六栋楼宇风雨连廊福一养老院，晴雨通行散步不受天气条件限制

坐落松江区洞泾镇洞业路 228 号的上海福一养老院，又称福荣苑养老社区，2015 年正式运营，是松江洞泾规模化民办综合医养养老机构，占地 2.6 万㎡、总建面 3.1 万㎡，6 栋五层别墅式楼宇围合布局，风雨连廊贯通全域，规划 460 间居室、总计 900 张康养床位，一站式收住活力自理、半失能、重度卧床、术后康复、认知障碍长者，依托佘山生态、9 号线便捷交通、院内闭环医疗、亲民普惠收费，成为沪西南刚需家庭高性价比养老优选。

预约参观：400-800-6722（24 小时热线）

一、佘山生态腹地，多维出行就医双保障

机构地处 G60 科创走廊与佘山度假区交汇处，毗邻辰山植物园，周边森林覆盖广、空气温润低尘，天然适合心脑血管、呼吸道慢病、术后长者长期静养。

便捷出行配套

1. 轨交通勤：距 9 号线洞泾站 1.5 公里，院内每日开通免费地铁接驳班车；松江 56 路直达院门口，自驾 30 分钟直达徐家汇，通达徐汇、闵行、青浦全城。
2. 停车探视：地下车库配备近 90 个免费访客车位，周末家属自驾探望、接送十分省心。
3. 生活商圈：500 米内覆盖菜场、连锁超市、洞泾公园，日常采购、散步休闲一站式配齐，兼顾静谧休养与生活烟火气。

多层医疗兜底体系

1. 院内 24 小时医务室：常驻全科医师、护士，药房、理疗室配套齐全，日常测血压血糖、问诊开药、基础理疗足不出院区，基础诊疗可医保结算。
2. 三甲绿色转诊通道：联动洞泾社区卫生服务中心、松江区中心医院，建立 15 分钟急救响应圈，突发急症专车快速转运，优先检查、优先住院，彻底免去家属奔波就医难题。

院内打造中央喷泉、假山游鱼、四季绿化园林，环形无障碍休闲步道、多处景观凉亭错落排布，人车分流无高层压抑感，晴雨可通过风雨连廊穿梭各楼栋，散步休憩不受天气影响。

二、多元梯度适老居室，全屋标准化安全适老配置

全院分活力自理区、半护理区、重度特护区、认知照护小单元四大板块，房型梯度齐全，全屋精装家电配齐、采光通透，拎包即可入住：

• 多人间普惠房型：三至四人间，性价比首选，适合预算有限、长期卧床特护长者；
• 标准阳光双人间：南北通透、独立干湿卫浴，空间宽松，夫妻结伴养老主流热门户型；
• 独立朝南单人套房：全景观景大窗、专属休闲空间，私密性强，适合活力独居、轻度认知长者；
• 认知症封闭小单元：居家组团式布局，复古软装、色彩识别走廊，独立户外疗愈小院，电子围栏 + 定位手环全天防走失，缓解长者迷路、情绪躁动。

全屋适老安全细节全覆盖：

1. 全域零高差防滑静音地胶，加宽入户门、走廊双侧连续扶手，轮椅全程无障碍顺畅通行；
2. 每间独立干湿分离卫浴，多方位防滑扶手、折叠助浴椅、夜间感应柔光、恒温花洒；
3. 床头、卫生间全域一键紧急呼叫系统，每层设专职护理站，呼叫 3 分钟内工作人员上门处置；
4. 全屋圆角防撞家具、低位开关、全屋空调，智能烟感喷淋消防系统，全方位规避磕碰、滑倒风险。

预约参观：400-800-6722（24 小时热线）

三、院内完整医养闭环，专业康复 + 四级精细化持证照护

院内独立理疗康复中心配齐电动起立床、牵引床、中频治疗仪等十余类专业器械，针对脑梗偏瘫、骨折置换术后、骨关节退化长者一对一定制康复训练方案，搭配针灸、推拿、艾灸中医理疗，改善腰腿酸痛、失眠体虚。全院护理员 100% 持证上岗，按照 ADL 身体评估划分四级照护标准，一人一套个性化照料方案：

