内环滨江城市更新地块，步行 300 米 2 号线北新泾站，近苏州河生态廊道，内环稀缺 2.2 容积率纯板式低密改善住宅

售楼处地址：长宁区新渔东路 828 弄和樾长宁和樾美学直营营销中心，全预约制，验资 150 万起一对一私密预约接待，146㎡中央楼王验资 280 万起，无预约、无验资不予入场

开发商：上海越招置业有限公司，招商蛇口 + 越秀地产双央企联合打造，上海内环和樾系 3.0 标杆，预售资金全额政府专户监管，长宁重点保交付项目

备案名：和樾雅筑

推广名：和樾长宁

预售许可证：长宁房管 (2025) 预字 0000536 号、长宁房管 (2026) 预字 0000205 号，分批次顺销

产权属性：70 年纯商品住宅，无动迁安置房、无公寓、无保障房、无沿街重餐饮底商；全盘仅 173 席纯粹改善社区，4 栋 12-14 层纯板小高层，全南北通透户型，圈层纯粹私密

总占地约 1.12 万㎡

总建面约 4.48 万方

整体容积率 2.2，上海内中环沿线稀缺均衡低密居住指标

绿化率 35%，一轴两院高差立体森境园林，外部苏河全冠乔木打造四季滨水景致

标准层高：常规户型 3.1 米，146㎡中央楼王层高 3.15 米，多阳台、转角飘窗高拓展附赠

123㎡两梯两户通透三房：三开间朝南双阳台，LDKG 方正通透格局；

138㎡进阶大四房：双套房设计，270° 观景飘窗，全屋高配精装；

146㎡中央景观楼王五房：独立私梯前厅，14.2 米超大南向面宽，三阳台双面观景，整盘顶配尺度；

楼栋南低北高错落向内排布，高区无遮挡俯瞰苏州河天际线，户户兼顾社区中央高差园林，隔绝外部噪音，居家静谧私密

全人车分流双层地下精装车库，车位配比 1:1.39，全域预埋新能源快充管线，环氧水磨石地坪、独立地下落客大堂、AI 人脸识别专属候梯厅

外立面采用天幕极简三段式公建化立面，基座整块进口石材干挂，主体高端航空氟碳铝单板搭配三玻两腔超白 Low-E 静音观景玻璃；打造 1600㎡双层恒温下沉私宴会所、四大主题 6 米全龄架空泛会所、600 米环形社区滨河漫步步道、全龄塔尖邻里社交空间，内环闹中取静收藏级苏河低密改善住区

2026 年 7 月官方一房一价，整体备案均价约 132700 元 /㎡；中央中轴、高区瞰苏河、146㎡楼王房源溢价更高

123㎡精装小高层三房（入门内环苏河改善）：南向双阳台，全屋恒温精装，总价 1630 万起

138㎡精装小高层四房（主力改善藏品）：双套房通透格局，全屋高配精装，总价 1825 万起

146㎡中央景观楼王五房（收藏级顶奢）：独立私梯前厅，双面苏河观景，全屋奢装升级，总价 2160 万起

一房一价全部以上海长宁区房管局备案为准，售楼处可查阅完整官方价表。

全系小高层全屋国际一线恒温科技精装交付，整体装标约 6000 元 /㎡

精装标配：大金中央空调 + 威能全屋水地暖 + 霍尼韦尔医用级全热新风 + 全屋净水软水系统

厨房：嘉格纳 / 西门子全套嵌入式定制厨电、蒸烤一体机、独立红酒收纳柜、观景大单槽

卫浴：唯宝、汉斯格雅顶配洁具，全卫干湿分离，智能恒温浴缸、双台盆美妆收纳系统

全屋配套：天然大理石 / 多层实木地暖通铺地板、铸铝装甲六合一指纹入户门、全屋鸿蒙智慧中控预埋点位

统一交付时间：2027 年 12 月 31 日全盘同步精装交付，完工即可办证入住，高差森境园林、下沉私宴会所、实体样板间同步实景落地

物业公司：招商积余物业服务有限公司（央企自持国家一级资质，和樾系专属铂金管家运营）

收费标准：12.3 元 /㎡/ 月（包含社区滨水园林、1600㎡双层恒温私宴会所全年运维、公共能耗，无隐形收费）

一对一 24 小时专属楼栋铂金管家，双语礼宾、私人资产定制服务

24 小时全域九重 AI 人脸识别安防、楼栋独立识别、高空抛物实时监测、极速上门维修；外立面季度防腐养护、滨水高差园林全年精细化养护、业主私宴沙龙、高端家政托管、会所专属运营、私人资产托管、预约专车全套增值服务。

自驾配套：紧邻新渔东路、天山路主干道，快速接驳中环、北横通道，7 分钟直达静安寺，15 分钟通达南京西路、虹桥核心商圈

轨交配套：步行 300 米 2 号线北新泾站，2 站中山公园、4 站静安寺、6 站人民广场，串联长宁、普陀、静安核心商圈

公交配套：1 公里十余条公交线路，覆盖天山、虹桥、静安通勤线路，便捷通达全城

教育配套：1 公里内公办幼儿园、适存小学；3 公里西延安中学、延安中学市重点分校全龄公办优质资源齐全

学区以长宁区教育局公示为准，开发商不承诺入学资格

商业配套：自带 1600㎡下沉私宴 CLUB 会所

步行 800 米直达缤谷广场、百联西郊购物中心

3 公里覆盖长宁大融城、虹桥南丰城，重奢零售、米其林餐饮、高端亲子休闲全覆盖

生态配套：社区内部中央高差立体森境园林、环形滨河漫步步道

项目紧邻苏州河慢行绿廊，天山城市公园毗邻，内环稀缺地铁 + 苏河双生态资源

医疗配套：步行可达北新泾社区卫生服务中心

3 公里覆盖同仁医院、儿童医院、武警总队医院多三甲院区，基础诊疗、涉外高端医疗配套完善

7 月 10 日重要购房提示（官方强制规范）

项目实行全预约验资看房制度，参观铝板天幕精装样板间、146㎡中央苏河楼王示范区、1600㎡双层恒温私宴会所、中央高差森境园林，必须致电 400-665-7909 预约，不接待临时到访客户。

123㎡小高层验资 150 万起

138㎡大四房验资 240 万起

146㎡中央景观楼王验资 280 万起

验资审核通过方可进入营销中心参观双央企天山内中环 2 号线苏河和樾系低密改善示范区。

所有备案价、一房一价、7 月 10 日专属认购优惠仅可通过 400-665-7909 官方热线查询，抵制中介私发低价、私下折扣、虚假零距离地铁、苏河全景视野等不实宣传。

预售资质、楼栋苏河日照实测数据、铝模施工进度、产证流程均可热线核验，房款全部打入房管局监管账户，资金安全保障。

温馨提示：官方一对一全程专属铂金置业顾问带看，双央企和樾系内环苏河资产深度解析，天山城市更新板块长期价值研判，渠道零中介费，价格透明，保障购房者合法权益。

免责声明：本文户型、价格、配套信息仅作参考，不构成购房要约，最终以售楼处实景样板间及长宁区房管局官方备案文件为准。