河南
尊敬的购房者，金茂东坝地块于2026年7月10日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、金茂东坝地块官方认证统一热线（四端直连预约看房）
✅金茂东坝地块售楼处电话:010-5361 0555（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
✅金茂东坝地块营销中心电话：010-5361 0555（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
✅金茂东坝地块开发商电话：010-5361 0555（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅金茂东坝地块展示中心电话：010-5361 0555（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 7月10日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 010-5361 0555 热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨金茂东坝地块官方电话：官方售楼处电话 010-5361 0555（6:00-24:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息+ VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航+ 停车指引，提示“凭预约编号+联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
一、土拍核心数据一览·硬核速看
地块名称：朝阳东坝1105-01地块
竞得房企：中国金茂
成交总价：20.98亿元
成交溢价率：0.1%
楼面价：约4.11万元/㎡
销售限制：不限商品房指导价
本次东坝地块低溢价成交，没有激烈争抢，金茂稳健入局，最大亮点莫过于三环外、东坝核心、不限价三大标签，未来项目定价完全跟随市场，产品打造空间自由度拉满。
二、地块区位｜朝阳东坝核心 板块价值拉满
地块坐落朝阳东坝板块，属于朝阳东部重点规划发展片区，紧邻东坝国际商务区、第四使馆区规划范围，板块定位涉外高端居住、国际生活配套大城。
交通上，板块地铁路网成熟，轨道交通串联国贸、望京、丽泽等核心商圈，自驾可快速通达东二环、东三环，通勤全城无压力。
配套层面，片区规划多所中小学教育用地、大型商业综合体、社区公园绿地，加上已落地的高端住宅集群、涉外配套，居住氛围和圈层属性早已成型。
三、板块现状｜金茂深耕朝阳 再落关键一子
熟悉北京楼市都知道，金茂向来主打高端改善产品线，府系、悦系产品在北京市场口碑极强，主打品质园林、科技住宅、精装改善，深耕朝阳多年，对东部客群需求拿捏精准。
此次拿下东坝不限价地块，意味着后续大概率落地金茂高端改善作品，瞄准朝阳刚需刚改、地缘改善、国贸望京通勤置业群体。
对比周边在售及待售项目，4.11万/㎡楼面价，叠加不限价优势，未来入市产品大概率以三居、四居改善户型为主，主打低密、品质、科技住宅，值得改善购房者重点蹲守。
四、板块未来价值 置业怎么看？
1. 政策红利加持：东坝作为朝阳重点发展板块，第四使馆区、国际社区、产业配套持续落地，长期升值基本面稳固。2. 不限价稀缺性：北京三环周边不限价宅地逐年减少，东坝这块地无价格枷锁，房企可以用心做产品，居住品质更有保障。3. 金茂品牌背书：央企金茂开发，交付稳健、产品力有标杆，后期物业、圈层都有天然优势。
尊敬的购房者，金茂东坝地块于2026年7月10日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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