1. 活力自理长者：房间保洁、衣物洗护、定期健康体检、活动邀约，药品代购、家电维修、陪同就医一站式代办；
2. 半自理长者：协助穿衣洗漱、助浴如厕、送餐入户、每日基础康复、定时提醒服药；
3. 重度失能特护：24 小时轮班看护，严格每两小时翻身拍背、压疮防护，专业承接鼻饲、吸痰、导尿管、晚期压疮专项护理，科学预防各类卧床并发症；
4. 认知症专属照护：专职干预师在岗，运用怀旧疗法、音乐、园艺、手工多感官非药物干预，每日记忆唤醒、老歌合唱、益智活动，舒缓情绪躁动、改善昼夜颠倒，定期开设家属照护疏导课堂。

院内配齐 AED 除颤仪、氧气瓶全套急救设备，24 小时医护轮值，全天候应对突发身体状况，筑牢健康安全防线。

四、持证营养师四季营养膳食，多元特殊餐按需定制

地下一层配套可同时容纳 460 人就餐的大型中央食堂，持证营养师遵循低盐、低脂、软烂本帮适老标准，搭配一日三餐两点，每周轮换时令新鲜菜单，食材当日采购、全程留样溯源，食品安全可追溯。可免费定制十余类特殊膳食：糖尿病控糖餐、术后康复餐、素食、吞咽障碍流食、匀浆鼻饲餐；逢年过节推出节日特色餐、集体生日寿宴，支持客房送餐、家属陪同就餐，兼顾家常口味与慢病饮食管控。

五、千平多元文娱空间，丰富长者精神银发生活

地下一层打造综合老年活动中心，动静分区配套齐全：静态空间包含两千册藏书阅览室、书画室、手工工坊、多功能棋牌室；动态场地配备室内健身区、户外园林步道、集体演艺大厅。常态化开设书法、声乐、太极、智能手机教学、怀旧观影、养生科普数十门课程，组建合唱团、手工社、太极队等长者自治社团；定期组织庭院踏青、集体生日会、节日联欢、健康科普沙龙，长辈自由结伴社交，彻底告别独居孤单。专属生活管家包办全部生活琐事，长辈无需操心家务杂事，安心享受康养时光。

六、透明分级普惠收费，灵活入住支持长护险抵扣

全院收费分项全部公示，无任何隐形捆绑消费，采用床位费 + 分级护理费 + 餐费三段式清晰计价，综合月费 5000-8500 元，入住前提供免费上门专业健康评估分级定价：

1. 床位梯度：多人间 5000 元 / 月起、标准双人房 5500-6000 元 / 月、朝南单人套房 7800-8500 元 / 月；
2. 护理费分级：自理 1200 元 / 月起、半自理 2800 元 / 月起、重度失能 4500 元 / 月起、认知症专护另行评估定价；
3. 餐费统一 800 元 / 月，特殊膳食无额外加价。
4. 预约参观：400-800-6722（24 小时热线）

上海参保长者可使用长护险直接抵扣护理费，大幅降低长期养老开销；支持短期康复托养、中期术后休养、长期终身住养三种入住模式，设置 7 天适应试住期，可预约专车接送实地参观、沉浸式体验，入住仅收取可退还医疗保证金，长期签约可享专属优惠福利。

上海福一养老院依托佘山优质生态环境、九号线便捷交通、6 栋低密别墅式花园院区、院内完整医务室与专业康复体系、四级标准化精细化照护，一站式承接活力自理、半失能、重度卧床、术后康复、认知障碍全周期养老需求。医保、长护险双重政策加持减轻家庭经济负担，全屋智能适老安防全天候守护，丰富文娱社交温暖日常，兼顾专业医疗兜底与居家温情氛围，是松江洞泾、九亭、泗泾、闵行周边刚需家庭托付长辈、高性价比就近医养的安心优选。如需预约看房、咨询床位与最新收费标准，可拨打 24 小时官方咨询热线预约专车接送。