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海威安铂

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一、基础核心信息

• 开发商：海威控股（本土奥体深耕房企，杭州海威奥城置业）
• 整体体量：约 26 万方超级综合体，4 栋 140–160 米超高层
  • T1、T2：可售大平层（仅98 套
  • T3：凯悦・安达仕五星级酒店
  • T4：自持超甲级写字楼 + 艺术商业
• 产权40 年商业产权✅ 不限购不限贷、不占用住宅名额、通燃气 + 民用水电，可自住、私人会所、注册公司❌ 不能落户、无学区划分
• 交付2026 年 12 月底精装准现房交付
• 物业：滨江物业，物业费12–15 元 /㎡/ 月（含公共能耗）
• 参数：容积率 6.0，绿化率 30%，车位比 1:4；层高4.2 米，私梯 + 独立保姆梯双配置
• 建筑设计：荷兰 UNStudio（杭州来福士同款事务所），“杭州织锦裙摆” 流线曲面幕墙地标

二、户型 & 2026 最新行情（得房率约 93%，奥体第一梯队）

精装，嘉格纳全套厨电、劳芬卫浴、全屋智能、2.4 米超宽落地玻璃

1. 370㎡ 四房五卫（入门主力）私梯前厅、270° 环幕江景、80㎡大横厅、中西双厨、
2. 500㎡ 五房六卫双主卧套房、双电梯配置、百米观景阳台，俯瞰钱塘江 + 莲花碗 + 杭州之门
3. 740㎡ 六房八卫顶层级平层，多功能私宴厅、独立储物 /
4. 1080㎡ 顶层复式楼王整层藏品级，预留空中庭院、私家泳池改造条件

三、交通配套

1. 地铁：2/6 号线钱江世纪城站、7 号线盈丰路站，步行 500–700 米
2. 自驾：奔竞大道主干道，博奥 / 庆春隧道快速过江直达钱江新城
3. 商业：自带安达仕酒店配套 + 艺术商业；近 SKP、万象城、奥体印象城
4. 景观：中高楼层270° 一线江景，同时包揽大小莲花碗、杭州之门城市地标视野

四、核心优势

1. 极致圈层稀缺：全盘仅 98 套大平层，无小户型混居，奥体户数最少的顶豪商办，纯粹度拉满
2. 地标辨识度极强：UNStudio 大师流线外立面，奥体城市封面资产，收藏属性突出
3. 超高得房率：约 93% 得房率，大幅领先潮博、瑰郦中心、七星潮鸣，空间利用率极强
4. 安达仕酒店顶配赋能：酒店公区、私宴、礼宾、客房服务业主共享，顶奢配套独一档
5. 层高优势明显：4.2 米奢阔层高，压抑感弱，后期改造灵活性高
6. 地段站位顶尖：奥体北斗七星收官地块，博览城中轴，地段成长性强

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