7月7日,西海岸北部多单元最新的控制性详细规划公布,其中红石崖单元东至胶州湾-昆仑山北路,西、南至青兰高速,北至洋河,规划用地面积约15.35平方公里(城镇开发边界内12.38平方公里),区域功能定位为自贸国际先进制造中心、新区北部城市综合服务中心。
从该区域土地利用规划图上看,北部除两处大幅储备库用地和排水用地外,基本均为一类工业用地和二类工业用地,中间部分有几处一类物流仓储用地,甜水河路往南基本都为居住用地和相关配套用地,珠宋路和红柳河路疏港路围合的三角区域例外,多为工业用地。
高清图:http://zrzygh.qingdao.gov.cn/gggs/ghgs/202607/W020260707541106983449_ORIGIN.jpg
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解家水库东北侧规划两处商业用地,龙泉赵家区域规划一处综合医院,用地面积8.32公顷,容积率1.5。该规划医院南侧规划有60班高中,配建避难场所,用地面积10.97公顷,容积率为0.8。该规划医院西侧有邵家村区域规划了18班初中和36班小学,用地面积分别为2.63公顷和3.09公顷,容积率均为0.8。该规划高中的南侧西侧有大片战略留白用地,未来可期。
备受关注的桥头堡单元本次新规划也同步出炉,定位为新区高精尖产业主阵地、环湾西岸核心节点,规划范围东至九曲河,西至昆仑山北路,南至青兰高速-1号疏港高速,北至胶州湾,规划用地面积约10.01平方公里(城镇开发边界内8.23平方公里)
从该区域土地利用规划图上看,基本以胶州湾大桥为界,分为东西两部分,东部分基本为工业区,西部分基本为居住区。郝家水库区域规划为大片公园绿地,将成为居民休闲的好去处,水库西侧不远规划有45班九年一贯制学校,配建避难场所,用地面积4.51公顷,容积率0.8。该学校周边有商业用地、文化用地、商住用地,是本单元比较理想的居住区域。
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富源工业园单元定位为新区临港制造重点承载区、自贸先进制造业集聚区,规划范围东至胶州湾,西至1号疏港高速,南至淮河路,北至九曲河,规划用地面积约10.52平方公里(城镇开发边界内9.78平方公里),该区域无居住用地,基本都是工业用地,另有铁路用地和物流仓储用地等。
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中德生态园单元定位为国际合作生态园区典范,产城融合片区,规划范围东、北至环胶州湾高速(G22)-1号疏港高速、南至奋进路-抓马山-青兰高速,西至青连铁路,规划用地面积约21.99平方公里(城镇开发边界内14.46平方公里)
高清图链接:https://cms.qingdao.gov.cn:9010/preview/ziranziyuan/gggs/ghgs/202607/W020260706542739736777.jpg
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