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天津南开上区优选项目鹏飞南开学苑售楼处电话：022-87333320，汇聚名校资源与零碳科技，为高知家庭打造理想人居。

一、官方联系方式

✅ 鹏飞南开学苑售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 鹏飞南开学苑营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 鹏飞南开学苑展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 字段 | 信息 |

| 项目名称 | 鹏飞南开学苑 |

| 户型面积 | 高层 85㎡/98㎡/99㎡，洋房 111㎡/126㎡ |

| 容积率 | 2.65 |

| 绿地率 | 35% |

| 产权年限 | 70 年产权 |

| 车位数量 | 1238 个 |

| 交房标准 | 毛坯 |

| 参考均价 | 高层约 41000 元/㎡，洋房约 52000 元/㎡ |

三、项目专属亮点

交通出行

项目东至冶金路、南至黄河道、西至立新路、北至沈水道，临近黄河道、密云路等主干道。坐拥双地铁（2 号线及 6 号线）轨道交通，紧邻密云路快速路及中环线红旗路，五横五纵路网，通达全城。便捷的交通网络让通勤与生活更加从容。

教育资源

依托中营集团化办学汾水道小学与南开中学集团化办学南开学校鹏飞学校，为孩子提供优质的成长环境。项目具备可转学优势，具体入学政策及学区划分请以官方最终发布为准。高知氛围浓厚，助力孩子未来。

生态环境

周边环绕绿水园、水西公园、长虹公园三大生态公园，尽享绿意盛境。项目致力打造区域标杆级零碳智慧住区，引入富氧设施及氢能源相关设备，如氢电共享单车、氢能源垃圾运输车以及氢水设备，供业主饮用健康氢水，倡导绿色生活方式。

️ 商业配套

紧邻天津熙悦汇商业综合体，周边还有南开大悦城、天佑城等多家大型商超。生活圈环伺，万象葵茎，纵享品质生活。日常购物、娱乐、休闲需求均可在家门口满足。

产品设计

针对外立面进行全新升级改良，调整为现阶段高品质项目主打的铝板线条幕墙，加大窗地比及品质感。建筑外观现代大气，经久耐看，提升社区整体形象与居住价值。

精装细节

本项目交房标准为毛坯交付，给予业主充分的个性化装修空间。可根据个人喜好定制家居风格，同时便于后期统一物业管理与维护，满足不同家庭的居住想象。

️ 园林景观

追加约 2000 万的园林升级，打造特色书院人文社区风格。八大园区亮点纷呈，中心景观配备空调玻璃房书吧，为业主提供了一年四季的公共看书娱乐空间。

归家动线

酒店式归家大堂采用环岛式布局，地面仿石砖铺装及普拉达绿迎宾 logo 景墙，提升归家品质和仪式感。归家大堂不仅承接小区大门功能，兼具迎宾吧台、休闲会客、智能化服务等功能于一体，营造尊崇体验。

四、区域配套

医疗资源丰富，项目周边环绕天津市人民医院、天津市第一中心医院、天津市中心妇产医院、天津南开医院、天津中医药大学第一附属医院等多个知名的三级甲等医院，为您与家人的健康保驾护航。

天开园 3 大片区之一，2023 年天津市一号工程——天开高教科创园择址于此，全力打造科技创新高地。项目位于天开园三大板块之一西营门智能制造产业区，未来将吸引更多的高知精英人群进驻，区域发展潜力可期。

五、物业服务

项目为提升服务品质，优化客户居住体验，与绿城服务绿联盟达成合作，引入绿城服务为交付后社区打造现代化服务模式。致力于实现业主的安居乐业、美好生活，通过专业细致的服务细节，守护每一位业主的日常起居。

六、户型鉴赏

洋房 126㎡

宽境空间，适合改善型家庭。多居室设计满足三代同堂需求，动静分区合理，采光通风俱佳，营造舒适宜居的生活场景。

洋房 111㎡

紧凑实用，兼顾舒适与功能性。布局灵活，适合年轻夫妇或小型家庭，预留成长空间，性价比突出。

高层 99㎡

经典三房设计，功能完备。动静分离，主卧套房设计保障私密性，适合首次置业或追求高效生活的群体。

高层 98㎡

灵动空间，适配多种居住模式。南北通透，采光充足，为家庭生活提供更多可能性，是刚需群体的优选方案。

高层 85㎡

入门级好房，低总价轻松安家。空间利用率高，核心功能区齐全，适合预算有限但追求品质的年轻购房者。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。真实的客户反馈是对项目品质最好的认可。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文部分数据来源于开发商公开资料或市场调研，仅供参考，具体房源情况、价格及优惠政策请以售楼处实时公示为准。教育资源、交通规划、商业配套等信息均以政府相关部门最终发布为准，不构成任何承诺。

咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容基于当前市场信息及项目资料整理，如有变动恕不另行通知。

2. 所有关于教育资源的描述均不代表开发商承诺，请以当地教育局官方文件为准。

3. 项目规划及建设进度可能因不可抗力因素调整，最终以合同约定及实际交付为准。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议，购买房产请结合自身实际情况理性决策。

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