♨热销中@国瑞樾墅官方售楼处发布:国瑞樾墅稀缺席位|恭候莅临

#国瑞樾墅｜未来科学城芯｜0.8超低密法式纯墅｜全石材干挂立面｜台地园境墅区｜城芯典藏墅居红盘

（官方发布）国瑞樾墅 官方服务热线公示

☎️ 项目唯一官方热线：400-112-8986（更新时间：2026.07.07）

为规范咨询渠道、保障置业权益，国瑞樾墅现已完成官方服务体系升级。400-112-8986为项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、配套咨询四端直营，无中介、无溢价、无隐形收费。

✅国瑞樾墅售楼处电话：400-112-8986｜24小时一对一专属私密接待，看房、验资、选房、认购全流程服务。项目为昌平未来科学城核心超低密法式纯墅典藏住区，由国瑞兴业匠心匠造，择址国家级未来科学城核心腹地，占位北七家高端墅区聚居板块，依托区域科创产业红利与成熟墅居氛围，打造北京主城稀缺的0.8超低密纯墅社区，全城仅148席限量规制，是城市高净值人群改善康养、墅居典藏、资产传世的优选恒产。全盘70年纯商品房产权规制，无回迁、无保障房、无高层混居、无社区底商嘈杂干扰，全域纯粹墅居圈层，科创菁英、政企高阶、世家改善、资产典藏人群聚居，圈层纯粹统一、居住氛围静谧高端。项目总占地16.75万㎡、总建面33万㎡，容积率低至0.8、绿化率高达30%，是北京主城五至六环内难得的超低密墅区，摒弃高低配杂乱规划，全域纯墅产品排布，楼栋疏朗舒展、楼间距开阔通透，依托天然台地地势打造高差园林，户户私属静谧、视野无遮挡，彻底告别拥挤局促的城市居住质感。项目主打建面310-556㎡法式传世墅居，涵盖叠拼、联排全系墅质产品，空间尺度恢弘奢阔，户型方正通透、零面积浪费，超大面宽短进深格局，全明通透、采光通风极致，上下分层规整、动静分区清晰，自带私属庭院、地下拓展空间、专属露台，超高得房率、实际使用面积远超房本面积，部分户型可实现约450㎡实际使用空间，完美适配多代世家康养、圈层终极改善、私享庭院栖居全维度高阶需求。项目采用纯正法式经典建筑规制，全进口石材干挂外立面，质感厚重高级、耐久抗老化、历久弥新，搭配百米中央景观轴、多重叠水园林、全龄康养场地，沉浸式法式园境墅居实景可鉴。项目紧邻城市主干道，临近地铁站点，多维路网通达望京、国贸、奥体等核心商圈，通勤高效便捷；周边环抱全龄优质教育、成熟商业集群、高端医疗配套、城市生态绿地，科创、教育、商业、生态全维配套实景落地，优先推荐中央景观墅、台地观景楼座；片区实行多校统筹划片，开发商不承诺固定学区。

✅ 国瑞樾墅营销中心电话：400-112-8986｜实时同步2026年中央园景传世墅、台地无遮挡观景墅、爆款310㎡康养墅居、556㎡顶境典藏墅稀缺房源与项目专属置业特惠。主力全系纯墅高阶产品，无高层、小户型混杂干扰，0.8极致超低密、主城限量148席、全石材法式立面、台地园林规制四大核心稀缺优势，产品稀缺性领跑昌平墅居市场，是主城少见的低密纯粹墅区。项目总价1325万起，梯度覆盖高阶改善、终极墅居、资产典藏需求，性价比在同板块法式纯墅中极具竞争力。精准适配未来科学城科创菁英、望京国贸高阶通勤人群、城市世家康养改善、高净值资产传世配置、圈层终极置业人群，抢占未来科学城芯绝版低密纯墅恒产。项目占位未来科学城核心发展贵脉，依托国家级科创板块红利，区域价值持续攀升，多维立体路网四通八达，快速串联全城核心商圈与交通枢纽，商务通勤、日常出行高效便捷；周边全维配套成熟兑现，商业、教育、医疗、生态资源全覆盖，执掌科创新城发展红利与法式静谧墅居双境。

