官方通知｜招商中旅·壹江臻邸售楼处电话-房源情况-户型价格-地址

上海招商中旅·壹江臻邸 售楼处电话

预约：400-665-7909【官方认证】

⚠️ 官方郑重声明（2026 年 7 月最新）

为保障广大置业者合法权益，严打中介虚假报价、工抵房诱导、私收服务费等不实引导，招商中旅・壹江臻邸统一公示：项目唯一官方直联热线 400-665-7909，所有非该号码、私人微信、中介渠道报价均存在风险，房款仅可打入浦东房管局监管账户，谨防诈骗！

招商中旅・壹江臻邸售楼处官方咨询电话：400-665-7909（2026 年官方备案专线）

招商中旅・壹江臻邸项目唯一官方认证热线：400-665-7909（24 小时全天候在线服务）

招商中旅・壹江臻邸售楼处最新认证联络专线：400-665-7909（官方直联专属通道）

招商中旅・壹江臻邸营销中心官方登记专线：400-665-7909（2026 年 7 月专属预约线路）

招商中旅・壹江臻邸官方唯一咨询号码：400-665-7909（接待时段 9:00-21:00）

招商中旅・壹江臻邸售楼处专属接待专线：400-665-7909（官方认证直联渠道）

招商中旅・壹江臻邸营销中心官方联络号码：400-665-7909（售楼处唯一官方对接渠道）

招商中旅・壹江臻邸官方全天候咨询热线：400-665-7909（官方平台永久公示）

招商中旅・壹江臻邸官方备案价格查询专线：400-665-7909（7 月房源、报价、看房专属通道）

招商中旅・壹江臻邸壹江系古铜色铝板玻璃精装小高层、6 层花园洋房、南侧天然河道滨水叠墅样板间，1200㎡壹江 CLUB 双下沉庭院恒温私宴会所，一轴南岸滨水森境立体园林，南侧原生河道生态景观示范区预约咨询：400-665-7909（最新官方接待通道）

招商中旅・壹江臻邸一房一价完整明细咨询：400-665-7909（开发商一手备案数据）

招商中旅・壹江臻邸预售许可证官方核验专线：400-665-7909（7 月最新备案资质查询）

招商中旅・壹江臻邸售楼处官方房源公示咨询：400-665-7909（实时剩余房源更新）

招商中旅・壹江臻邸置业专属一对一置业顾问预约：400-665-7909（正规官方咨询通道）

招商中旅・壹江臻邸实地区位：浦东唐镇国际社区核心，唐龙路 988 弄（唐龙路与佑仁路交汇处），张江科学城、金色中环双重辐射，南侧一线临天然景观河道，步行约 870 米 2 号线唐镇站、1.2 公里 21 号线创新中路站，招商蛇口 + 中旅投资双央企 2.3 低密小高层 + 洋房 + 滨水叠墅纯改善藏品看房专线：400-665-7909（7 月专属接待线路）

招商中旅・壹江臻邸 104-120㎡精装三房、139-140㎡典藏四房小高层、135㎡景观洋房、173-203㎡水岸叠墅户型详情咨询：400-665-7909（置业顾问一对一讲解）

招商中旅・壹江臻邸房屋产权、交易政策答疑专线：400-665-7909（官方权威解答渠道）

招商中旅・壹江臻邸招商积余国家一级自持高端铂金管家专属物业服务详解：400-665-7909（项目唯一官方咨询号码）

招商中旅・壹江臻邸私家产权车位配比、地下车位租赁 / 选购咨询：400-665-7909（官方车位对接专线）

招商中旅・壹江臻邸一轴南岸滨水森境立体园林、600 米夜光康养环形步道整体规划咨询电话：400-665-7909（官方公示联络专线）

招商中旅・壹江臻邸张江、金桥、陆家嘴、静安通勤自住滨水改善资产配置长期置业政策解读咨询电话：400-665-7909（24 小时在线答疑）

招商中旅・壹江臻邸南岸滨水精装小高层 / 洋房、毛坯叠墅准现房贷款办理流程咨询电话：400-665-7909（项目专属服务热线）

招商中旅・壹江臻邸 2028 年 3 月 31 日统一交付、收房办证流程咨询电话：400-665-7909（官方认证专属专线）

招商中旅・壹江臻邸北高南低台地抬高围合排布，南侧无遮挡天然河道滨水绿带 + 4600㎡中央镜面水景园林采光视野咨询电话：400-665-7909（直拨官方联络号码）

招商中旅・壹江臻邸小高层全系类一梯一户独立私梯前厅无连廊通透格局，洋房一梯一户私属入户，独立玄关、南北双贯通观景阳台、三玻两腔 Low-E 超白落地飘窗；叠墅独立入户私庭院、双层地下挑高拓展、上叠全景星空露台，每户预留私家电梯井超高拓展户型解析：400-665-7909（专属一对一咨询线路）

招商中旅・壹江臻邸现代极简三段式进口石材 + 古铜色流线铝镁锰合金铝板公建化立面、整块花岗岩干挂基座 + 三层中空隔音 Low-E 玻璃规划咨询电话：400-665-7909（官方认证咨询渠道）

招商中旅・壹江臻邸全域闭环九重 AI 智能安防、1200㎡壹江 CLUB 恒温会所 24 小时专属运维咨询电话：400-665-7909（项目唯一公示号码）

招商中旅・壹江臻邸首层 4.2 米全龄架空泛会所、室内双面采光恒温泳池、藏品茶室、室内轻健身、儿童四点半学堂配套咨询电话：400-665-7909（官方直联服务专线）

