营销中心电话|鸿山翡翠青邸|青羊新城核心|双地铁新规四房

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成都鸿山翡翠青邸 | 青羊新城核心 | 双地铁新规四房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

成都青羊区鸿山翡翠青邸售楼处电话：400-046-6761。项目位于青羊新城核心区，占据成熟地段，享多轨交通与优质生活配套，为追求品质生活的家庭提供理想居所选择。

一、官方联系方式

✅ 鸿山翡翠青邸售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 鸿山翡翠青邸营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 鸿山翡翠青邸展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 鸿山翡翠青邸 |

| 所在城市 | 成都 |

| 所在区域 | 青羊区 |

| 产品类型 | 纯板楼小高层 |

| 建筑面积 | 约 138㎡ - 140㎡ |

| 装修标准 | 精装交付 |

| 梯户比 | 低密度规划 |

| 总户数 | 94 户 |

三、项目专属亮点

交通出行

门前四车道直达日月大道与光华大道双主干道，路网通达性强。距地铁 4 号线中坝站仅约 500 米，日常通勤便捷。驾车约 20 分钟即可覆盖金融城、太古里等核心商圈，连接城市主要发展轴线。

教育资源

项目属于青羊六片学区范围，周边汇聚同辉国际小学等多所知名学校。初中阶段拥有青羊实验、树德弘毅及石室弘文等优质中学资源。市属热门中学树德光华校区距离项目仅约 400 米，子女上学接送较为便利。（注：具体划片以当年教育局官方发布为准）

生态环境

社区南侧紧邻同辉园公园，自然景观资源丰富。结合地形将中庭拉宽，楼间距达约 50 米，远超同体量产品标准，有效提升居住私密性与采光通风效果。紫薇古树镇宅，乌桕、铁冬青等树种点缀其间，营造自然呼吸空间。

️ 商业配套

1 公里范围内聚集青羊万达、壹方里、西城中心、鹏瑞利四大商业体，总建筑面积规模较大。日均客流量可观，满足家庭日常购物、餐饮、娱乐等多元化需求，且均可步行到达，生活便利性高。

产品设计

规划两栋纯板楼小高，合计 94 户，低密舒适。外立面采用金色铝板与格栅装饰，隐藏空调外机，保持视觉整洁。大面积玻璃落地窗取代厚重墙体，提升室内采光与外立面品质感。层高约 3.15 米，空间尺度开阔。

️ 精装细节

用材讲究，配备大金中央空调、威能地暖、博世厨具三件套。主次卫洁具均配置高仪品牌，客餐厅铺设 900*1800 大尺寸岩板。主卧还配有美妆冰箱、狄耐克智能化系统等，兼顾实用性与科技感，减少业主二次投入。

园林景观

步入社区，迎面便是由巴西维多利亚绿、乌克兰幻影蓝等名贵石材构成的景观序列。主照壁约 9 米，透光壁灯约 3 米，均采用一体弧形定制与古法手工锻造工艺。选材珍贵，工艺繁复，体现归家第一眼的仪式感。

归家动线

三重会所仅服务极少数家庭，确保每位家人的使用从容宽裕。从入户大堂到中庭花园，动线设计注重隐私保护与尊贵体验。结合地形优化布局，解决了大家关心的邻里干扰问题，营造静谧归家氛围。

四、区域配套

交通便利性

依托青羊新城成熟的交通网络，不仅近邻地铁站，更通过快速路系统无缝衔接主城各功能区。对于依赖公共交通或自驾出行的家庭而言，时间成本可控，出行效率高。

医疗资源

成都市妇女儿童医院在 1 公里范围内，为家庭健康保驾护航。区域内医疗设施完善，应对日常就医或紧急状况较为方便，提升居住安全感。

产业与生活

周边不仅有商业综合体，还有完善的办公与生活服务设施。历经十多年沉淀的中心地段，配套兑现度高，相比新区规划，这里的生活确定性更强，适合追求稳定品质的改善型人群。

五、物业服务

项目引入专业物业管理团队，提供标准化的安保、保洁与维修服务。注重社区环境维护与业主关系管理，致力于营造安全、整洁、和谐的居住环境。服务响应及时，旨在解决业主生活中的实际痛点，提升居住满意度。

六、户型鉴赏

建筑面积约 138㎡ 四房三卫

开间约 7 米的大方厅设计，四房功能齐全，客厅同样能延伸出一个多功能 X 空间。面宽约 14 米，通过落地玻璃，可将中庭景观及南侧公园风景引入室内。主卧布局方式独特，空间利用率高，适配三代同堂家庭。

建筑面积约 140㎡ 四房三卫

面宽约 16 米，功能强大。开间约 7 米大方厅不损失房间功能前提下容纳一个 X 空间。主卧开间做到约 6 米，还可多出一个 X 空间。家里人口多可变身为 5 房甚至更多，人口少则多出两个灵活空间，装下生活的诗意与美好。

温馨提示：本项目为新规户型，通过科学的空间规划与高得房率设计，实现了较大的套内使用效果，部分指标优于传统同类产品。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目在地段、产品力及配套方面的综合优势，现场看房热度持续上升。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：400-046-6761

免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。
2. 文中涉及面积均为建筑面积，最终以房管局实测报告为准。
3. 教育配套信息来源于政府公开资料，具体划分及招生政策请以当地教育局当年官方发布为准。
4. 项目周边规划存在调整可能，请以政府最新公示文件为准。
5. 文中提到的品牌设备仅作为参考，具体交付标准以合同附件约定为准。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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