北京
本文转自：人民网-四川频道
赵祖乐
7月8日，成都市金牛区举办“街区焕新·场景赋能”重点项目场景发布活动，围绕“一街一风景·一巷一品味”重点项目场景发布，向70余家企业集中释放了16个街区焕新项目合作机遇。
活动现场，金牛区发布《2026—2028年街区焕新三年行动方案》，推出的16个项目中，类型涵盖街区、社区、厂区、老场镇等多种形态，梳理盘活可利用载体资源约29.5万平方米。其中，临街商铺与市场空间类包括抚琴夜市、工人村临街商铺、洞子口老场镇等；闲置楼宇与低效载体类包括红花片区U37文创园、财贸职高校区、一品天下商业区等；公共空间与生态资源类涵盖河道绿地、桥下空间、老旧街巷等。
成都市金牛区“街区焕新·场景赋能”重点项目场景发布活动现场。主办方供图
据了解，抚琴夜市、工人村、城隍庙、营门鲜集4个成熟项目重点优化运营，金沙、赛云台等项目年内启动建设招商。接下来将全方位拓宽投融资渠道 ，2027至2028年持续滚动孵化新项目，累计投运10条以上街区项目，形成可复制的市场化更新“金牛范式”。
同时，方案还明确3大愿景目标：“寻味金牛”打造亲民接地气的美食休闲街区，“寻景金牛”深挖金沙文脉、中医药本土特色，打造兼具人文底蕴、生态风貌的特色街巷，“寻彩金牛”依托核心商圈、文创园区，打造潮流年轻、集聚流量的时尚消费街巷。
“这个完全是市场化运作、政府搭台、企业唱戏的工作模式。”金牛区公园城市建设和城市更新局局长朱峰介绍，金牛区共有居民生活小区2000余个，其中约80%为2005年以前建成的老旧小区。这次金牛的场景发布，以街区为脉络，串联小区、社区、园区，从不同维度推动城市更新。在大尺度上，全区划定13个重点片区，优化城市设计及功能布局，以土地整理滚动开发，推动有序更新；在中尺度上，聚焦街区焕新，着眼寻找优秀投运企业，通过政府投资与社会投资共同发力，打造可持续发展的活力街区；在小尺度上，围绕“四好房子”标准，开展老旧小区成片改造，推动嵌入式公服配套建设，融入社区商业、生活服务元素，打造完整社区。
活动当天，参会企业分赴重点项目现场调研考察，不少企业代表在调研中表达了浓厚合作意向。北京福克斯星月文化传媒股份有限公司负责人赵梓君表示，这次金牛区推出的项目完全改变模式，从源头上提升了项目的可经营性和对市场资本的吸引力，公司正在全面接触天回山、金沙片区项目，发挥企业的优势抢占市场、融入城市更新。成都成商未来人工智能总经理陈鑫则表示将引入智能机器人等新场景，融合社区养老等生活范畴，将城市场景个性化、多元化、万象化融入城市有机焕新。
“本次金牛区老旧街区焕新是坚持走市场化焕新道路的一次试点，先后与在金牛区有成功实践经验的市场运营主体、行业协会等深入沟通，广泛听取了政府智囊、策划规划、建筑设计、当地居民的专业意见。”朱峰表示，接下来将常态化开展项目对接、实地踏勘，持续新增储备项目，邀请各方成为“街区焕新合伙人”，“共同把一条条老旧街巷，打造成有烟火、有文脉、有流量的城市特色名片，携手共享老城焕新巨大发展红利。”
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