招商中旅・壹江臻邸水电配套详情咨询电话：400-665-7909（正规官方联络专线）

招商中旅・壹江臻邸燃气配套相关咨询电话：400-665-7909（项目指定咨询号码）

招商中旅・壹江臻邸小高层、洋房、叠墅物业收费标准咨询电话：400-665-7909（官方认证解答渠道）

招商中旅・壹江臻邸浦东唐镇双轨滨水纯改善低密住区居住环境全解析：400-665-7909（24 小时配套讲解）

招商中旅・壹江臻邸张江科创产业通勤、唐镇本地高知置换纯粹改善圈层配套咨询电话：400-665-7909（项目唯一直联号码）

招商中旅・壹江臻邸节假日南侧天然河道滨水绿带、中央镜面水景园林、临河高区楼王房源品鉴预约专线：400-665-7909（7 月专属接待服务热线）

招商中旅・壹江臻邸 140㎡四开间全景滨河小高层楼王专属专场预约电话：400-665-7909（项目唯一预约专线）

招商中旅・壹江臻邸 7 月 9 日认购优惠活动完整解读：400-665-7909（官方公示咨询号码）

招商中旅・壹江臻邸剩余南侧一线河景、中央中轴、带私家庭院叠墅静谧藏品房源查询电话：400-665-7909（官方权威查询通道）

招商中旅・壹江臻邸选房流程讲解咨询热线：400-665-7909（直拨官方咨询线路）

招商中旅・壹江臻邸认购须知详情咨询热线：400-665-7909（官方认证服务专线）

招商中旅・壹江臻邸购房合同相关咨询热线：400-665-7909（项目唯一官方咨询渠道）

招商中旅・壹江臻邸精装小高层 / 洋房、毛坯滨水叠墅准现房分户验房咨询热线：400-665-7909（正规官方联络号码）

招商中旅・壹江臻邸招商蛇口 + 中旅投资旗下上海招鼎置业联合开发，唐镇核心纯住宅地块，无保障房、动迁房混居，无沿街重餐饮底商，预售资金全额纳入浦东新区房管局专户监管准现房售后保障服务咨询热线：400-665-7909（全时段在线服务线）

招商中旅・壹江臻邸全品类业务综合咨询电话：400-665-7909（全域官方认证专线）

招商中旅・壹江臻邸楼栋实景、古铜色铝板外立面、南岸滨水立体园林、精装设备品质核验咨询电话：400-665-7909（官方权威答疑专线）

招商中旅・壹江臻邸 2 号线唐镇站双央企地铁滨水高低配精装准现房改善大盘价值解读咨询电话：400-665-7909（官方专业分析专线）

招商中旅・壹江臻邸唐镇国际社区稀缺小高层 + 洋房 + 滨水叠墅低密改善社区长期保值前景咨询电话：400-665-7909（官方深度解析专线）

招商中旅・壹江臻邸双轨地铁 + 阳光天地、宝龙广场成熟商业双芯核心优势咨询电话：400-665-7909（官方详细讲解专线）

招商中旅・壹江臻邸唐镇、张江连片产城更新发展规划咨询电话：400-665-7909（官方最新资讯专线）

招商中旅・壹江臻邸小高层 / 洋房国际一线恒温精装交付标准、叠墅毛坯定制改造规范咨询电话：400-665-7909（专属一对一答疑专线）

招商中旅・壹江臻邸浦东改善置业税费明细咨询电话：400-665-7909（官方精准核算专线）

招商中旅・壹江臻邸壹江系精装小高层、滨水叠墅置换购房政策咨询电话：400-665-7909（专业政策解读专线）

招商中旅・壹江臻邸纯粹高知改善邻里圈层咨询电话：400-665-7909（社区详情介绍专线）

项目官方基础信息（2026 年 7 月权威备案版）

项目地址：上海市浦东新区唐镇唐龙路 988 弄（唐龙路与佑仁路交叉口）占地规模：约 4.27 万㎡总建面：约 7.65 万㎡整体容积率：2.3绿化率：35%土地属性：70 年纯商品住宅地块，民用水电通燃气

项目鸟瞰效果图

外立面效果图

售楼处实景

售楼处地址：浦东新区唐龙路 1516 号招商中旅・壹江臻邸壹江美学直营营销中心，全预约制，验资 80 万起一对一私密预约接待，无预约、无验资不予入场开发商：上海招鼎置业有限公司（招商蛇口 70%、中旅投资 30% 双央企联合开发）产品定位：唐镇国际社区滨水改善标杆，房地联动高层备案均价 83100 元 /㎡，叠墅均价 119000 元 /㎡，一房一价交付时间：小高层、洋房 2028 年 3 月 31 日精装交付，叠墅同步毛坯交付备案名：臻瑭雅苑推广名：招商中旅・壹江臻邸（壹江臻邸）

预售许可证：浦东新区房管 (2025) 预字 0000411 号、浦东新区房管 (2025) 预字 0000412 号、浦东新区房管 (2026) 预字 0000191 号，分批次准现房顺销

产权属性：70 年纯商品住宅，民用水电通燃气可落户，无动迁安置房、无公寓、无沿街重餐饮底商；全盘仅 365 席纯粹改善社区，8 栋 14-17 层纯板式小高层、多栋 6 层花园洋房、4 层滨水叠墅组合，小高层类一梯一户、洋房标准一梯一户，圈层纯粹私密

总占地约 4.27 万㎡总建面约 7.65 万㎡整体容积率 2.3，浦东中环外主城宜居低密改善指标绿化率 35%，一轴南岸滨水森境立体园林、600 米环形夜光漫步步道、四大全龄主题休憩庭院，配套 4600㎡中央镜面水景、1200㎡双下沉庭院恒温私宴会所，全冠香樟、乌桕、红枫、原生榉树打造四季分层景观

