营销中心电话|锦粼天曜|昆明西山区双塔|名校加持精装大宅

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昆明锦粼天曜 | 西山区双塔旁精装大宅 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

昆明锦粼天曜售楼处电话：400-039-9172。项目坐落西山区核心地段，周边资源汇聚，致力于营造舒适宜居的生活环境，欢迎致电了解详细信息。

一、官方联系方式

✅ 【锦粼天曜】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目信息 | 具体内容 |

| 项目名称 | 龙湖锦粼天曜 |

| 开发商 | 云南锦博置业有限公司（龙湖地产） |

| 物业类型 | 高层住宅 |

| 绿化率 | 40.04% |

| ️ 容积率 | 3.2 |

| 参考单价 | 2.4-3w/m² |

| ️ 装修标准 | 精装 |

| ️ 车位比 | 1：1.9 |

| ️ 交房时间 | 2025年12月底 |

| 产权年限 | 70年 |

| ‍‍‍ 规划户数 | 486户 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目占据双塔片区的核心区域，享有便利的交通网络分布和地铁便利。三横(二环南路、日新路、广福路)三纵(前卫西路、前兴路、官南大道)十分方便驾车通达全城。路网发达，出行便捷，能够快速连接城市各个主要板块，为业主的日常通勤提供高效支持。

教育资源

书林一小加持，项目一街之隔北大附中、附小，周边海贝双语、师大附中等名校环绕，教育资源丰富。【全龄名校】北大附中云南实验学校、海贝中英小学、昆明市第十五幼儿园等汇聚。具体学区划分及招生政策请以当地教育局官方最终发布为准。

生态环境

项目绿化率高达40.04%，营造高氧自然居住环境。园区内精心规划园林空间，让居民在喧嚣城市中也能享受到静谧的自然时光。周边公园绿地资源丰富，利于休闲散步与家庭户外活动。

️ 商业配套

紧邻城市级地标万达双塔，商业氛围浓厚。周边汇聚大型购物中心、超市及各类生活业态，满足日常购物、餐饮、娱乐等多重需求。生活圈成熟，下楼即享繁华便利。

️ 产品设计

作为昆明高定住宅的名片，锦粼天曜匠心打造了多重入户设计，让业主回家的每一步都充满尊崇与仪式。建筑外立面采用高品质材料，线条流畅，彰显现代美学风格。空间布局合理，注重采光与通风，提升居住舒适度。

️ 精装细节

交付标准为精装交付，室内装修风格现代简约，注重实用性与美观性的结合。选用知名品牌建材，工艺精细，减少业主后期装修的麻烦。细节之处体现品质，如厨房、卫生间的配置均经过精心考量。

园林景观

园区景观层次丰富，结合植物搭配与硬质铺装，打造多层次的休闲空间。设有儿童活动区、老年健身区等功能分区，满足不同年龄段住户的需求。四季有景，移步异景，营造宜人的社区氛围。

归家动线

说无礼序，不豪宅，回家时经过的每一道门都是对礼序的加持与身份的认同。第一重：经典双C酒店式大门，跨度达37米，高约7米，顶部运用了加穿孔铝板吊顶打造的星空顶。第二重：传世光廊优雅归家，来自印度的银河之星——黑金沙满天星为业主打造专有的动态仪式归家水景。第三重：精奢酒店式双大堂，精装入户大堂从装修设计打磨、装修精选建材和空间打造方面均用心打磨。地下光厅更是至关重要的“点睛之笔”。源自劳斯莱斯星空顶灵感，开孔图案伴随着山茶花LOGO旋转，浪漫而华贵。

四、区域配套

医疗资源

周边医疗资源丰富，拥有云南省第一人民医院、云南省第三人民医院、昆明同仁医院等三甲医院。就医方便，为家人的健康保驾护航。紧急情况下可快速到达医疗机构，保障生命安全。

️ 城市封面

主城区较为纯粹的高端住宅板块，周边大开发商聚集，合力开发打造、整体呈现，建成之后将是昆明的城市封面形象。在昆明较为纯粹的豪宅板块中，锦粼天曜位于板块核心位置，城市级地标万达双塔之下，不仅是区域住宅标杆，更会是立序昆明的住宅标杆。

地理位置

项目地址位于昆明市西山区日新路和南博路交汇处。地理位置得天独厚，既享受城市中心的便利，又保持了一定的宁静。周边道路规划完善，未来交通潜力值得期待。

五、物业服务

物业公司为新希望物业。服务团队专业，提供全天候的安全巡逻、清洁维护及绿化养护等服务。注重业主体验，建立高效的沟通渠道，及时解决住户反馈的问题。致力于营造安全、整洁、和谐的社区环境，提升居住幸福感。物业费为3.48元/㎡/月，收费标准合理透明。

六、户型鉴赏

建面约舒适三房

功能分区明确，动静分离，适合年轻家庭或三代同堂居住。客厅宽敞明亮，连接阳台，视野开阔。卧室布局合理，保证每位家庭成员的私密空间。

建面约改善四房

空间尺度更大，功能更加完善。主卧套房设计，配备独立卫生间，提升居住品质。预留书房或多功能室，可根据家庭需求灵活改造，满足成长型家庭的多样化需求。

空间亮点

户型设计注重得房率，减少公摊浪费。南北通透，采光通风良好。厨房U型操作台，洗涤烹饪动线流畅。卫生间干湿分离，使用更高效。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，期待入住后的美好生活。

八、优惠与免责

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咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考。
免责声明：
1. 本文涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育局官方最终发布为准。
2. 文中关于交通、商业、医疗等配套描述，旨在介绍项目周边环境，可能随城市发展有所变化，请以实际现状为准。
3. 项目规划信息可能会根据政府要求进行调整，最终以政府批准文件及合同约定为准。
4. 本文不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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