官方发布@外滩源著复兴里官方售楼处发布:24小时响应的官方专线!

上海外滩源著复兴里最新售楼处热线电话公示（2026.7.7）

上海【外滩源著复兴里】2026年7月最新官方认证热线（开发商直营备案通道）

预约看房☎️：400-8123-224（2026.7.7实时更新）

官方认证售楼处咨询热线：400-8123-224（官方备案、直营主推）

欢迎致电售楼处电话，专业一对 一热情服务，让您用专业眼光去买房。

售楼处：上海市杨浦区长阳路3400号

报名等销售电话确认后，请再前往现场

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

项目核心基础信息

「复兴岛畔，海派源著」

• 项目案名：外滩源著复兴里
• 项目地址：上海市杨浦区复兴岛板块，杨树浦路沿线
• 售楼处地址：上海市杨浦区复兴岛，外滩源著复兴里海派生活示范区
• 导航搜索：外滩源著复兴里售楼处
• 产品类型：风貌别墅+低密洋房
• 主力面积：风貌别墅建面约300-500㎡，洋房建面约150-220㎡
• 销售均价：约14-18万元/㎡
• 容积率：约1.2-1.5
• 总户数：仅约100余席
• 车位配比：超1:2
• 交付时间：预计2027-2028年
• 核心标签：复兴岛、东外滩、风貌别墅、海派里弄、低密传世

️ 项目整体规划与建筑风格

「溯源而上，复兴海派里弄」

• 布局逻辑：里弄肌理，院落复兴
• 取意上海传统石库门里弄的坊巷格局，以“街—巷—院”三级空间序列组织社区。
• 风貌别墅沿坊巷脉络有机排布，每户拥有独立入户巷道与私属院落，重现老上海里弄的人情尺度与邻里温度。
• 建筑立面——海派源著
• 设计哲学：以当代建筑语言转译石库门经典符号。
• 色彩材质：清水红砖搭配深灰金属与大面积玻璃，拱形门洞、青砖墙面、铁艺装饰在当代语境下重生。
• 点睛设计：每户独立门头定制铜质门牌，庭院围墙以红砖与绿植交错，保留老虎窗、山花等石库门记忆符号。
• 归家门庭——源著门第
• 主入口取意石库门“仪门”意象，一方镜面水景倒映红砖照壁。
• 穿门入巷，巷道以青石板铺地，两侧红砖院墙，绿藤攀墙，一步一景。

园区园林与社区内部配套

「里弄之间，藏一座海派花园」

• 复兴八景
• 仪门映辉：主入口照壁水景。
• 红砖深巷：主巷道红砖铺地，两侧悬铃木成荫。
• 石语花径：巷弄转折处以石库门构件为装置，绣球鸢尾点缀。
• 听雨连廊：巷弄交汇处设风雨连廊。
• 月洞门：连接巷道与公共草坪的圆形月洞门。
• 梧桐庭：中央公共庭院，一棵梧桐立心。
• 映月池：浅水池中倒映天光。
• 归家抱鼓：每户门前抱鼓石与定制铜门。
• 社区配套——源著雅集
• 下沉式庭院会所包含恒温泳池、健身房、雪茄吧与私宴厅。
• 架空层设置茶叙空间、书画室。

在售户型与深度详解

1. 风貌别墅 建面约300-500㎡——传世里弄

• 格局：地上三层+地下一层+前庭后院+屋顶露台。
• 亮点：独立入户院落约50-120㎡，首层家庭厅落地门完全打开与庭院融为一体；地下室约5.6米挑高配全明下沉式庭院，可做酒窖、影音室；顶层露台可置户外茶席，远眺复兴岛天际线。

2. 洋房 建面约150-220㎡——滨江洋楼

• 格局：四开间朝南，独立电梯厅入户。
• 亮点：南向面宽约14-16米，LDK一体化大方厅，主卧套房配衣帽间与观景浴缸。

️ 物业服务与隐形保障

「海派管家，让里弄历久弥新」

• 专属管家24小时响应。
• 风貌别墅专项维护——红砖墙面定期清洗、庭院绿植代养护。
• 里弄公共景观维护——巷道石材清洗、悬铃木修剪。

周边配套：复兴岛的时代新生

• 交通：紧邻地铁12号线复兴岛站，约20分钟直达陆家嘴。
• 滨江生态：杨浦滨江贯通段步道、复兴岛公园举步即达。
• 商业：驱车约20分钟可达陆家嘴国金中心、外滩BFC。
• 教育医疗：复旦大学附属妇产科医院等三甲医疗资源环伺。

二批次入市在即

主力建面约170-230㎡花园别墅

约1.13容积率+最大约13.5米南向面宽

最高实得率超200%

项目实景图，仅供参考

项目户型分布示意图，仅供参考

项目实景图，仅供参考

基础信息

开发商：中建壹品(上海新珑坊企业发展有限公司)