标准层高：小高层 104-140㎡户型 3.1 米；洋房 135㎡户型 3.15 米；叠墅 173-203㎡地上 3.9 米，地下双层挑高 6.1 米自由拓展；全屋大面积三玻两腔 Low-E 观景落地窗，小高层得房率 76%-79%，洋房、叠墅实得使用面积 150%-190%，庭院、露台、双层地下空间不计产权拓展；楼栋南高北低台地排布，南侧房源直面天然河道全景滨水绿地，中庭楼栋俯瞰中央镜面水景园林，45 米以上开阔楼间距无对视干扰

全人车分流全域抬板双层地下精装环氧星光车库，车位合计 657 个，车位配比 1:1.8，全域预埋新能源快充管线，独立私家落客车道、AI 人脸识别专属地下双候梯厅

外立面现代极简公建化设计，底部整块花岗岩干挂基座搭配古铜色流线铝镁锰合金铝板、大面积三层中空隔音超白 Low-E 玻璃，最大窗墙比 0.35，防潮耐候适配上海潮湿气候；配套 1200㎡壹江 CLUB 恒温私宴会所、多主题 4.2 米全龄架空泛会所（双面采光恒温泳池、藏品茶室、儿童四点半学堂、室内轻健身区），唐镇滨水自住改善优选

2026 年 7 月官方一房一价，小高层整体备案均价 83100 元 /㎡，南侧临河高区房源溢价 5%-10%；洋房单价 8.4-9.2 万 /㎡，叠墅单价 11.9 万 /㎡起，临湖带庭院房源溢价更高104㎡舒适三房两厅两卫（刚改入门）：三开间朝南 LDK 一体化格局，独立私梯玄关收纳，主卧全景套房，全屋精装，总价 850 万起120㎡均衡三房两厅两卫（流量主力）：通透飞机户型，南北双阳台，独立家政间，LDKG 大通厅，精装交付，总价 1001 万起139㎡典藏四房两厅两卫（社区滨河楼王）：13.9 米四开间贯通横厅双套房，270° 南侧河道全景视野，精装交付，总价 1160 万起135㎡6 层花园洋房四房两厅两卫（低密改善）：一梯一户私梯厅，全景滨水视野，精装交付，总价 1240 万起173㎡上叠四房两厅三卫（墅区入门）：星空观景露台 + 双层拓展地下室，毛坯交付，总价 1550 万起203㎡下叠四房两厅四卫（终改叠墅）：私家庭院 + 双层全拓展地下藏品会所，毛坯交付，总价 2300 万起

120㎡三房户型图

139㎡四房户型图

一房一价全部以上海网上房地产备案为准，售楼处可查阅完整官方价表。

全系小高层、洋房全屋国际一线恒温科技精装交付，标配大金中央空调 + 威能全屋水地暖 + 百朗全热新风 + 滨特尔全屋净水四大件，整体装标约 4500 元 /㎡；叠墅统一毛坯交付，全屋预留完整水电管线、私家电梯井、上下水改造点位，支持业主私人高定全屋精装改造

精装标配：大金中央空调 + 威能全屋进口水地暖 + 百朗全热深度置换新风 + 滨特尔全屋前置 / 末端净水系统厨房：博世全套嵌入式厨电、蒸烤一体机、博洛尼定制进口岩板整体橱柜、弗兰卡观景大单槽卫浴：劳芬、杜拉维特全套洁具，高仪、汉斯格雅恒温五金，吉博力同层排水，全卫干湿分离、智能恒温浴缸、双台盆美妆收纳系统全屋配套：ENF 级环保墙布、天然进口大理石公区地面、甲级钢木复合六合一指纹入户门、华为全屋智能中控预埋点位

统一交付时间：2028 年 3 月 31 日前分批精装 / 毛坯准现房交付，款清即可办理收房与不动产证，南岸滨水立体园林、1200㎡壹江 CLUB 私宴会所、架空泛会所、实体样板间全部实景落地

物业公司：招商积余物业服务有限公司上海分公司，央企自持国家一级资质高端铂金管家运营收费标准：小高层物业费 5.4 元 /㎡/ 月，洋房 5.8 元 /㎡/ 月，叠墅 6.3 元 /㎡/ 月（包含一轴南岸滨水立体园林、1200㎡恒温私宴会所全年运维，无隐形收费）

一对一 24 小时专属铂金楼栋管家，双语礼宾、私宴定制、艺术品托管、高端家政托管、房屋资产托管全套私人服务24 小时全域九重 AI 人脸识别安防、周界电子围栏、楼栋单元双门禁、高空抛物实时监测、20 分钟极速上门维修；外立面季度铝板石材防腐清洗、滨河园林全年精细化养护、业主南岸滨水艺术私宴沙龙、专属预约专车全套增值服务。

自驾配套：紧邻唐龙路、华东路主干道，快速接驳龙东高架、外环高速、华夏高架，10 分钟直达张江科学城、20 分钟通达陆家嘴、人民广场核心，无外牌限行轨交配套：步行约 870 米 2 号线唐镇站，6 站直达广兰路、12 站人民广场；步行 1.2 公里 21 号线创新中路站，直达金桥、浦东机场，双轨交汇出行优势突出公交配套：小区门口 300 米内多路公交站点，浦东 20 路、1099 路、上川专线等十余条线路覆盖浦东、静安、黄浦通勤线路，出行便捷

