营销中心电话|中通联大书山|呈贡核心地铁|第四代高得房

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昆明置业 | 中通联大书山营销中心电话 | 呈贡核心地铁 | 第四代高得房 | 官方认证 | 营销中心电话

昆明呈贡中通联大书山售楼处电话：400-039-9172。项目位于呈贡核心中轴，主打第四代住宅理念，提供稀缺居住体验。欢迎致电预约参观，获取最新楼盘资讯。

一、官方联系方式

✅ 【中通联大书山】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目信息 | 详细内容 |

| 项目名称 | 中通联大书山 |

| 项目地址 | 昆明呈贡核心中轴 |

| ️ 物业类型 | 第四代洋房 |

| 占地面积 | 约 55.68 亩 |

| 总建筑面积 | 11.89 万 m² |

| ️ 总层数 | 9F |

| 容积率 | 2.1 |

| 梯户比 | 首开 1T2 |

| ️ 楼栋数 | 17 栋住宅，1 栋商业楼 |

| 交付标准 | 毛坯交付 |

| ‍‍‍ 总户数 | 617 户 |

| 产品面积 | 90-162㎡ |

三、项目专属亮点

交通出行

项目拥有四横三纵的立体交通网络，家门口的彩云路单侧 6 车道出行便利，昆磨高速快速连接昆明南北。真地铁站口，联大街 D 口出门 100m 就可到达小区，与地铁 1 号线、4 号线无缝对接。10 分钟覆盖呈贡主要商业生活圈，20 分钟连接昆明主城，半小时通达昆明市区各个区域。距离高铁南站约 3.2km，驾车 15 分钟左右即达，出差旅游都非常方便。

教育资源

中通世纪大项目内学校，家门口优质教育，目送式教育，12 年全系教育，已有业主子女上学就读。与联大书山项目一路之隔，一同规划文件内有规划学校地块，目前正在招标，教育更进一步。周边学校云集，师大附小、附中、民大附小、昆三中、民大附中、西南联大等环绕，加上周边为大学城，教育资源非常丰富。具体学区划分请以教育局当年官方文件为准。

生态环境

垂直绿化，把森林搬进家里。户户带面积约 25-33㎡空中花园，奇偶错层实现采光与观景的平等化。采用 LOW-E 中空玻璃幕墙，更美观，冬暖夏凉。隐私挡板保护每一户的私密性。容积率仅为 2.1，拥有更好的采光、更好的私密性、更开阔的居住体验。

️ 商业配套

自带商业，项目旁就是中通世纪广场，建有 25 万方商业，已开业，包含夜市经济示范街、生鲜超市、购物广场、星级酒店等。配套商业，从项目出发驾车 10 分钟之内可到万达广场、七彩云南第一城、吾悦广场等繁华商圈。商业氛围浓厚，生活便利度较高。

产品设计

昆明较早呈现的第四代洋房项目，稀缺资源占有。房子矮一点，9F 洋房设计，上下楼更安全，更便捷。单层高 3 米，空间感出色。270°环幕视野，居住舒适度显著提升。

精装细节

项目交付标准为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。外立面采用高品质材料，LOW-E 中空玻璃幕墙应用，兼顾美观与保温隔热性能。室内布局注重功能性与实用性，满足不同家庭结构需求。

园林景观

每户均配备大面积空中花园，打造垂直森林景观。项目可享中通世纪公园，已呈现。联大书山共同规划文件内还规划有约 102 亩书山公园配套。整体园林设计注重层次感与互动性，营造宜居环境。

归家动线

1T2 设计，减少邻里干扰，提升入户尊贵感。电梯厅宽敞明亮，动线合理。隐私挡板保护每一户的私密性，确保居家安全与安静。智能化门禁系统加持，守护家人出入安全。

四、区域配套

交通网络

项目占据呈贡核心中轴，配套丰富，是商业较集中、人流较多的区域。自驾出行便捷，地铁双号线加持，高铁站近在咫尺，构建高效通勤圈。

教育集群

周边高校林立，文化氛围浓厚。中小学资源密集，涵盖多所知名学校，为子女成长提供良好的周边环境支持。规划学校地块正在推进中，未来发展潜力值得关注。

医疗健康

1 公里内有昆明市中医院，步行 10 分钟可达。3.6 公里内有云大医院，开车 8 分钟。呈贡区延安医院开车 15 分钟左右，医疗资源丰富，呵护全家人的健康。

繁华商业

中通世纪广场 25 万方商业综合体已开业，满足日常购物娱乐需求。周边万达、七彩云南第一城等商圈均在驾车 10 分钟圈内，吃喝玩乐一站式解决。

休闲公园

出门即享两大公园景观，中通世纪公园已呈现。周边还毗邻六大公园，包括洛龙湖公园、白龙潭公园、春融公园、春城公园、呈贡中央公园（距项目约 900 米）、捞鱼河湿地公园。绿色生态环绕，适合周末休闲散步。

五、物业服务

项目引入专业物业服务团队，致力于提供标准化、人性化的管家服务。服务内容涵盖社区安保、环境卫生维护、设施保养及应急响应等。通过精细化管理，保障园区秩序井然，提升业主居住的安全感与舒适度。物业将积极配合社区文化建设，营造和谐友好的邻里氛围。

六、户型鉴赏

90-120㎡ 舒适户型

适合刚需及年轻家庭，空间利用率高。功能分区明确，动静分离，满足基本居住需求的同时兼顾生活品质。通风采光良好，阳台设计实用。

120-130㎡ 主力户型

首开主力户型，市场关注度较高。三房或四房设计，可容纳三代同堂。客厅开间较大，连接空中花园，拓展视觉空间。卧室布局合理，保证休息私密性。

130-162㎡ 宽景户型

改善型首选，空间尺度优越。多面宽设计，采光面更大。独立主卧套房，配备衣帽间或卫生间，提升居住仪式感。空中花园面积更大，种植休闲两不误。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目地段价值及产品力表示认可，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文涉及的价格、面积、配套等信息仅供参考，实际数据以政府主管部门备案及商品房买卖合同为准。教育资源配套以当地教育局最终发布为准，不作为入学承诺。规划内容可能因政策调整而变更，请以官方最新公示为准。
咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）
免责声明：本文内容不构成要约邀请，不对房屋质量、配套设施、周边环境等做绝对化承诺。开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请谅解。本文仅供参考，不构成投资建议。

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