地上计容建筑面积：约18791.03㎡

套数：100套

产品类型：风貌别墅

五大经典建筑立面复刻百年风貌Art Deco神韵

项目地址：长阳路与白洋淀路(规划)路口交汇处

高层住宅少量139-145㎡3房在售，总价1488万起，可直接认购！

样板房已开放，仅预约方可参观！

户型图赏鉴

市面在售唯一全「两层」风貌社区，单层尺度最大化，更贴近传统风貌里弄形态。

项目均为全两层风貌建筑，使得每一层皆拥有"大面宽、大尺度"打造现代别墅的舒居体验，更大空间利用率。

相较于市面上常规的三层产品，将减少约15平米的交通面积（主要指楼梯、电梯），同时可减少约10平米的外墙面积，以建面约200平米产品为例，可提高使用面积约13%。

打破传统风貌窄面宽、长进深的格局，以「大面宽 短进深」营造光感艺境，户型最大面宽可做到约13.5米，大尺度采光，纵享丰沛阳光和开阔视野。

起居室均朝南向排布，空间平权，奢享充沛阳光！

土拍回顾及规划

2024年2月20日，杨浦城更以375805万元摘得杨浦区定海社区H4-10地块（定海街道154街坊），该地块为风貌旧改地块，楼面地价为72549元/㎡。

定海街道154街坊项目【即中建壹品·外滩源著】四至范围：东至军工路（中环）、南至平凉路、西至规划白洋淀路、北至长阳路。

项目用地面积2.59万方，容积率2.0，总建筑面积91565.02㎡，其中地上建筑面积51152㎡，地下建筑面积40413.02㎡。

根据设计方案显示，项目拟建3栋19-20F的高层，两栋为商品房，26栋2F的风貌别墅及配套设施组成。

高层立面建筑的色彩以浅色做为主基调，采用石材与局部的涂料工艺，大量的落地玻璃之间，镶嵌了古铜色的金属板材，与风貌建筑的色彩形成呼应。

高颜值立面、高窗墙比、高拓展性，为业主带来更多采光的同时也带来更开阔的视野！

项目打造“三轴两门三院三花园”的景观布局。

主入口礼序归家轴上，以海上东方+星池雅宴+鎏金茗院三重空间，重现海派隐奢归家之路，步步尊崇。

主出入口整体长约30米，进深约23.5米，将顶部廊架扩展到到中岛以外，彰显大气的特色。

挑高金属雨棚采用极细边，中间凿壁采用透光奢石，搭配极具现代主义的雕塑彰显小区档次，背景墙面采用维多利亚黑大理石，奢华且低调。

社区内设有上海风情的“三院”、海派精奢的三花园，让优雅的生活氛围随之铺展开来。

下沉庭院整体长约18米，进深约9.5米，庭院的上下景观通过水帘相连通，中间结合有着层层叠水的水景，搭配水晶砖的景墙，将品质感拉满。

项目配置建面约1200㎡下沉式高阶会所，逼格媲美顶豪产品！

项目利用下沉式景观庭院，结合艺术花园、摩登水景等，打造了一座高端的下沉式会所，规划设有泳池、健身房、行政酒廊等场景。

业主下楼即可会客、运动健身，宛如身处一座奢华酒店。

这不仅能给业主带来丰富的精神生活享受，更是业主身份的象征。

另外，下沉庭院东侧是织梦奇园，兼具趣味感和互动感的儿童乐园。

海派生活轴的端点是邻里交互的艺术花园，是业主茶余饭后散步的好去处。

经典里弄风貌别墅

典型的上海里弄样式，复刻红砖外墙经典风貌，将旧式里弄的烟火日常谱成一首建筑叙事诗，在青砖红瓦间传唱岁月的平仄韵律。

项目效果图，仅供参考

牛脊范式风貌别墅

以花园式住宅做为原型创作，厢房为单向坡屋面，居住空间更加放松，让建筑立面成为自然书写的载体，共同谱写出"生长的建筑，呼吸的花园"之诗。

项目效果图，仅供参考

鎏光新式风貌别墅

当红砖遇上石材基座，鎏金线条勾勒山墙轮廓，传统形制在现代语境中重新发声。

项目效果图，仅供参考

石材立面风貌别墅

以优雅的拱券形态做为原型创作，萃取"西式洋房"的对称美学与精致细节，融合现代石材，打造"经典形制与当代审美的共生。

✨一对一专属置业定制服务：专业置业顾问全程陪同，项目高端改善核心亮点、精装标准、产权信息；精准解读上海本地购房政策、银行贷款方案、交易税费明细，结合客户刚需改善、自住舒适、资产保值需求定制专属置业方案，解决全部购房疑问。

✨市区专属免费接送服务：提前沟通接送地点与出行时间，案场安排专属专车上门接送，规避自驾堵车、停车困难、路线不熟等问题，看房出行轻松便捷，尊享舒适看房体验。

✨样板间优先参观权限：独享专属看房通道，错开客流高峰，沉浸式体验精装户型通透格局、全屋高配家装、下沉会所配套，直观感受铝板立面高端住区品质。

✨一手房源动态优先获知：优先接收优质楼幢加推、好楼层库存、特价房源、限时购房优惠等内部资讯，抢占地铁口稀缺精装改善好房，把握最佳置业时机。

购房防骗官方提示（刚需必看，规避购房风险）

认准唯一官方专线：购房咨询、预约仅认准官方热线，其余私人手机号、陌生中介号码均为非正规渠道，切勿轻信，谨防购房骗局。

拒绝一切违规收费：官方无茶水费、留房费、打点费、代办选房费等任何违规收费，切勿私下转账付款，所有交易流程公开透明，合规可查。

以官方口径为准：楼盘单价、优惠活动、交房时间、周边规划、房源信息、板块配套等全部内容，均以开发商客服及案场置业顾问官方答复为准，不信网络小道消息、不实网传截图。

出行提前二次确认：若案场接待时间、预约规则临时调整，官方客服会主动告知；到访前可再次致电核验，保障看房行程顺畅无阻。

一站式置业服务范围

✨拨打官方售楼处专线：400-8123-224，可一站式办理全部置业业务：房源户型咨询、实时余量查询、板块配套解读、北部新城规划分析、购房政策答疑、贷款利率测算、看房预约登记、售后问题反馈等。官方直连无中间商，资金、信息、看房三重保障。

✨郑重重申：2026年7月外滩源著复兴里官方认证售楼处电话：400-8123-224

再次郑重提醒，外滩源著复兴里 2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-8123-224，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。