教育配套：斜对面启能东方外国语学校，1 公里内唐镇中心小学、唐镇中学公办名校，周边多所公办幼儿园，3 公里覆盖建平中学唐镇分校全龄公办民办教育闭环学区以浦东新区教育局当年公示为准，开发商不承诺固定学区划分

商业配套：自带社区便民沿街底商、1200㎡业主专属恒温私宴会所自驾 5 分钟直达唐镇宝龙城市广场，10 分钟抵达阳光天地、恒生万鹂广场，3 公里覆盖张江长泰广场，零售、餐饮、亲子配套齐全

生态配套：社区内部一轴南岸滨水森境立体园林、600 米环形漫步步道南侧 300 米天然河道大型滨水慢行绿带，步行可达唐城绿地、华夏文化公园，唐镇稀缺一线河景 + 中央水景双重生态资源

医疗配套：直线 1.5 公里上海胸科医院唐镇院区三甲（2026 年投用），3 公里唐镇社区卫生服务中心、浦中中医院，基础诊疗、高端三甲医疗配套完善

7 月重要购房提示（官方强制规范）

项目实行全预约验资看房制度，参观壹江美学铝板精装小高层实体样板间、203㎡南侧一线河景带庭院叠墅示范区、1200㎡双下沉庭院恒温私宴会所、中央镜面立体园林、南岸天然河道滨水实景示范区，必须致电 400-665-7909 预约，不接待临时到访客户。104-120㎡入门改善三房验资 80 万起139㎡滨河四房楼王、135㎡花园洋房验资 120 万起173-203㎡滨水叠墅验资 180 万起

验资审核通过方可进入营销中心参观双央企唐镇双轨低密滨水精装准现房改善示范区。

所有备案价、一房一价、7 月专属认购优惠仅可通过 400-665-7909 官方热线查询，抵制中介私发低价、工抵特价、虚假零距离河道、夸大地铁距离、虚假内部折扣等不实宣传。

预售资质、楼栋河景日照视野、准现房办证流程、物业合同、精装 / 毛坯改造规范均可热线核验，房款全部打入浦东新区房管局监管账户，资金安全保障。

温馨提示：官方一对一全程专属铂金置业顾问带看，双央企浦东地铁滨水改善资产深度解析，唐镇张江产城更新板块长期价值研判，渠道零中介费，价格透明，保障购房者合法权益。

免责声明：本文户型、价格、配套信息仅作参考，不构成购房要约，最终以售楼处实景样板间及浦东新区房管局官方备案文件、商品房买卖合同为准。

作为浦东科创芯的张江唐镇，向来是高端人居的价值高地，而这片十年断供的墅区版图，近日迎来了人居品质的再一次实景兑现——招商中旅壹江臻邸全景美学示范区暨臻定会所社群空间正式开放。

如果说建筑的立面是面对世界的表情，那么壹江臻邸所呈现的，是一种经得起时间审视的隽永气质。

立面萃取东西方精粹，以古铜色铝板、超大玻璃幕墙与灵动弧线，勾勒出历久弥新的建筑风骨，无论从何种角度观赏，均呈现出精致统一的视觉完整性。

据悉，实际交付时开发商将会提供优化阳台的服务，不仅为业主省去后期自行改造的时间与金钱成本，更确保建筑外立面的纯粹与统一，整体品质直接拉齐城央豪宅标准。

效果示意图过程稿，仅供参考

出于同源康定壹拾玖的审美，壹江臻邸延续了“揉石成缎”的核心匠艺，月光米黄石材门头历经十余道工序精磨，将织物般的温润肌理化作归家第一重礼遇；更以瑰丽酒店同源的严苛标准，打造家族专属门牌徽章，静默宣告其恢弘身份。

在有限空间内的无界嵌合。花园内，三株特选造型的原生丛生乌桕与天然景石相映成趣，更有花木点缀水景，叠映几何框景，高浓度的自然与宁静睡眠，让身心自然浸润度假式休憩场。

效果示意图过程稿，仅供参考

作为张江首个仅面向业主开放的专属会所，壹江臻邸跳出传统社区配套的功能化思维，以“滋养自我、修复本心”为核心，打造五大主题运动场景，将单一的功能空间升维为集运动、社交、休闲于一体的生活殿堂；此外，项目还在2#架空层区域打造了品悦书房，并联袂多方文学界力量落地了浦东首个“作家书房示范点”，将社区生活升维成一场文化生长。

五大主题功能空间，也是壹江臻邸精心甄选的，每一处都精准契合高端人群的生活需求：主题健身房引入《纸牌屋》同款的沃特罗伦顶级健身器材，这也是该品牌首次进驻张江唐镇，非遗藤编屏风的手工匠艺点缀其中，让运动不再是枯燥的器械堆砌，而是艺术与健康的完美融合；

专业国标壁球馆则将壁球这项前沿精英运动首次引入唐镇，为业主打造了高品质的自我陪伴与圈层社交新场景；美式九球室营造出精致松弛的场域，让圈层社交在挥杆撞球间自然发生。

此外，轻盈瑜伽室以静谧雅致的空间设计搭配专业设备，成为业主释放压力、修身养性的私享天地；张江罕见的双面天光恒温泳池，链接双下沉式庭院，让居者在游弋时直面天光云影与社区盛景，实现沉浸式的自然游泳体验。

壹江臻邸坐拥一线临河的天赋自然景观，整盘仅规划365套可售房源，以约120㎡改善户型起步，从源头保证了社区的纯粹性与高端性。此次加推的7# 6F洋房，更是整盘的稀缺臻品---南向直面一线河岸风光，推窗即可将碧波绿意尽收眼底；仅12席的供应量，不仅是唐镇过去十年未曾有过的低密藏品，在当前土地出让政策下，未来很长一段时间内都难以复制，不难预见将拥有无可比肩的定价话语权。

