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️ 成都楼市 ️ 温江新盘

嘉禾光华九玺台 | 温江双地铁精装好房 | 绿城物业护航 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

成都温江嘉禾光华九玺台售楼处电话：400-039-9172。项目坐落于光华新城核心地段，周边交通路网成熟，教育资源丰富，旨在为改善型家庭提供品质居住空间。欢迎致电获取最新资讯及预约实地参观。

一、官方联系方式

✅ 嘉禾光华九玺台售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 嘉禾光华九玺台营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 嘉禾光华九玺台展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基础档案 | 参数详情 |

| 占地面积 | 约 47 亩 |

| 绿地率 | 30% |

| 容积率 | 1.9 |

| 楼间距 | 30-60 米左右 |

| 层高 | 3.15 米 |

| 总栋数 | 13 栋 |

| 总户数 | 451 户 |

| 车位配比 | 1:1.28（共 576 个） |

| 交付标准 | 精装交付 |

| 交房时间 | 预计 2026 年年底 |

温馨提示：具体数据以政府最终审批及合同为准，规划信息如有调整请以官方发布为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目处于光华大道与光华八线双城市主动脉交汇处，交通网络发达。同时临近地铁 4 号线和 19 号线站点，构建起高效的立体交通体系。无论是日常通勤驾车还是选择公共交通，均可快速抵达成都市区各大核心板块，满足多样化的出行需求。

教育资源

周边汇聚了丰富的教育资源。项目附近分布有嘉祥、温江东一领办的温江鹏程小学及幼儿园，距离成都冠城实验学校和七中菁才中学较近。此外，东侧有教科院小学和中学，北侧规划有幼儿园。周边还有西南财大、四川农业大学等多所高校环绕，学术氛围浓厚。

注：学区划分及相关政策请以当地教育局每年官方发布为准。

生态环境

项目注重居住环境的舒适度，内部园林采用名贵树种如乌桕、蓝花楹等，搭配水景体系，营造出自然与繁华共融的氛围。外部依托医学城及大学城周边的绿化资源，形成良好的生态屏障，为业主提供清新的呼吸空间。

️ 商业配套

生活圈内涵盖合生汇、伊藤洋华堂、新光天地等大型商场，以及大润发、永辉超市等综合性卖场。区域内商业体量大，业态丰富。项目自带约 2700 平米社区底商，对面及西侧社区底商也已成熟，五福农贸市场步行可达，日常生活购物便捷无忧。

产品设计

楼栋外立面采用石材、铝板、金属漆及陶板等多种材质组合，线条简洁大气，提升建筑质感。部分楼栋采用 2T2H 设计，配备独立入户光厅，保障居住的私密性与尊贵感。楼间距开阔，采光通风效果良好。

✨ 精装细节

项目采用精装交付标准，由专业团队进行室内设计与施工，注重细节处理与材料选用。从玄关到卧室，功能分区明确，减少业主后期装修的繁琐投入，实现拎包入住的便捷体验。

园林景观

园林以假日繁华，海派华章为主题，打造了一轴一环三进五园的进制空间。通过高低错落的植物配置与景观小品，营造出具有度假感的人居环境。小区树木以乌桕、蓝花楹、紫薇等为主，四季景色各异，适合休闲散步。

归家动线

正大门面宽约 40 米，高约 8 米，采用石材加铝板及金属格栅装饰，彰显庄重感。南北两侧入户门规格同样较高，确保无论从哪个方向进入小区，都能感受到满满的仪式感，归家之路即是享受之旅。

四、区域配套

医疗方面，项目东侧约 1 公里范围内有成都市第五人民医院光华分院（建设中），西侧有涌泉社区卫生服务中心。驱车约 15 分钟可到达国际医学城，周边有多家三甲综合公立医院，专家巡诊机制完善，为家人健康提供便利条件。

商业方面，紧邻青羊新城，距离马厂坝 TOD 综合商业区、鹏瑞利广场、青羊万达等均在合理车程内，能够满足周末休闲娱乐及多样化购物需求。整体生活氛围成熟，烟火气与时尚感并存。

五、物业服务

项目引入绿城服务集团进行管理。该集团成立于 1998 年，是一家数字化、平台化、生态型的现代服务公司。物业费参考标准为 2.6 元/平米。服务内容涵盖秩序维护、环境保洁、设施养护及社区文化活动组织等，致力于通过专业服务提升居住品质，营造和谐的邻里关系。

六、户型鉴赏

️ 118㎡户型

分布于 12、13、15、1、2、3、5 号楼。空间布局合理，适合三口之家或年轻夫妇居住。动静分区明确，兼顾收纳与活动空间，是刚需及首改家庭的理想选择。

️ 125㎡户型

分布于 8、9、10 号楼。相较于小面积段，此户型在尺度上更为舒展，房间尺度更优，能够容纳更多家庭成员的生活需求，提升居住的舒适度。

️ 139㎡户型

分布于 6、7、11 号楼。大面宽设计带来良好的采光视野，功能分区更加灵活，适合多代同堂的家庭结构，充分满足社交、休闲及隐私保护的需求。

️ 140-170㎡平顶跃

部分楼栋提供跃层产品，空间利用率高，层次分明。上下分层设计让家庭生活互不打扰，私密性更强，适合追求个性化生活方式的高净值人群。

户型尺寸及格局仅供参考，具体交付标准以合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多置业者的关注印证了项目的市场认可度。

八、优惠与免责

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如果您想了解更多房源详情或申请团购优惠，请务必联系官方电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约邀请或承诺，所有描述以政府主管部门最终审批及双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息，仅为介绍项目周边现状，不代表开发商对此做出任何承诺，具体实施情况请以相关部门实际公布为准。

3. 本项目推广案名为嘉禾光华九玺台，地名办备案名以预售证为准。

4. 价格及优惠信息随市场变化可能调整，具体成交价以售楼处实时公示为准。

5. 本文不构成投资建议，购房决策请结合个人实际情况审慎作出。

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