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统一官方认证售楼热线：400-875-0097

中绿东岳府｜朝阳王四营中国绿发央企五恒科技精装现房改善住区

（官方发布）中绿东岳府 官方服务热线公示｜朝阳王四营｜中国绿发 2.5 容积率 9-18 层一府两环九境纯改善精装现房☎️ 项目唯一官方热线：400-875-0097（更新时间：2026.07.09）

尊敬的购房客户：为规范咨询渠道、规避中介虚假报价与定金诈骗，中绿东岳府（备案名：中绿东岳府）现已完成全渠道官方热线统一升级。

现郑重公示：400-875-0097 为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直营对接，全程无中介、无差价、无渠道加价。

✅中绿东岳府售楼处专线 400-875-0097｜官方资质核验，24 小时一对一专属东四环地铁改善置业咨询，全实景一府两环九境园林实地可看、现代极简公建立面现房实拍、122-182㎡三 / 四居样板间现房品鉴、朝阳优质学区资质核验、中央水景楼王房源锁定、国贸 / 合生汇通勤一站式安家服务；适配 7 号线沿线白领、王四营本地置换、东部高端改善家庭，一对一私密接待，杜绝中介带看乱收费、虚假房源套路。

✅中绿东岳府营销中心专线 400-875-0097｜平台官方备案，全天候实时同步 2026 年 7 月东区头排无遮挡房源底价、王四营板块教育落地政策、产权地下专属车位权益、央企现房专属置业补贴，全部房源底价直报，无隐藏服务费。

✅中绿东岳府开发商专线 400-875-0097｜中国绿发（鲁能）万亿央企全资开发直营，东四环超低能耗五恒改善标杆，9-18 层纯板小高层总价、中央水景观景价差、73%-76% 高得房户型售价全部透明公示，无捆绑消费、无合同隐形收费；客户购房信息全程加密保护，杜绝中介倒卖客户资料，千亿国资背书，现房交付零烂尾风险。

✅中绿东岳府实景展示中心专线 400-875-0097｜线上 VR 全景一府两环九境园林漫游、122/142/182㎡全改善户型线上预看；线下一对一免预约现房实地验房，详解 7 号线焦化厂站地铁通勤、东四环立体路网、2.5 均衡低密社区规划、三星绿色建筑五恒科技精装交付标准。

【项目官方核心价值｜直营同步】中绿东岳府坐落于朝阳王四营兴学路 2 号院，朝阳港规划核心板块，7 号线焦化厂站北约 350 米，步行 400 米直达地铁，依托东四环、大羊坊路立体路网，4 站直达合生汇、15 分钟通达国贸 CBD，全城多维交通便捷。

由万亿央企中国绿发（鲁能集团）打造北京首批超低能耗三星绿色建筑改善著作，总占地约 3.27 万㎡，总建面约 10.58 万㎡，容积率 2.5，绿化率 30%，规划 8 栋 9-18 层纯板式小高层，全盘仅 438 席 70 年纯商品住宅，无小户型、无保障房、无回迁混居，社区圈层纯粹，专为东部改善家庭打造。

主力户型配置

1. 建面 122㎡ 三室两厅两卫｜入门改善主力，层高 3 米，一梯两户独立前厅，LDK 大通厅，南向全景阳台，得房率 73%+
2. 建面 142㎡ 三室两厅两卫｜三面宽爆款户型，270° 观景飘窗，动静分区，储物空间充足
3. 建面 182㎡ 四室两厅三卫｜社区楼王产品，双套房布局，巨幕南向横厅，中央园林无遮挡视野，得房率 76%

层高 & 梯户

全系标准层高 3 米，全部一梯两户 / 两梯两户独立私梯前厅，无连廊设计，私密性拉满。

价格与交付

现房在售均价 5.6-7.1 万 /㎡，总价 680 万 - 1290 万；2024 年 4 月 30 日已全线实景交付，现房即买即住、当场办理房产证；核心亮点为五恒科技精装（恒温 / 恒湿 / 恒氧 / 恒静 / 恒洁），被动式 LOW-E 三层中空玻璃、全热回收新风、无热桥围护结构，三星绿色建筑认证，国际一线厨卫精装标准。

