营销中心电话|创意之城蘭园|河西海河学区|送车位低密洋房

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一、官方联系方式

✅ 创意之城蘭园售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 创意之城蘭园营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 创意之城蘭园展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

天津创意之城蘭园售楼处电话：022-87333320。项目坐落于河西区柳林板块，紧邻海河景观带，周边配套日益完善。作为区域内关注度较高的新盘，其产品规划与教育资源配置值得购房者深入了解，欢迎致电获取最新房源信息。

二、项目概览

| 基础档案 | 详细信息 |

| 开发商 | 天津城投集团、蓝城集团 |

| 占地面积 | 约 2.5 万㎡ |

| 建筑面积 | 约 6 万㎡ |

| 容积率 | 约 2.4 |

| 绿地率 | 约 40% |

| 交付时间 | 2025 年 10 月 31 日 |

| 交付标准 | 毛坯交付 |

| 总户数 | 628 户 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目北侧临近台儿庄南路，南侧为大沽南路，可快速连接洞庭路、解放南路及友谊南路等主干道。距离地铁 10 号线柳林路站约 500 米，步行可达；距离地铁 11 号线学苑北路站约 600 米，未来出行便利度值得期待。

教育资源

东侧配建九年一贯制学校，引入闽侯路小学分校及天津市新华中学河西学校资源（具体划片政策以教育局当年发布为准）。业主子女可享受较为便捷的上下学路径，实现目送式成长环境。

生态环境

北侧拥有 40 公顷设计公园，东侧为 90 公顷柳林公园，同时紧邻海河景观带。项目本身绿地率约 40%，为居者提供充足的绿色休闲空间，营造宜居氛围。

️ 商业配套

北侧规划有约 3 万平方米自建商业街区（已落成），满足日常购物、餐饮及休闲需求。周边区域商业氛围逐渐成熟，生活便利性较高。

️ 产品设计

社区由 8 栋小高层和 3 栋洋房组成，小高层 15-18 层，洋房 10-11 层。采用低密布局，洋房部分为一梯两户设计，注重居住私密性与舒适度。

精装细节

项目整体为毛坯交付，给予业主更多自主装修空间。小高层得房率约 73%-77%，洋房得房率约 83%-85%，空间利用率表现良好。

园林景观

依托 40% 的高绿化率，园区内规划多层次绿化系统。结合海河景观资源，打造内外融合的景观体系，提升居住品质感。

归家动线

洋房楼栋采用一梯两户设计，小高层为两梯四户。单元入口及公共走廊经过精心考量，保障业主归家的尊崇体验与通行效率。

四、区域配套

交通方面，项目处于多条主干道交汇处，自驾出行便捷，轨道交通网络覆盖度高，方便通达全城核心区域。教育方面，九年一贯制学校已投入使用，为家庭提供稳定的教育预期。医疗资源上，东侧 3 公里范围内有三甲胸科医院及环湖医院，满足健康诊疗需求。商业与公园资源环绕，形成宜居生活圈，提升日常幸福感。

五、物业服务

项目由品牌开发商联手打造，物业服务团队秉承高标准服务理念，致力于为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境。服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生维护及公共设施保养等，确保社区长期保持良好的运行状态。

六、户型鉴赏

小高 80 平米两室两厅一卫

紧凑实用户型，适合刚需首置或投资客群，总价门槛较低，功能分区明确。

小高 89 平米三室两厅一卫

经典三房设计，满足三口之家居住需求，空间利用率高，兼顾舒适与经济性。

小高 100 平米三室两厅两卫

宽敞客厅搭配双卫设计，动静分离，适合改善型家庭，居住舒适度有所提升。

小高 110 平米三室两厅两卫

优化空间布局，卧室尺度适中，采光通风良好，适合多人口家庭居住。

小高 113 平米宽厅三室两厅两卫

宽厅设计增强公共活动区域，视野开阔，边户采光更佳，提升生活品质。

洋房 113 平米三室两厅两卫

低密洋房产品，一梯两户，私密性强，同等面积下居住体验优于普通高层。

洋房 127 平米三室两厅两卫

金角户型，空间更加舒展，适合追求高品质生活的改善型家庭。

洋房 143 平米三室两厅两卫

银角大户型，功能空间丰富，可容纳更多家庭成员或设置多功能房，尊贵享受。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠政策或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所涉教育资源信息仅供展示，具体招生划片以当地教育部门官方发布为准；交通及商业规划仅供参考，实际建设情况以政府最终批复为准；所有价格及优惠信息随市场波动可能调整，请以售楼处实时公示为准；本文内容不构成要约或承诺，一切权利义务以正式签署的买卖合同为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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