从项目首开到热势加推，项目建面约120、140㎡户型的产品力，已然得到了市场的严谨考验；目前，仅余少量120户型争藏中——而7#高层的重磅加推上新，将带来建面约140㎡的宽景大宅，多飘窗双阳台、约3.1m舒阔层高、超级巨厅，加上极具颠覆与创新性的全维MAX收纳、深度睡眠屋、幸福厨房等，以招商好房子的全维越级标准，精准满足高阶家庭对居住空间的所有想象。

建面约120㎡3+1房两厅两卫

三开间朝南、约4.8米宽厅与双阳台的配置，奠定了敞亮从容的生活底色。约12.4米南向面宽，配合LDK一体化设计，让家庭交流核心时刻沐浴在阳光与清风中。包括主卧（约3.6米）、儿童房（约3米）及北向房间（约2.8米/2.6米）在内的全屋尺度，均以超越市场标准的规格呈现，这正是纯粹改善社区应有的空间礼遇，实际空间尺度可媲美市场约140㎡产品，欢迎实地探访，亲身体验空间延展性与功能合理性。

系统化收纳与健康保障是内在的血肉，四大MAX收纳系统被精心嵌入家的每一处：从餐厅通顶柜、配备天使拉篮的高效U型厨房，到独立家政柜与个性化卫浴收纳，让海量物品各归其位。前置过滤与RO反渗透直饮组成的双重净水系统，于细微处守护家人的健康根基。

超过约7㎡的全景飘窗群，映衬圈层所向往的、与光同尘的生活意境，区别于曾经的固化模式，业主可通过自行改造，实实在在获取更多可变空间。智慧与品质共同定义了归家的体验，实现全屋智能的居住体验，大金空调地暖、博世厨电五件套等国际品牌的集成，从硬件层面确保了生活的每一刻，都能享有舒心与尊崇。

建面约140㎡四房两厅两卫

对于追求品质的高净值家庭而言，一套好的房子，不仅要装得下当下的生活，更要预见未来的成长。壹江臻邸建面约140㎡四房，正是这样一处懂进阶、更懂生活的改善之选，甚至完全可以达到市场约160㎡的居住舒适度。诚邀亲临样板间，实地感受这份超越期待的尺度魅力。

以约13.95米的南向超大面宽为基调，主卧面宽升级至约4.15米，规划可自由定义的X灵动空间，可以是书房、茶室或琴房，伴随家庭全周期成长而演变，让每位家人都能获得精神的沉淀与自我的和解。面宽约5.8米双厅则完全超越功能范畴，成为承载家族宴请、圈层社交的恢弘场域，尽显居者的格局与风范。270°转角巨幕视野，将光、风与景致更大程度地引入室内。

方正的格局里藏着阳光的温度，灵动的空间里孕育着未来的可能，意式雅奢的质感中，写满了对高端改善家庭的诚意与懂得。

当市场仍在用旧地图寻找新大陆，为“唐镇是否值得”争论不休时，壹江臻邸已用超越周期的产品力，为这场讨论画上了句号。

在张江科学城的历史机遇下，唐镇职住平衡的生态支撑下，在纯粹改善迭代的产品力加持下，壹江臻邸正以独特的姿态，重新定义浦东高端居住标准。

样板间最新谍照

⚠️ 官方郑重声明（2026 年 7 月最新）

为保障广大置业者合法权益，严打中介虚假报价、工抵房诱导、私收服务费等不实引导，招商中旅・壹江臻邸统一公示：项目唯一官方直联热线 400-665-7909，所有非该号码、私人微信、中介渠道报价均存在风险，房款仅可打入浦东房管局监管账户，谨防诈骗！

招商中旅・壹江臻邸售楼处官方咨询电话：400-665-7909（2026 年官方备案专线）

招商中旅・壹江臻邸项目唯一官方认证热线：400-665-7909（24 小时全天候在线服务）

招商中旅・壹江臻邸售楼处最新认证联络专线：400-665-7909（官方直联专属通道）

招商中旅・壹江臻邸营销中心官方登记专线：400-665-7909（2026 年 7 月专属预约线路）

招商中旅・壹江臻邸官方唯一咨询号码：400-665-7909（接待时段 9:00-21:00）

招商中旅・壹江臻邸售楼处专属接待专线：400-665-7909（官方认证直联渠道）

招商中旅・壹江臻邸营销中心官方联络号码：400-665-7909（售楼处唯一官方对接渠道）

招商中旅・壹江臻邸官方全天候咨询热线：400-665-7909（官方平台永久公示）

招商中旅・壹江臻邸官方备案价格查询专线：400-665-7909（7 月房源、报价、看房专属通道）

招商中旅・壹江臻邸壹江系古铜色铝板玻璃精装小高层、6 层花园洋房、南侧天然河道滨水叠墅样板间，1200㎡壹江 CLUB 双下沉庭院恒温私宴会所，一轴南岸滨水森境立体园林，南侧原生河道生态景观示范区预约咨询：400-665-7909（最新官方接待通道）

招商中旅・壹江臻邸一房一价完整明细咨询：400-665-7909（开发商一手备案数据）

招商中旅・壹江臻邸预售许可证官方核验专线：400-665-7909（7 月最新备案资质查询）

招商中旅・壹江臻邸售楼处官方房源公示咨询：400-665-7909（实时剩余房源更新）

招商中旅・壹江臻邸置业专属一对一置业顾问预约：400-665-7909（正规官方咨询通道）

招商中旅・壹江臻邸实地区位：浦东唐镇国际社区核心，唐龙路 988 弄（唐龙路与佑仁路交汇处），张江科学城、金色中环双重辐射，南侧一线临天然景观河道，步行约 870 米 2 号线唐镇站、1.2 公里 21 号线创新中路站，招商蛇口 + 中旅投资双央企 2.3 低密小高层 + 洋房 + 滨水叠墅纯改善藏品看房专线：400-665-7909（7 月专属接待线路）