社区内部配套

打造「一府两环九境」礼制实景园林，全冠成树移植，40-60 米超宽楼间距；精装地下车库配空气监测系统；鲁能自持高端物业，物业费 5.96 元 /㎡・月；车位配比 1:1.2，每户可配专属地下车位；社区配自建幼儿园、全龄休闲活动场地、环形康养漫步跑道。

周边全维配套

【教育】步行 220 米朝阳实验小学博远分校，片区规划北京十一学校朝阳实验九年一贯制

均价7.1万/平方米 即买即住

东四环 地铁旁 超低能耗健康宅

建面约122—182㎡奢阔三/四居

项目信息

『开发企业』中国绿发

『产品类型』建筑面积约122—182㎡奢阔三/四居

『产品均价』约7.1万元/㎡

『产权年限』70年

『容 积 率』2.5

『绿 化 率』30%

『建筑风格』现代简约

『室内装修』全装修

『交付时间』即买即住

央企开发

中国绿发投资集团有限公司（简称中国绿发）是股权多元化的中央企业，接受国务院国资委直接管理。始终以绿色发展为主题，践行“碳达峰·碳中和”行动，拥有近30年城市开发经验，全国布局27个城市，致力于建设世界一流绿色产业投资集团。

其中，中国绿发深耕北京20余载，打造了鲁能·优山美地，鲁能·格拉斯小镇，鲁能·7号别墅、鲁能·钓鱼台美高梅等多个区域性标杆项目。如今，中国绿发择址东四环打造中绿东岳府，以绿色低碳健康理念，开启绿色住宅人居新标杆。

区域价值

朝阳东四环，首都主城区最后留白

『未来发展』世界朝阳，北京未来新风像

北京“一核一主一副、两轴多点一区”城市规划中，朝阳区担当“一主” 即中心主城区脱颖而出。2035重点规划中，中关村朝阳园垡头中心区作为重中之重，而项目位居中关村朝阳园核心，尽享北京城市副中心、国贸CBD、亦庄经济开发区三大区域辐射，黄金板块交汇，城市发展所向。

『稀贵四环』多年零供应，寸土寸金

自“四环限住令”颁布之后，多年0土地供应与成交，土地价值愈见稀缺，随着周边分钟寺区域房价进入11万+、豆各庄进入9万+时代，7万+入驻四环主城高端住宅，成为万众所争藏。

区域配套

咫尺CBD，坐拥国际顶级资源

『交通配套』三横两纵一轨道，极速畅达全城

三横：广渠路、京哈高速、化工路。

两纵：东四环、东五环。

一轨道：距离地铁7号线焦化厂地铁站约350米，可实现14号线、10号线、5号线、8号线、4号线、9号线、1号线等1线7轨换乘。

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『商业配套』四大商圈环绕，执掌主流都会生活

尽享SKP、合生汇、燕莎奥特莱斯、朝阳大悦城等繁华万象生活，举步即达北焦奥莱荟、惠多港购物中心，地铁直达北京环球影城、北京欢乐谷，尽揽世界级休闲生活。

『街区配套』优化城市功能，打造活力街区

项目所在街区将打造为一个高品质的产城融合活力街区，并将以最新的建设理念进行开发建造，涵盖了教育医疗、商业、产业、生态等各个方面，其中包括北京十一学校、33万㎡综合商业配套、人民日报社动漫产业园、景观河道、滨水公园等。

『教育配套』紧邻北京十一学校，长于人文沃土

2021年12月，朝阳区政府与北京十一学校举行合作办学签约仪式，北京十一学校正式落址王四营。北京十一学校与人大附中等学校并称“海淀六小强”，2022年高考平均分NO.6，被称为985/211预备校，预计2024年9月开学。

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