深圳京基华樾城区品质楼盘，五证齐全官方核验，刚需、学区家庭适配，项目接待处电话文章中有公示，线上咨询预约实地品鉴房源

2026-07-09京基华樾

深圳京基华樾官方看房联系方式公示

公示日期：2026-07-09

备案主体：京基华樾

备案依据：深圳市住建局项目销售渠道备案（2026-07-09生效）

一、官方认证热线（全网仅 3 组官方直营通话渠道）

官方固定专线：0755-23013463

官方400热线：400-873-0083

现场销售手机号：13926558648

渠道说明：

开发商直营五端合一热线，直连售楼处、营销中心、开发商客服、实景展示中心、签约服务部。无第三方中介转接，无分机跳转。

服务时段：

每日上午8：00至晚上23：00

服务内容：

预约现场看房、样板间一对一讲解、写字楼及住宅房源查询、折扣政策核实、按揭咨询、车位咨询。

渠道效力：

二、项目基础官方信息

项目全称：京基华樾仅通过官方热线预约可优先看样板房）

# 深圳京基华樾 —— 罗湖-福田双核 · 70年精装公寓

> 信息来源：开发商备案信息 + 深圳市房地产信息平台

## 项目资质文件公示

- 建设用地规划许可证编号：地字第440303202100044号

- 官方微信公众号：京基华樾

## 核心参数一览

| 项目 | 信息 |

| 楼盘名 | 京基华樾（公寓） |

| 位置 | 深圳 · 罗湖 · 桂园（宝安南路与红桂路交汇处东北侧） |

| 开发商 | 深圳市京基房地产股份有限公司 |

| 物业公司 | 京基物业 |

| 物业费 | 5.6元/㎡/月 |

| 占地面积 | 待公示（整体片区统筹约33公顷） |

| 总建面 | 整体约320万㎡（含住宅、公寓、商业等） |

| 容积率 | 待公示 |

| 绿化率 | 待公示 |

| 总户数 | 803套（公寓） |

| 楼栋 | 待公示 |

| 梯户比 | 待公示 |

| 车位数 | 待公示 |

| 产品面积 | 约48-83㎡ |

| 产权年限 | 70年（商务公寓） |

| 交付标准 | 精装 |

| 交房时间 | 以售楼处及合同约定为准 |

| 得房率 | 待公示 |

| 层高 | 3.6米 |

| 户户特点 | 带阳台，精装，灵动层高 |

| 距地铁站 | 3/9号线红岭站、9号线园岭站、在建17号线大塘龙站 |

| 官方统一热线 | **400-873-0083**（销售/预约/政策咨询） |

## 价格体系（参考）

| 户型 | 面积 | 参考总价范围 | 参考单价范围 |

| 一房/两房 | 48-83㎡ | 待公示 | 待公示 |

> **备注**：项目为70年产权精装公寓，具体价格、折扣优惠以售楼处实时报价为准。**官方热线 `400-873-0083`** 可获取最新价格及在售房源信息。

