☪️售楼处发布｜越秀·桂悦东晓官方公示-官方首页网站-楼盘百科

在广州海珠西老城，有一个项目自拿地之日起便备受瞩目——越秀·桂悦东晓，

有人说它是“海珠西断供十年唯一新规新盘，130%得房率卷爆海珠”。

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为保障您购房权益，杜绝中介导流、虚假宣传与套路误导，项目郑重公示于2026年7月9日，正式启用官方服务热线：400-662-9988
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越秀·桂悦东晓的故事，始于2024年12月3日。那一天，越秀地产以总价19.01亿元底价竞得海珠区东晓路东侧AH0215007地块，成交楼面价32198元/㎡。地块建设用地面积11797㎡，规划建筑面积59035㎡，容积率5.0。

基础信息介绍

项目名称 越秀·桂悦东晓

开发商 广州樾海房地产开发有限公司（越秀地产）

物业公司 广州越秀物业管理有限公司

项目位置 海珠区东晓路东侧、晓港公园旁

占地面积 约1.18万㎡

建筑面积 约5.9万㎡

总栋数 3栋（31-46层超高层）

总户数 565户

在售户型 84-121㎡全南向三至四房

梯户比 2梯5户 / 3梯5户

容积率 5.0

绿化率 35%

使用率 约120%-130%

车位配比 1:0.95（总车位539个）

物业费 3.7元/㎡·月

拿地时间 2024年12月3日

开盘时间 2025年3月7日

开发商电话 400 662 9988

交房时间 2027年4月-2028年4月，精装交付

产权年限 70年（剩余约68年）

最新均价 约58000元/㎡

地铁：项目距离地铁8号线晓港站约600米，步行约8分钟可达。8号线作为广州东西大动脉，3站换乘3号线直达珠江新城，7站到琶洲CBD。周边直线3km范围内有17个地铁站环绕——2号线江南西站、10号线滨江东路站等均在辐射范围内。未来还有地铁28号线（佛穗莞城际） 规划，通勤效率将进一步提升。

教育配套：官宣省一级，确定性拉满

项目已官宣对口海珠外国语实验中学附属小学。该学校属于海珠区省一级第一梯队，已纳入海珠区实验小学教育集团。师资力量雄厚——教师中25%拥有硕士学历，校长为广州市优秀教育工作者。距离项目仅约200米，真正实现“目送式上学”。

建面约89㎡&111㎡，江园景皆在线

除了上面两个开放实体板房的户型外，还有建面约89㎡&建面约111㎡两个户型。

其中，建面约89㎡户型，全屋朝南，约5.2米客厅开间，在老城同面积段几乎找不到对手，即可做舒适三空间，又可以做跃阶四空间，从二胎家庭到三代同堂，一套房全覆盖。

建面约89㎡样板间交付以买卖合同为准

建面约111㎡，满足了广州人买房对“东南向”的执念，堪称进阶版的“满分答卷”。

不仅拥有建面约140㎡空间尺度感，五开间朝南、全屋南北对流，还把广州人最讲究的“穿堂风”，安排得明明白白。

而真正让它与众不同的，是窗外的前航道风景。

江景、广州塔、二沙岛、珠城CBD......广州最精华的天际线，在家里就能尽收眼底（部分单元）。

高使用率只是门槛，桂悦东晓还有一大亮点：户型从“能用”到“好用”进化。进化的钥匙正是“广府系”，说白了，就是“懂广州人”。

Q：打越秀·桂悦东晓售楼处电话400-662-9988，能问些什么？
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Q：预约看房后想改时间、取消可以吗？个人信息会不会泄露？
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重要提醒
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