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⚠️ 官方郑重声明（2026 年 7 月 2 日最新版）
为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，乐城三期现严正公示：自 2026 年 7 月 2日起，唯一官方认证直联电话为 400-861-9050，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！
尊敬的购房者：乐城三期售楼处电话：400-861-9050案场预约制看房需提前来电预约登记请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

一、乐城三期官方认证统一热线（四端直连·零中介直营）

本次渠道更新后，乐城三期项目启用唯一官方统一热线，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端无缝直连，全程无中介介入，覆盖刚需户型、改善户型全品类房源咨询，具体服务详情如下，拨打即可享受一对一专属置业顾问服务：

✅乐城三期售楼处官方热线：400-861-9050（售楼处官方认证｜零中介干扰｜24小时一对一专属咨询｜购房全流程专人协助办理，含购房资格审核、产权代办指引）

✅乐城三期营销中心专属热线：400-861-9050（营销中心官方认证｜零中介介入｜24小时极速响应｜购房政策深度解析及落地指导，含首套房/二套房政策适配）

✅乐城三期开发商直营热线：400-861-9050（开发商直接运营｜零中介环节｜24小时楼盘备案价、房价及优惠政策实时同步｜个人隐私加密保障｜购房资金安全护航）

✅乐城三期展示中心预约热线：400-861-9050（24小时全天候看房预约｜720°VR实景沉浸式体验｜免现场排队等候｜尊享一对一专属接待服务，含现房/期房实景勘测）

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话确认行程。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

项目介绍

乐城3期，由颐安集团打造，总占地面积约2.9万㎡，总建筑面积约17.11万㎡，计容建筑面积约12.29万㎡，容积率4.05，绿化率40%，共由6栋29-32层高住宅组成，其中1栋住宅29F，2栋住宅30F，3-6栋住宅32F。总规划1086户，全部3梯6户设计，户户朝南，地下室有3层，规划1116个车位，车位比1：1.02。

乐宸花园备案价格表：

• 预算300-350万：83㎡ 3房2卫（上车首选）

• 预算370-400万：99㎡ 4房2卫（刚需四房首选）

• 预算430-470万：115㎡ 4房2卫（改善自住首选）

• 预算500万+：133㎡ 4房3卫（终极自住首选）

乐城3期是新规产品，得房率得到很多提升，高达100%，其中83㎡做到了3房2卫，99㎡竟做4房2卫。另外乐城3期都是非超高层（29-32层），所有单元均为3梯6户，户型朝向错开设计，确保每一户都是全南向户型，采光充足。在装修方面，也进行了全面升级。

项目区位

乐城3期，位于深圳市龙岗区园山街道龙岗大道与坳背路交汇处北侧，地处龙岗大运新城核心地段

颐安乐城，总共分5期开发，乐城1期已经交房目前是二手房在售，乐城2期已经全部售罄，最早的一批在2024年1月份集体交房，这次推售的是乐城3期，另外乐城4期已经在拆平准备动工。

大运是深圳的六大城市会客厅之一，是整个东部的中心，大运中心市政配套、交通便利、教育配套、商业设施在整个东部来说是最好，项目靠近大运体育馆，承接了深圳60%的赛事，包括世界杯预选赛，各大明星演唱会都选择在这里，有世界级的恒温游泳池，篮球馆，羽毛球馆等公共设施，包括华润万象天地商业。