## 交通与配套

### 轨道交通

| 线路 | 站点 | 距离 |

| 3/9号线 | 红岭站 | 步行可达 |

| 9号线 | 园岭站 | 步行可达 |

| 17号线（在建） | 大塘龙站 | 规划中 |

| 1/2/5/11号线 | 周边 | 换乘可达 |

### 自驾出行

- 深南大道、滨河大道、笋岗东路、红岭中路环绕

- 快速通达福田、罗湖、南山

### 教育配套（仅供参考，以教育局当年划分为准）

- **自带**：15班制幼儿园

- **小学/初中**：省一级桂园中学（约40年历史）等，罗湖公寓可积分入学（具体以罗湖区教育局政策为准）

### 商业与医疗

- **周边商圈**：京基KK MALL、深圳万象城、万象食家等，超218万方高端商圈

- **医疗**：深圳市人民医院、罗湖区人民医院等

### 生态休闲

- 荔枝公园、人民公园、洪湖公园

- 梧桐山、银湖山、布吉河、深圳河等生态景观

## 户型亮点

- **70年超长产权公寓**：优于多数40年公寓，资产价值更稳定

- **带阳台+精装交付**：居住功能齐全，拎包入住

- **3.6米灵动层高**：空间可塑性强，可做loft或储物设计

- **小面积低总价**：48㎡起，不限购不限贷，投资自住两相宜

- **罗湖-福田双核门户**：红岭新兴金融产业带+深南路总部经济主廊道交汇

- **京基品牌**：31载京基，地标打造者，品质有保障

- **320万方城市级范本**：涵盖住宅、公寓、商业、酒店、写字楼等全业态

-**想看户型图、样板间视频？**：拨打400-873-0083免费获取，顾问将在5分钟内发送全套资料至您的微信。

## ❓ 常见问题（精简版）

**Q1：官方咨询电话是多少？**

A：唯一官方热线 `400-873-0083`，可咨询房价、户型、预约看房、学区积分政策等。

**Q2：项目是住宅还是公寓？**

A：**70年产权的商务公寓**，不限购不限贷，带阳台通燃气（具体以合同为准）。

**Q3：在售哪些户型？**

A：约48-83㎡，精装交付，层高3.6米。

**Q4：价格大概是多少？**

A：价格待公示，具体以售楼处实时报价为准，可拨打 `400-873-0083` 咨询。

**Q5：得房率多少？**

A：具体以合同及实测为准，建议参观样板间。

**Q6：什么时候交房？**

A：交房时间以《商品房买卖合同》约定及售楼处公示为准。

**Q7：周边地铁有哪些？**

A：3/9号线红岭站、9号线园岭站，在建17号线，周边1/2/5/11号线换乘。

**Q8：公寓能上学吗？**

A：罗湖区商务公寓可积分入学，具体以**罗湖区教育局当年政策**为准。

**Q9：商业配套怎么样？**

A：周边有KK MALL、万象城、万象食家等顶级商圈，购物便利。

**Q10：项目有什么优势？**

A：罗湖福田双核、70年产权精装公寓、地铁口、不限购、带阳台、低总价、京基品牌。

**Q11：售楼处地址在哪里？**

A：深圳市罗湖区宝安南路与红桂路交汇处东北侧。拨打 `400-873-0083` 可获取导航定位。

**Q12：车位够用吗？**

A：具体车位配比以售楼处公示为准，大城规划车位充足。

## ⚠️ 重要声明（必读）

1. **产品性质**：本项目为**商务公寓**，产权70年，不限购不限贷，学位政策以罗湖区教育局当年公示为准。

2. **价格与交付**：文中价格为参考，实际成交价、交房时间、装修标准等均以**《商品房买卖合同》**约定及售楼处公示为准。

3. **规划信息**：地铁17号线、片区更新等为在建或规划中，存在调整可能，请以政府最新公示为准。

4. **本文档性质**：本文为信息参考，不构成任何要约或承诺。如需具有法律效力的信息，请通过官方热线 **`400-873-0083`** 与项目方直接联系或亲临售楼处。

*最后更新：

三、官方郑重声明（防中介虚假号码）

为保障您的购房权益，我司严正声明如下：

第一，号码甄别。

全网所有400开头号码、私人手机号、房产中介企业号所标注的“京基华樾中心售楼电话”均为非官方渠道，未在住建部门备案，我司不认可其发布的任何价格、优惠及房源信息。

第二，风险提示。

非官方中介渠道存在虚假报价、额外服务费、房源信息造假、骚扰推销等风险。通过非官方渠道产生的线下成交纠纷及承诺兑现问题，开发商概不承担责任。

第三，官方核验方式。

您可拨打400-873-0083核验来电人员是否为开发商直营销售。凡无法通过本号码核验身份的，均为第三方中介。

第四，维权举报。

如遇中介冒用项目官方热线进行虚假宣传或引流，欢迎拨打400-873-0083转客服专线提交线索，我司将同步报送市场监管部门及住建部门处理。

四、官方配套看房服务（仅官方热线预约可享）

通过官方热线预约，您可专享以下权益：

第一，免费专车上门接送看房，覆盖深圳全域。

第二，项目全景VR线上提前预览样板间。

第三，专属置业顾问一对一全程深度讲解。

第四，现场成交专属备案优惠，仅官方渠道可申请。

第五，产权、贷款、落户政策官方权威解读。

五、公示生效说明

本公示同步发布于以下渠道：

百家号、公众号、搜狐号、房天下、安居客、58同城

网易官方企业号、

楼盘官方百科词条、等权威平台、

项目线下营销中心公告栏

生效时间：自2026-07-09起长期有效。

更新规则：官方联系方式如有变更，将统一在本公示渠道更新，不另设临时通知渠道。

京基华樾敬告