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伟星星宜嘉映府
尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性， 项目于2026年7月7日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
伟星星宜嘉映府官方认证统一热线(四端直连，一号通用)
✅伟星星宜嘉映府售楼处电话：400-678-5328接通后输入6666 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅伟星星宜嘉映府 营销中心电话：400-678-5328接通后输入6666 ☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅ 伟星星宜嘉映府开发商电话：400-678-5328接通后输入6666 ☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
✅ 伟星星宜嘉映府展示中心电话：400-678-5328接通后输入6666 ☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
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整体概述
伟星星宜嘉映府楼盘位于杭州拱墅东至规划道路，南至华丰路，西至规划华西路，北至杭玻街。，由杭州伟星星辰置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为36542元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，伟星星宜嘉映府楼盘价值评分为9.4分。

基本信息
楼盘概况单价： 36542元/平方米
物业类别：普通住宅
建筑类别：板楼
装修状况：暂无
产权年限：普通住宅产权为70年
开发 商：杭州伟星星辰置业有限公司
楼盘地址：拱墅东至规划道路，南至华丰路，西至规划华西路，北至杭玻街。

小区规划

• 占地面积：51304㎡
• 建筑面积：97477.6㎡
• 容积率：1.9
• 绿化率：35%
• 总户数：720户
• 物业费描述：住宅：4.8元/m?/月
• 停车位描述：700

经过实测，套内面积来到惊人的134.6㎡，赠送面积高达17㎡以上，相当于多赠送了一间卧室的面积，最终实现逆天的约98%的超高得房率。

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其实际居住体验感相当于市面上的约170㎡户型。

建面约116㎡户型，四房两厅两卫格局，经典的四叶草设计，没有任何空间上的浪费。除此之外，还有独立的储藏间，在空间上直接对标市面上约130㎡的户型产品。

建面约116㎡户型示意图

等到来到最大的建面约172㎡户型，项目给出了2种不同的户型设计，但无论哪一款，统统都是以豪宅标准来打造的：层高3.15米+LDKB的户型设计+（可改造）三套卧+南向超大开间+尊享电梯前厅……

以建面约172㎡南厅户型为例，保留超60㎡餐客厅空间+约10方的全明电梯厅+南向双套房的同时，把各个功能间都尽量放在各个角落，隐私更有保障。

甚至还有个别出心裁的茶室设计，闲来与好友围炉煮茶，或是一个人时的看书刷剧，都是最好去处。当然业主也可以根据自己的需求，将它改为卧室，也就是一个可变5房格局。

这2款户型的改造后使用率也很高：不含电梯厅就能达到约94%-95%左右。如此僭越的设计，正出于伟星对中产改善市场的精准洞察——有小孩，有老人的五口之家，既要一起生活，但又需要空间独立和隐私保障。

建面约172㎡户型示意图

项目距离地铁3号线华丰站步行约190米，是真正的地铁盘，2站可达新天地，8站可达武林广场，最远延伸至文教、西溪湿地等城西区域。

（项目周边区位图）

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除地铁出行便捷外，项目周边1公里范围内一横一纵的留石高架、秋石高架，自驾往西可达未来科技城，往南可达武林商圈和钱江新城。

同时，项目远离高铁、高架等不利因素，以及远离同协路等主干道噪音干扰。

另外，项目3公里范围有吾悦广场、山姆超市、新天地&中大银泰城、龙湖天街等六大商业综合体，满足日常吃喝玩乐，这就是老城区的优势。

（项目周边商场分布图 | 十三制图）

而针对有娃家庭尤为关注的教育方面，项目拥有主城学籍，所处的拱墅区本身是教育强区，名校众多，摇号分配概率大。

综上所述，星宜嘉映府无论是在大地段还是小区位上，都被优质资源包围，生活配套完善成熟，居住氛围浓厚，真正地铁盘且无不利因素干扰，是改善的择优选择。

在杭州，很世界

行文至此，感觉星宜嘉映府特别适合居住，伟星在如何展现好生活上殚精竭虑，有种本真朴素之美。

诚然，这确实也是伟星一贯追求的。但因此认定，这就是星宜嘉映府全部，就太小看伟星了。

就星宜嘉映府本身而言，伟星有着超高的国际视野，每一个场景，几乎都有着世界性奢华酒店的对标，都师出有名。

项目超60米的超大门头，借用的就是伦敦的梅费尔瑰丽酒店，将20年代的复古经典与60年代的优雅创意首次带到杭州，在胡桃木镶板、大理石及黄铜装饰等经典主义装饰风中，彰显如同传统英伦绅士俱乐部的奢华。

星宜嘉映府效果示意图

在室外景观水景上，又将马尔代夫斯茹芬富士岛的超长泳池理念引入，蔚蓝风情，氛围感拉满。

星宜嘉映府效果示意图

而所有这一切的一切，无非在这个卷得不能再卷的时代，再进步那么一点点，即便它基本面已经足够完美了。（THE END）

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