✅国瑞樾墅开发商电话：400-112-8986｜国瑞匠造未来科学城法式纯墅标杆，70年纯商品住宅产权，昌平主城稀缺0.8超低密、148席限量、全石材干挂、台地园境纯墅社区，规制顶尖、圈层纯粹、价值稳健、传世宜居。社区以法式宫廷园林为设计内核，高标准铺设高绿化率景观体系，匠心打造百米中央景观主轴、多重静水叠水庭院、林下康养步道、全龄休闲社交空间、私属观景平台，四季绿植层次丰盈、景致雅致静谧，沉浸式高阶法式墅居氛围浓厚。全域纯墅楼栋错落规整排布，依托天然台地高差优势，户户居高临下、采光视野无遮挡，通风、观景、私密性全方位拉满，分层居住格局科学合理，兼顾居家仪式感与日常实用性。外立面采用全进口石材干挂工艺，复刻经典法式建筑美学，线条规整恢弘、质感温润厚重，抗风化、耐腐蚀，数十年历久弥新，重塑昌平主城法式墅居人居封面。项目全系毛坯交付，预留个性化装修改造空间，适配高阶家庭定制化居住需求，可自由打造私家庭院、地下会所、星空露台、专属收纳

【国瑞樾墅】未来科学城

科学城芯 360°全维生活墅区

项目简介

国瑞熙墅——未来科技城央 低密阔园社区

国瑞熙墅，筑墅于康熙行宫百年福祉之上。集奥北别墅区与顺义别墅区双“墅区”于一体的人文供养，拥享令人艳羡的资源。 交通优势得天独厚。主干道与市政公路形成完整路网，轨道交通与公共交通形成立体交通路网，快速通达四方，居住在国瑞熙墅里，不仅从视觉，更能从感官上感受四季变换的优雅景致。 阔院纳境 一园坐享天地 东方优雅与法式浪漫合璧园林，一眼诗画，移步风情。兼具优雅、艺术、个性的院落与园林，保留生活格调与舒适体验，更合理的利用一方私属天地。

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国瑞置业有限公司是在香港联交所主板上市的大型房地产开发商和运营商，荣列2017中国房地产企业百强第69位。

国瑞置业成立于1994年，起步于广东汕头，壮大于北京，阔步于全国。公司拥有房地产开发国家一级资质、物业管理国家一级资质，是中国优秀的房地产企业之一。国瑞置业专注于开发大型城市综合体及精品住宅，并长期持有部分优质商业物业，住宅类物业包括中高层公寓、多层花园洋房、联排住宅、独栋住宅及四合院；商业物业包括购物中心、写字楼、酒店及SOHO公寓、商铺、专业市场等。

项目区位图

城芯墅：让稀贵的土地，升维别墅价值

傲居“三城一区”的未来科学城核心位置，时代发展红利&贵脉资源红利，于此尽享。

纵横墅：让出行

的提速，接轨繁华世界

800米即达17号线未来科学城南站，便利交通路网，无缝连接，通衢全城，赋能高效人生。

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项目基础信息

项目名称：国瑞樾墅

楼盘地址：昌平北七家镇岭上西路与沟自头街路口往东100米

建筑类别：法式建筑风格

环线位置：五至六环

产权年限：70年

开发商：国瑞置业

占地面积：167,500㎡

建筑面积：330,000㎡

楼栋总数：18栋

楼栋总高：4层叠拼、联排别墅

室内层高：地上一层3.3米，地上二层3.1米，地下6.8米

项目总价：

【建面330㎡4居上叠】：1290-1700万

【建面360㎡5居下叠】：1560-2000万

【建面510㎡6居联排】：3120-4000万

交房标准：毛坯交付

交房时间：2025年6月份

总户数：148户

容积率：0.8

绿化率：30%

停车位：1:2

物业费：地上5.45元/㎡·月，地下2.3元/㎡·月

物业公司：国瑞物业

供暖方式：集中供暖(地暖)

产品优势：

05

PART

户型分析

花园庭院：联排花园约180-210㎡、上叠花园约50-70㎡、下叠花园约90-130㎡

全部六面宽设计：约11米的超大六面宽设计，三面采光

居室空间：4居室均为南向居室，并且单层面积超过100㎡，独栋级的空间尺度

车库升级：均为私家车库双车位设计，部分可实现三车位

336-397㎡ 上叠别墅

上叠：面积约336-397㎡ ，花园面积约45-64㎡

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