诚邀发展“合伙人”，金牛16个“街区焕新”场景项目首次发布

7月8日，金牛区举办“街区焕新·场景赋能”重点项目场景发布活动，围绕“一街一风景·一巷一品味”街区焕新场景，向来自城市运营、城市更新、新消费新场景等多领域的70余家企业，集中释放16个街区焕新项目合作机遇。

在这场特别的发布会上，企业不只是听众，更是潜在的“街区焕新合伙人”。大家聚焦“寻味金牛·烟火街巷”“寻景金牛·最美街巷”“寻彩金牛·繁华街巷”三大定位，围绕差异化微雕三重街巷图景展开热烈讨论，携手探索推动街区焕新从“空间物理翻新”向“特色场景创新”迭代升级。

16个焕新项目、“三年行动”指南

金牛诚邀“街区焕新合伙人”共享发展新机遇

围绕“一街一风景·一巷一品味”总体建设目标，金牛区13个街道共策划16个街区焕新项目，覆盖特色夜市、老场镇更新、文创园区提质、商圈升级等多种类型，梳理盘活可利用载体资源约29.5万平方米。在大尺度上，全区划定13个重点片区，优化城市设计及功能布局，通过土地整理滚动开发，推动有序更新；在中尺度上，聚焦街区焕新，着眼寻找优秀投运企业，通过政府投资与社会投资共同发力，打造可持续发展的活力街区；在小尺度上，围绕“四好房子”标准，开展老旧小区成片改造，推动嵌入式公服配套建设，融入社区商业、生活服务元素，打造完整社区。

据了解，目前，16个项目中，7个已纳入金牛区13个重点片区；抚琴夜市、工人村、城隍庙3个项目已基本完成工程建设，进入运营招引阶段；其余13个为投建管运综合类项目，合作空间广阔。现场，抚琴夜市、工人村、赛云茶里、金沙片区街区焕新项目作了推介亮相。

值得关注的是，金牛区《2026—2028年街区焕新三年行动方案》（以下简称《方案》）也在活动中重磅发布。《方案》明确了全区老旧街区形态焕新、业态植入和文态赋能的实施路径，“三大愿景目标”也成为热议焦点：“寻味金牛”依托成熟夜市、美食街巷，深耕烟火便民消费，打造亲民接地气的美食休闲街区；“寻景金牛”深挖金沙文脉、中医药本土特色，打造兼具人文底蕴、生态风貌的特色街巷；“寻彩金牛”依托核心商圈、文创园区，打造潮流年轻、集聚流量的时尚消费街巷。

“作为中心五城区之一，我们手握金沙、交子两大顶级文化IP，集聚荷花池、五块石五大千亿级专业市场，坐拥抚琴夜市、一品天下美食廊道、凤凰山文体地标，兼具历史底蕴、商贸流量、夜间消费基础，天然具备打造特色主题街巷的先天条件。”金牛区公园城市建设和城市更新局相关负责人说。

“金牛区的这次场景发布，已经走在城市发展前沿。”成都成商未来人工智能总经理陈鑫表示，目前，企业已推出了街道焕新“1+N”计划，“我们会结合差异化的街区特色落地AI产品，如智能穿戴产品、具身智能产品、智慧家居产品等，让城市场景个性化、多元化、万象化真正融入城市的有机焕新中。”

当天，参会企业还分批赴重点项目现场调研考察，不少企业代表在调研中表达了浓厚合作意向。

“市场点菜，企业唱戏”

金牛特色市场化全周期模式获企业点赞

金牛老街区焕新的蓝图已呈现，但企业要如何参与其中？现场发布的金牛特色“1+3+5+4”市场化全周期实施体系成为答案。

“这是一套‘政府主导机制、市场主导运营’的合作模式。”金牛区公园城市建设和城市更新局相关负责人介绍，这套市场化全周期体系，创新搭建了“1大核心原则、3大差异化目标、5步闭环流程、4方协同主体”完整工作机制，“市场点菜、政府搭台、企业唱戏”，为的就是让企业作为“街区焕新合伙人”全过程深度参与，“走市场化街区焕新路径，核心就是把沉睡存量空间转化为特色消费场景、优质产业载体，让老街巷变身城市经济新的增长支点。”

“‘合伙人’这一概念的提出，让我们看到了金牛区的诚意。而脚踏实地策划、事无巨细挖掘、持续跟进服务，也让这些项目成为你情我愿的‘双向奔赴’。”北京福克斯星月文化传媒股份有限公司负责人赵梓君表示，从活动发布的项目清单和金牛推出的市场化全周期实施体系可以看到，金牛正在改变城市更新的逻辑与模式。政府提前摸底梳理资源进行针对性“配菜”，从源头上提升了项目的可经营性和对市场资本的吸引力，为后续专业机构规模化、一体化运营创造了良好前提；以这份市场主体的“点菜单”为关键依据，政府重点对后续配套投资、资源协调等进行精准匹配，提供了一条完整、成熟、可落地的市场化路径。“目前，我们正全面接触天回山、金沙片区项目，发挥企业的优势抢占市场、融入城市更新。”赵梓君透露。

“金牛区把潜心打磨的‘1+3+5+4’全周期工作机制第一次系统地向市场展示出来，我们感受到的是诚意和效率。”四川省城市更新集团总经理陈超说，这个机制最大的价值，是让社会资本进得来、留得住、能发展，把商业策划、长期运营的事交给市场说了算，“提供了我们最需要的投资运营环境，可预期、可算账、可持续。”陈超提到，接下来，企业会陆续实施团队进街道、生态共建、模式创新、重点项目攻坚4项行动：“我们希望依托前期在金牛的深耕基础，尽快在微更新和老旧街区焕新两个方面锁定合作试点，跑通全流程，形成可复制的样板。”

“三寻”图景已展开

市场化更新“金牛范式”值得期待

“推进街区有机焕新，是我们盘活存量、改善民生、壮大产业的必由之路。”金牛区公园城市建设和城市更新局相关负责人表示，在街区焕新工作中，金牛区将坚持“留改拆并举、修补焕并重”，以微更新精准平衡民生需求与产业发展。一方面，通过街巷环境整治、社区配套补齐、公共空间美化，能切实改善居民居住环境，提升群众获得感、幸福感。另一方面，因地制宜导入特色餐饮、文创休闲、潮流零售等业态，培育夜间经济、首发经济、民俗特色消费，既可以满足居民日常便民需求，也为企业开辟城市更新全新投资赛道，真正实现人居品质提升、商业业态繁荣双向赋能、互利共赢。

结合《2026—2028年街区焕新三年行动方案》安排，在金牛区2026年筹划推出的16个项目中，抚琴夜市、工人村、城隍庙、营门鲜集4个成熟项目将重点优化运营，金沙、赛云台等项目年内启动建设招商。2027年至2028年，将持续滚动孵化新项目，形成可复制的市场化更新“金牛范式”。

如今，金牛区“一街一风景·一巷一品味”城市焕新工作精美画卷已经徐徐打开，该负责人表示，后续将常态化开展项目对接、实地踏勘，持续新增储备项目：“我们希望能够与‘街区焕新合伙人’携手，把一条条老旧街巷，打造成有烟火、有文脉、有流量的城市特色名片，共享老城焕新的巨大发展红利。”（岳乐 冷冰 文/图）