山东
济南世茂广场GAP门店遭商场物业与业主单方面断电一事有了最新进展。
7月7日，济南世茂广场小红书官方账号发布《关于GAP门店恢复正常营业告知函》，其中显示，GAP门店已于7月7日10时恢复电力正常经营，后续事宜商场会和品牌持续沟通。
7月6日，济南世茂广场的GAP门店突然停业。当日清晨，员工到岗时发现商铺被整体断电，卷帘门无法开启，而商场内其他店铺供电正常。品牌方称，门店是在无电路故障、且未收到任何提前通知的情况下，遭商场物业与业主单方面断电。
现场看到，该GAP门店大门紧闭，店内陈列整齐，无撤店迹象，出入口仍贴着有效期至7月22日的促销海报。门面上张贴着致歉公告和发给商场的正式交涉函。品牌方在致歉信中提示顾客可前往济南首创奥特莱斯店，并表示正积极沟通争取恢复营业。商场工作人员回应称，暂不清楚情况，不会无故断电。
据了解，该门店于2014年随世茂广场一同开业，是首批入驻的主力品牌之一，已经营12年。公开资料显示，2025年GAP全国门店164家，济南现有4家，其余3家均为奥特莱斯店。
品牌方在函件中称，自去年4月起商场多次要求其提前撤场，尽管租约尚有数年有效期。门店一直恪守合同正常经营，认为此次断电已构成违约和侵权，要求立即恢复供电并停止侵权行为，否则将保留法律追责权利。
据业内人士分析，此次事件的核心争议或与商场采取的“固定租金+业绩租金”两取高的租赁模式有关。据了解，该模式是商业地产领域一种常见的租金计算方式，其核心是在租赁合同中同时约定固定租金和按营业额一定比例计提的业绩租金两种标准，在每个结算周期末，以两者中金额更高者作为当期实付租金。这种模式在商业繁荣期可实现双赢，商场获得保底收益的同时分享品牌增长红利，品牌在业绩向好时也愿意支付更高租金。但在下行周期，当品牌业绩未达预期时，由于实际租金负担始终不低于固定租金水平，品牌方将面临较大的固定成本压力。在此背景下，若租赁合同中包含与经营业绩挂钩的考核条款（如销售目标等），商场方可能依据相关约定，与品牌方协商调整经营策略甚至提出撤场要求。
值得关注的是，眼下GAP中国正处于业务复苏和战略转型的关键期。
GAP中国业务在2026年第一季度延续强劲复苏势头，实现连续第二个季度的非公认会计准则经营盈利。该季度，以GAP为主导的宝尊品牌管理业务收入同比增长39%至5.4亿元，同店销售增长超过20%，门店流量、转化率与客单价全面提升，库存周转天数大幅优化至114天，运营效率持续改善。在GAP中国业务的带动下，宝尊电商整体总净收入同比增长15%至24亿元，非公认会计准则下经营利润超800万元，较去年同期亏损6700万元实现根本性反转。
（商业那点事儿 文字｜孔瑶瑶 图片来源｜小红书 大众点评）
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