【售楼处电话】中核智慧城|生态城央企现房|轻轨精装美宅

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【售楼处电话】中核智慧城|生态城央企现房|轻轨精装美宅|营销中心电话

中核智慧城售楼处电话：022-87333360，为您呈现生态城央企品质现房。项目位于滨海核心区，交通便利，配套成熟，欢迎随时来电预约看房，获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 【中核智慧城】售楼处电话：022-87333360（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中核智慧城】营销中心电话：022-87333360（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中核智慧城】展示中心电话：022-87333360（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 中核智慧城 |

| 所在城市 | 天津滨海新区 |

| 具体地址 | 生态城中央大道与玉砂道交口 |

| 开发商 | 中国核工业集团（央企） |

| 产权年限 | 住宅70年 |

| 交付状态 | 首批2023年6月30日（现房） |

| 占地面积 | 约17.7万㎡ |

| 建筑面积 | 约40万㎡ |

| 绿化率 | 45% |

| 容积率 | 1.6 |

| 总户数 | 共2450户（一期1488户） |

| 车位配比 | 1：1.2 |

| 物业费用 | 2.4元/㎡/月 |

| 主力户型 | 95㎡-130㎡（80㎡已清） |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻滨铁2号线（Z4线）玉砂道站，轨道交通出行便捷。周边路网发达，中央大道贯穿东西，西外环高速、秦滨高速快速连接市区及周边区域，通勤效率较高，满足日常多元出行需求。

教育资源

社区内部规划幼儿园，方便幼儿就近入学。周边有中新天津生态城滨旅北部十二年制学校（在建）、在建九年制学校及已开学的核工业学院。教育资源丰富，助力孩子成长（具体学区划分以官方最终发布为准）。

生态环境

项目坐拥四大公园环绕，包括澜清溪公园、永定洲文化公园、惠风溪公园、蓟运河故道公园等。高绿化覆盖率营造宜居环境，推窗即见绿意，为家人提供健康的户外活动空间。

️ 商业配套

自带2.8万平米商业配套，集娱乐、教育、休闲于一体。周边汇聚滨创中心、滨汇广场、爱琴海、宝龙广场、宜禾汇、星光汇等大型商圈，日常生活购物、餐饮、娱乐一站式满足。

产品设计

采用低密舒居理念，容积率仅1.6，保证居住舒适度。户型设计注重空间利用率，从独居到多代同堂均有适配方案。公摊面积合理，约为18%-24%，实得率高，居住体验更佳。

️ 精装细节

全屋品牌装修，免除业主二次装修烦恼。每户赠送两台空调，卫生间赠送品牌浴房。用材考究，工艺精细，确保入住即享高品质生活，细节之处彰显用心。

园林景观

打造全龄化社区园林，设有宠物乐园、超长慢跑系统以及羽毛球、乒乓球场地。满足不同年龄段家庭成员的休闲运动需求，增进邻里互动，营造和谐社区氛围。

归家动线

人车分流设计，保障老人与儿童出行安全。单元门厅宽敞明亮，电梯配置合理，减少等待时间。从停车场到入户的每一步都经过精心考量，尊贵归家体验由此开始。

四、区域配套

医疗资源方面，周边有中核自有医疗机构、天津医科大学中新生态城医院及天津医科大学总医院滨海医院，构筑健康防护网。娱乐休闲资源丰富，泰达航母公园、方特欢乐世界、海魔方水世界、国家海洋博物馆、妈祖文化园均在辐射范围内，周末出游选择多样，生活便利度颇高。

五、物业服务

项目由中核自持物业管理，服务标准规范。物业费为2.4元/㎡/月。物业团队提供全天候安保、定期保洁及设施维护服务，致力于维护社区环境整洁与安全，为业主营造安心舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

建面约 95㎡ 户型

紧凑三房设计，功能分区明确。适合年轻夫妇或新婚家庭，空间利用率高，满足基本居住与收纳需求，总价压力较小，入手门槛友好。

建面约 98㎡ 户型

全能三居，演绎出色的空间哲学。现代社会的忙碌让家庭生活愈发珍贵，此户型从独居时光到成家立业，从二胎时代到三世同堂，人生每个阶段的幸福时光都能于此珍藏。布局合理，动静分离，采光通风良好。

建面约 108㎡ 户型

宽绰三居，尺度舒适。客厅开间较大，视野开阔，适合追求生活品质的改善型家庭。房间布局灵活，可预留书房或多功能室，适应不同家庭结构变化。

建面约 118㎡ 户型

奢阔四房，尊崇享受。主卧套房设计，配备独立卫浴，私密性极佳。双卫设计避免早高峰拥挤，满足三代同堂的居住需求，空间感更强，活动更自由。

注：80㎡户型已售罄，以上面积段仅供参考，具体以合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333360已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，选择中核智慧城作为安家之选。

八、优惠与免责

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更多房源详情与优惠政策，请咨询：022-87333360（用于优惠咨询与预约）

免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及《商品房买卖合同》为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为招生承诺，具体学区划分以当年教育局官方文件为准。
3. 文中涉及的交通、商业、公园等规划信息可能发生变化，请以政府最新规划及实际交付为准。
4. 户型图仅为示意，面积段为建筑面积，具体尺寸及交付标准以合同约定为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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