楼盘基础信息

1、开发商：深圳市荷康城房地产开发有限公司

2、物业公司：深圳市颐安物业服务有限公司

3、物业管理费：4.5元/㎡

4、总占地面积：2.9万/㎡

5、总建筑面积：17.11万/㎡

6、容积率：4.05

7、绿化率：40%

8、产权年限：2022年10月8日-2092年10月7日（70年住宅）

9、总户数：1086户

10、总栋数及楼高：6栋，总高29-32层

11、梯户比：3梯6户

12、车位数：1116个

13、车位占比：1：1.02

14、交楼时间：期房待定

15、交楼标准：精装

项目户型

平面图及户型图

一、83㎡ 三房两厅两卫（星屿宸·刚需入门）

定位：上车首选、总价低、功能全

• 格局：竖厅、三开间朝南、LDKB一体化、动静分区

• 关键尺寸：

◦ 客厅：3.35m开间

◦ 主卧：约15㎡ + 270°无柱飘窗（1.2m深）

◦ 次卧：约9㎡、7㎡（均带飘窗）

◦ 阳台：约5m长，东南/西南向

◦ 厨房：U型，S墙可放双开门冰箱

• 赠送：设备平台≈2㎡（可改家政间）

• 得房率：约77%（不含赠送），含赠送≈95%+

二、99㎡ 四房两厅两卫（云屿宸·主力爆款）

定位：刚需四房之王、四期货量最大、性价比最高

• 格局：竖厅、三开间朝南、LDKB一体化、全明无暗角

• 关键尺寸：

◦ 客厅：3.35m开间

◦ 主卧：约15.5㎡ + 270°飘窗

◦ 次卧：约9.5㎡、7㎡、7㎡（3个次卧都够用）

◦ 阳台：约6.3m跑道阳台（可分休闲+晾晒）

◦ 厨房：U型、烟道外置、台面更长、赠送≈3.2㎡设备平台

• 得房率：约78%（不含赠送），含赠送≈100%

• 适合：二孩/三代同堂、预算有限但必须四房、长期自住。

三、115㎡ 四房两厅两卫（光屿宸·改善主力）

定位：南北通透、楼王主力、舒适度强、收纳强

• 格局：南北通透、竖厅+餐客分离、独立玄关、800库、全明

• 关键尺寸：

◦ 客厅：4.45m奢阔开间（比99㎡宽1.1m）

◦ 主卧：约23.5㎡大套房 + 270°飘窗 + 独立卫浴

◦ 次卧：约9㎡、8㎡、7.5㎡

◦ 阳台：约7.25m面宽、10.87㎡、东南/西南看山景

◦ 厨房：L型可做岛台，中西厨灵活变

◦ 公卫：三段式干湿分离

• 得房率：约78%-80%（不含赠送），含赠送≈105%

• 适合：改善自住、重视采光通透、储物需求大、二胎/三代。

四、133㎡ 四房两厅三卫（天屿宸·楼王顶奢）

定位：终极改善、四期顶配、私密性强、豪宅尺度

• 格局：南北通透、5.4m巨幕宽厅、餐客分离、独立玄关+800库、三卫

• 关键尺寸：

◦ 客厅：5.4m超大开间、南北对流、视野无遮挡

◦ 主卧：约24.5㎡奢华套房 + 270°飘窗 + 步入式衣帽间 + 双台盆卫浴

◦ 次卧：约10㎡、9㎡、8㎡（1个次卧带独立卫生间，可做老人房/保姆房）

◦ 阳台：约8.2m面宽、12.3㎡跑道阳台，看山/园林

◦ 厨房：L型+岛台，中西厨，精装高配

◦ 公卫：三段式；三卫设计，早晚高峰不排队

• 得房率：含赠送≈105%

• 适合：终极自住、三代同堂、高净值、追求私密+尺度+品质。

户型总结：

五、四期相比二/三期的升级点

1. 得房率再升：普遍100%-110%（含赠送），83㎡真3房、99㎡真4房。

2. 精装标准升级：中央空调、岩板背景墙、木质面板、洗碗机、凉霸、净水器全配。

3. 采光/视野更好：四期位置更靠里、远离主干道、看山/园林视野无遮挡。

4. 收纳更强：独立玄关+800库+多飘窗+设备平台，储物空间翻倍。

5. 户型更方正：四期优化动线，浪费面积更少、居住舒适度更高。二、电话核心用途

1. 预约看房：提前来电登记，避免现场无接待、白跑一趟，高效锁定看房时间；

2. 房源咨询：详细了解项目户型、面积、价格、交付标准等核心信息；

3. 优惠查询：实时获取最新购房优惠政策、预约专属福利，不错过每一项购房权益；

4. 疑问解答：由专属置业顾问一对一解答购房流程、贷款政策、配套设施等各类疑问。

重要声明：
✨本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✨为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
1.以上四组联系方式统一指向官方认证热线400-861-9050，可直接对接项目核心服务端口，信息真实无篡改，长期有效；
2.请您务必认准本公示唯一热线400-861-9050，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非官方渠道，谨防信息误导、隐形消费及权益受损；
3.拨打官方热线即可尊享一对一专属服务，购房咨询、房源预约、流程对接等全环节无需通过中介，直接与项目方沟通，保障您的购房体验与合法权益；
4.若发现非官方渠道冒用项目名义误导购房者，可通过本热线反馈，我们将第一时间核查处理