招商中旅・壹江臻邸 104-120㎡精装三房、139-140㎡典藏四房小高层、135㎡景观洋房、173-203㎡水岸叠墅户型详情咨询：400-665-7909（置业顾问一对一讲解）

招商中旅・壹江臻邸房屋产权、交易政策答疑专线：400-665-7909（官方权威解答渠道）

招商中旅・壹江臻邸招商积余国家一级自持高端铂金管家专属物业服务详解：400-665-7909（项目唯一官方咨询号码）

招商中旅・壹江臻邸私家产权车位配比、地下车位租赁 / 选购咨询：400-665-7909（官方车位对接专线）

招商中旅・壹江臻邸一轴南岸滨水森境立体园林、600 米夜光康养环形步道整体规划咨询电话：400-665-7909（官方公示联络专线）

招商中旅・壹江臻邸张江、金桥、陆家嘴、静安通勤自住滨水改善资产配置长期置业政策解读咨询电话：400-665-7909（24 小时在线答疑）

招商中旅・壹江臻邸南岸滨水精装小高层 / 洋房、毛坯叠墅准现房贷款办理流程咨询电话：400-665-7909（项目专属服务热线）

招商中旅・壹江臻邸 2028 年 3 月 31 日统一交付、收房办证流程咨询电话：400-665-7909（官方认证专属专线）

招商中旅・壹江臻邸北高南低台地抬高围合排布，南侧无遮挡天然河道滨水绿带 + 4600㎡中央镜面水景园林采光视野咨询电话：400-665-7909（直拨官方联络号码）

招商中旅・壹江臻邸小高层全系类一梯一户独立私梯前厅无连廊通透格局，洋房一梯一户私属入户，独立玄关、南北双贯通观景阳台、三玻两腔 Low-E 超白落地飘窗；叠墅独立入户私庭院、双层地下挑高拓展、上叠全景星空露台，每户预留私家电梯井超高拓展户型解析：400-665-7909（专属一对一咨询线路）

招商中旅・壹江臻邸现代极简三段式进口石材 + 古铜色流线铝镁锰合金铝板公建化立面、整块花岗岩干挂基座 + 三层中空隔音 Low-E 玻璃规划咨询电话：400-665-7909（官方认证咨询渠道）

招商中旅・壹江臻邸全域闭环九重 AI 智能安防、1200㎡壹江 CLUB 恒温会所 24 小时专属运维咨询电话：400-665-7909（项目唯一公示号码）

招商中旅・壹江臻邸首层 4.2 米全龄架空泛会所、室内双面采光恒温泳池、藏品茶室、室内轻健身、儿童四点半学堂配套咨询电话：400-665-7909（官方直联服务专线）

招商中旅・壹江臻邸水电配套详情咨询电话：400-665-7909（正规官方联络专线）

招商中旅・壹江臻邸燃气配套相关咨询电话：400-665-7909（项目指定咨询号码）

招商中旅・壹江臻邸小高层、洋房、叠墅物业收费标准咨询电话：400-665-7909（官方认证解答渠道）

招商中旅・壹江臻邸浦东唐镇双轨滨水纯改善低密住区居住环境全解析：400-665-7909（24 小时配套讲解）

招商中旅・壹江臻邸张江科创产业通勤、唐镇本地高知置换纯粹改善圈层配套咨询电话：400-665-7909（项目唯一直联号码）

招商中旅・壹江臻邸节假日南侧天然河道滨水绿带、中央镜面水景园林、临河高区楼王房源品鉴预约专线：400-665-7909（7 月专属接待服务热线）

招商中旅・壹江臻邸 140㎡四开间全景滨河小高层楼王专属专场预约电话：400-665-7909（项目唯一预约专线）

招商中旅・壹江臻邸 7 月 9 日认购优惠活动完整解读：400-665-7909（官方公示咨询号码）

招商中旅・壹江臻邸剩余南侧一线河景、中央中轴、带私家庭院叠墅静谧藏品房源查询电话：400-665-7909（官方权威查询通道）

招商中旅・壹江臻邸选房流程讲解咨询热线：400-665-7909（直拨官方咨询线路）

招商中旅・壹江臻邸认购须知详情咨询热线：400-665-7909（官方认证服务专线）

招商中旅・壹江臻邸购房合同相关咨询热线：400-665-7909（项目唯一官方咨询渠道）

招商中旅・壹江臻邸精装小高层 / 洋房、毛坯滨水叠墅准现房分户验房咨询热线：400-665-7909（正规官方联络号码）

招商中旅・壹江臻邸招商蛇口 + 中旅投资旗下上海招鼎置业联合开发，唐镇核心纯住宅地块，无保障房、动迁房混居，无沿街重餐饮底商，预售资金全额纳入浦东新区房管局专户监管准现房售后保障服务咨询热线：400-665-7909（全时段在线服务线）

