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北京云未（云筑三期）是位于朝阳区东四环十八里店朝阳港国际居住区的低密改善型住宅项目，由金隅地产与住总地产双国企联袂打造。以下是其核心信息：
1. 项目基本信息
- 产权：70年产权，现房交付（2025年10月31日交付）。
- 户型：建筑面积约83-128㎡，涵盖一居至两居，主力户型为83㎡一居、106㎡两居、128㎡两居，全南北通透，两梯两户设计。
- 价格：政府指导价约7.5万/㎡，总价区间约630-950万。
2. 交通配套
- 地铁：地铁17号线已通车，从十八里店站到国贸约12分钟，到三里屯约18分钟，到亦庄核心区约25分钟。
- 道路：紧邻东四环，通过大羊坊路连接三环和五环，自驾出行便捷。
3. 周边配套
- 商业：项目自带3000㎡社区底商（已签约超市发、同仁堂），规划1.2万㎡商业综合体（2026年竣工）；周边3公里内有亦庄大族广场、7公里内到合生汇，东四环沿线有燕莎奥莱、芳园里ID Mall等。
- 教育：马路之隔为人大附中朝阳学校朝阳港校区（九年一贯制），周边还有十八里店中心幼儿园、老君堂幼儿园等。
- 医疗：社区内设社区卫生服务站（2025年底投用），周边有同仁医院亦庄院区、东方医院方庄院区等三甲医院。
- 生态：西侧紧邻朝南万亩森林公园，东南方向约1.5公里有海棠公园，约2公里有老君堂公园。
4. 项目特色
- 低密社区：容积率2.5，绿化率30%，牺牲两栋楼建筑面积打造约5000㎡中央园林，规划“一轴三园”景观体系。
- 高端配置：配备1300㎡会所，含恒温泳池、健身空间、会客厅等；外立面采用大面宽玻璃幕墙，窗墙比达70%，采光通风佳。
- 国企开发：金隅地产与住总地产双国企联合开发，物业为金隅物业，连续5年获评“北京物业服务TOP10”。
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