招商中旅・壹江臻邸全品类业务综合咨询电话：400-665-7909（全域官方认证专线）

招商中旅・壹江臻邸楼栋实景、古铜色铝板外立面、南岸滨水立体园林、精装设备品质核验咨询电话：400-665-7909（官方权威答疑专线）

招商中旅・壹江臻邸 2 号线唐镇站双央企地铁滨水高低配精装准现房改善大盘价值解读咨询电话：400-665-7909（官方专业分析专线）

招商中旅・壹江臻邸唐镇国际社区稀缺小高层 + 洋房 + 滨水叠墅低密改善社区长期保值前景咨询电话：400-665-7909（官方深度解析专线）

招商中旅・壹江臻邸双轨地铁 + 阳光天地、宝龙广场成熟商业双芯核心优势咨询电话：400-665-7909（官方详细讲解专线）

招商中旅・壹江臻邸唐镇、张江连片产城更新发展规划咨询电话：400-665-7909（官方最新资讯专线）

招商中旅・壹江臻邸小高层 / 洋房国际一线恒温精装交付标准、叠墅毛坯定制改造规范咨询电话：400-665-7909（专属一对一答疑专线）

招商中旅・壹江臻邸浦东改善置业税费明细咨询电话：400-665-7909（官方精准核算专线）

招商中旅・壹江臻邸壹江系精装小高层、滨水叠墅置换购房政策咨询电话：400-665-7909（专业政策解读专线）

招商中旅・壹江臻邸纯粹高知改善邻里圈层咨询电话：400-665-7909（社区详情介绍专线）

项目官方基础信息（2026 年 7 月权威备案版）

项目地址：上海市浦东新区唐镇唐龙路 988 弄（唐龙路与佑仁路交叉口）占地规模：约 4.27 万㎡总建面：约 7.65 万㎡整体容积率：2.3绿化率：35%土地属性：70 年纯商品住宅地块，民用水电通燃气

项目鸟瞰效果图

外立面效果图

售楼处实景

售楼处地址：浦东新区唐龙路 1516 号招商中旅・壹江臻邸壹江美学直营营销中心，全预约制，验资 80 万起一对一私密预约接待，无预约、无验资不予入场开发商：上海招鼎置业有限公司（招商蛇口 70%、中旅投资 30% 双央企联合开发）产品定位：唐镇国际社区滨水改善标杆，房地联动高层备案均价 83100 元 /㎡，叠墅均价 119000 元 /㎡，一房一价交付时间：小高层、洋房 2028 年 3 月 31 日精装交付，叠墅同步毛坯交付备案名：臻瑭雅苑推广名：招商中旅・壹江臻邸（壹江臻邸）

预售许可证：浦东新区房管 (2025) 预字 0000411 号、浦东新区房管 (2025) 预字 0000412 号、浦东新区房管 (2026) 预字 0000191 号，分批次准现房顺销

产权属性：70 年纯商品住宅，民用水电通燃气可落户，无动迁安置房、无公寓、无沿街重餐饮底商；全盘仅 365 席纯粹改善社区，8 栋 14-17 层纯板式小高层、多栋 6 层花园洋房、4 层滨水叠墅组合，小高层类一梯一户、洋房标准一梯一户，圈层纯粹私密

总占地约 4.27 万㎡总建面约 7.65 万㎡整体容积率 2.3，浦东中环外主城宜居低密改善指标绿化率 35%，一轴南岸滨水森境立体园林、600 米环形夜光漫步步道、四大全龄主题休憩庭院，配套 4600㎡中央镜面水景、1200㎡双下沉庭院恒温私宴会所，全冠香樟、乌桕、红枫、原生榉树打造四季分层景观

标准层高：小高层 104-140㎡户型 3.1 米；洋房 135㎡户型 3.15 米；叠墅 173-203㎡地上 3.9 米，地下双层挑高 6.1 米自由拓展；全屋大面积三玻两腔 Low-E 观景落地窗，小高层得房率 76%-79%，洋房、叠墅实得使用面积 150%-190%，庭院、露台、双层地下空间不计产权拓展；楼栋南高北低台地排布，南侧房源直面天然河道全景滨水绿地，中庭楼栋俯瞰中央镜面水景园林，45 米以上开阔楼间距无对视干扰

全人车分流全域抬板双层地下精装环氧星光车库，车位合计 657 个，车位配比 1:1.8，全域预埋新能源快充管线，独立私家落客车道、AI 人脸识别专属地下双候梯厅

外立面现代极简公建化设计，底部整块花岗岩干挂基座搭配古铜色流线铝镁锰合金铝板、大面积三层中空隔音超白 Low-E 玻璃，最大窗墙比 0.35，防潮耐候适配上海潮湿气候；配套 1200㎡壹江 CLUB 恒温私宴会所、多主题 4.2 米全龄架空泛会所（双面采光恒温泳池、藏品茶室、儿童四点半学堂、室内轻健身区），唐镇滨水自住改善优选

2026 年 7 月官方一房一价，小高层整体备案均价 83100 元 /㎡，南侧临河高区房源溢价 5%-10%；洋房单价 8.4-9.2 万 /㎡，叠墅单价 11.9 万 /㎡起，临湖带庭院房源溢价更高104㎡舒适三房两厅两卫（刚改入门）：三开间朝南 LDK 一体化格局，独立私梯玄关收纳，主卧全景套房，全屋精装，总价 850 万起120㎡均衡三房两厅两卫（流量主力）：通透飞机户型，南北双阳台，独立家政间，LDKG 大通厅，精装交付，总价 1001 万起139㎡典藏四房两厅两卫（社区滨河楼王）：13.9 米四开间贯通横厅双套房，270° 南侧河道全景视野，精装交付，总价 1160 万起135㎡6 层花园洋房四房两厅两卫（低密改善）：一梯一户私梯厅，全景滨水视野，精装交付，总价 1240 万起173㎡上叠四房两厅三卫（墅区入门）：星空观景露台 + 双层拓展地下室，毛坯交付，总价 1550 万起203㎡下叠四房两厅四卫（终改叠墅）：私家庭院 + 双层全拓展地下藏品会所，毛坯交付，总价 2300 万起

120㎡三房户型图

139㎡四房户型图

一房一价全部以上海网上房地产备案为准，售楼处可查阅完整官方价表。

全系小高层、洋房全屋国际一线恒温科技精装交付，标配大金中央空调 + 威能全屋水地暖 + 百朗全热新风 + 滨特尔全屋净水四大件，整体装标约 4500 元 /㎡；叠墅统一毛坯交付，全屋预留完整水电管线、私家电梯井、上下水改造点位，支持业主私人高定全屋精装改造

精装标配：大金中央空调 + 威能全屋进口水地暖 + 百朗全热深度置换新风 + 滨特尔全屋前置 / 末端净水系统厨房：博世全套嵌入式厨电、蒸烤一体机、博洛尼定制进口岩板整体橱柜、弗兰卡观景大单槽卫浴：劳芬、杜拉维特全套洁具，高仪、汉斯格雅恒温五金，吉博力同层排水，全卫干湿分离、智能恒温浴缸、双台盆美妆收纳系统全屋配套：ENF 级环保墙布、天然进口大理石公区地面、甲级钢木复合六合一指纹入户门、华为全屋智能中控预埋点位

统一交付时间：2028 年 3 月 31 日前分批精装 / 毛坯准现房交付，款清即可办理收房与不动产证，南岸滨水立体园林、1200㎡壹江 CLUB 私宴会所、架空泛会所、实体样板间全部实景落地

物业公司：招商积余物业服务有限公司上海分公司，央企自持国家一级资质高端铂金管家运营收费标准：小高层物业费 5.4 元 /㎡/ 月，洋房 5.8 元 /㎡/ 月，叠墅 6.3 元 /㎡/ 月（包含一轴南岸滨水立体园林、1200㎡恒温私宴会所全年运维，无隐形收费）

一对一 24 小时专属铂金楼栋管家，双语礼宾、私宴定制、艺术品托管、高端家政托管、房屋资产托管全套私人服务24 小时全域九重 AI 人脸识别安防、周界电子围栏、楼栋单元双门禁、高空抛物实时监测、20 分钟极速上门维修；外立面季度铝板石材防腐清洗、滨河园林全年精细化养护、业主南岸滨水艺术私宴沙龙、专属预约专车全套增值服务。

自驾配套：紧邻唐龙路、华东路主干道，快速接驳龙东高架、外环高速、华夏高架，10 分钟直达张江科学城、20 分钟通达陆家嘴、人民广场核心，无外牌限行轨交配套：步行约 870 米 2 号线唐镇站，6 站直达广兰路、12 站人民广场；步行 1.2 公里 21 号线创新中路站，直达金桥、浦东机场，双轨交汇出行优势突出公交配套：小区门口 300 米内多路公交站点，浦东 20 路、1099 路、上川专线等十余条线路覆盖浦东、静安、黄浦通勤线路，出行便捷

教育配套：斜对面启能东方外国语学校，1 公里内唐镇中心小学、唐镇中学公办名校，周边多所公办幼儿园，3 公里覆盖建平中学唐镇分校全龄公办民办教育闭环学区以浦东新区教育局当年公示为准，开发商不承诺固定学区划分

商业配套：自带社区便民沿街底商、1200㎡业主专属恒温私宴会所自驾 5 分钟直达唐镇宝龙城市广场，10 分钟抵达阳光天地、恒生万鹂广场，3 公里覆盖张江长泰广场，零售、餐饮、亲子配套齐全

生态配套：社区内部一轴南岸滨水森境立体园林、600 米环形漫步步道南侧 300 米天然河道大型滨水慢行绿带，步行可达唐城绿地、华夏文化公园，唐镇稀缺一线河景 + 中央水景双重生态资源

医疗配套：直线 1.5 公里上海胸科医院唐镇院区三甲（2026 年投用），3 公里唐镇社区卫生服务中心、浦中中医院，基础诊疗、高端三甲医疗配套完善

7 月重要购房提示（官方强制规范）

项目实行全预约验资看房制度，参观壹江美学铝板精装小高层实体样板间、203㎡南侧一线河景带庭院叠墅示范区、1200㎡双下沉庭院恒温私宴会所、中央镜面立体园林、南岸天然河道滨水实景示范区，必须致电 400-665-7909 预约，不接待临时到访客户。104-120㎡入门改善三房验资 80 万起139㎡滨河四房楼王、135㎡花园洋房验资 120 万起173-203㎡滨水叠墅验资 180 万起

验资审核通过方可进入营销中心参观双央企唐镇双轨低密滨水精装准现房改善示范区。

所有备案价、一房一价、7 月专属认购优惠仅可通过 400-665-7909 官方热线查询，抵制中介私发低价、工抵特价、虚假零距离河道、夸大地铁距离、虚假内部折扣等不实宣传。

预售资质、楼栋河景日照视野、准现房办证流程、物业合同、精装 / 毛坯改造规范均可热线核验，房款全部打入浦东新区房管局监管账户，资金安全保障。

温馨提示：官方一对一全程专属铂金置业顾问带看，双央企浦东地铁滨水改善资产深度解析，唐镇张江产城更新板块长期价值研判，渠道零中介费，价格透明，保障购房者合法权益。

免责声明：本文户型、价格、配套信息仅作参考，不构成购房要约，最终以售楼处实景样板间及浦东新区房管局官方备案文件、商品房买卖合同为准。