售楼处电话|伟星星宜嘉映府|拱墅抬板洋房|在售新盘|酒店式归家

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杭州拱墅区伟星星宜嘉映府售楼处电话：400-039-9172，项目采用创新抬板设计，打造高品质居住体验，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【伟星星宜嘉映府】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【伟星星宜嘉映府】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

| 项目信息 | 详情内容 |

| 项目名称 | 伟星星宜嘉映府 |

| 所属区域 | 杭州市拱墅区 |

| 产品类型 | 洋房、小高层 |

| 建筑面积 | 约 105-172㎡ |

| 容积率 | 1.9 |

| 总户数 | 约 720 户 |

| ️ 开发商 | 伟星集团 |

| 车位配比 | 人车分流 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边交通路网完善，接驳城市主干道，便捷通达全城。社区内部规划了完善的动线系统，从地铁站出发经鎏金门厅可直达单元大堂，实现风雨无阻的归家体验。具体交通规划请以实际交付及官方发布为准。

教育资源

项目周边分布有各类教育资源，满足家庭子女成长需求。周边学校学区划分及招生政策请以当地教育部门当年最新公布信息为准，本宣传资料不作为入学承诺依据。

生态环境

社区沿红线退让布局长约 200 米、建面约 3000 方街角公园，消融社区与城市边界。利用抬板设计形成的高差，构建双层立体庭院，引入自然光与风，营造沉浸式森境。

商业配套

依托区域成熟商圈，生活便利度较高。社区内部打造总面积近 2000 平方米的 G 层超级会所，集行政酒廊、恒温泳池、健身房、童玩中心于一体，满足业主休闲社交需求。

产品设计

项目采用整体抬升约 4.15 米的设计，首层住宅架空高度约 8 米以上。得益于建筑新规，整体得房率表现优异（约 93-98%）。主力户型层高为 3.1-3.15 米，采光通风效果出色。

️ 精装细节

建筑立面呈现公建化的精致与简约，大面积玻璃幕墙与高级金属、石材材质结合。优化的窗墙比将花园盛景与城市风光引入室内。地下车库设置采光天井和光导系统，明亮通透。

园林景观

景观以“一轴多园”为脉络，中央景观轴与多个主题花园相连。其中近 60 米长的水之轴成为视觉焦点，蜿蜒水系与戏水池构成清凉活泼的社区核心。1200 平米下沉式庭院叠水成瀑，打破常规设计。

归家动线

社区主入口以高端酒店为设计原型，打造气势恢宏的门仪。200 米宽的酒店式门仪，近 7 米高檐口，16 根柱廊排成序列。配备无雨归家系统，从地铁站至单元大堂全程风雨无阻，点亮归家仪式感。

四、区域配套

项目位于杭州拱墅区核心地带，外部资源与生活便利性兼备。交通方面，多条公交线路及轨道交通网络环绕，出行选择多样。教育方面，周边汇聚多所知名院校，人文氛围浓厚。商业方面，大型购物中心及社区底商近在咫尺，购物休闲十分便捷。公园绿地资源丰富，为居民提供日常休闲散步的好去处。具体配套建设进度请以政府最终规划及实际交付为准。

五、物业服务

项目由专业物业公司提供服务，致力于营造安全、舒适、便捷的居住环境。服务内容涵盖安保巡逻、清洁绿化、设施维护及管家式服务等。物业团队注重细节管理，定期开展社区活动，增强邻里互动，提升居住幸福感。具体服务标准以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

建面约 105㎡

南厅户型，3 房 2 厅 2 卫，含赠送得房率约 93%。空间布局紧凑实用，适合刚需家庭或首次置业人群，功能分区明确，动静分离。

建面约 116㎡

4 房 2 厅 2 卫，目前区域内稀缺在售户型。改造后使用率高达 93%，额外规划独立储藏室。经典的四叶草户型，南北通透，每个房间互不打扰，尺度堪比市面上更大面积产品。

建面约 130㎡

宽敞舒适的改善型户型，空间利用率极高。客厅面宽充足，采光良好，适合追求生活品质的三口之家或二胎家庭。

建面约 136㎡

进一步优化空间格局，四房设计满足多代同堂需求。主卧套房设计，配备独立卫浴，保障隐私与尊贵感。

建面约 137㎡

与 136㎡户型类似，细节上略有优化，提升居住舒适度。功能区分布合理，动线流畅，减少不必要的空间浪费。

建面约 139㎡

大平层设计理念，南向面宽优势明显。餐客厅一体化设计，增强家庭成员互动，视野开阔，适合改善型客户。

建面约 172㎡

F1 户型，4 房 2 厅 3 卫，含赠送得房率约 96%。另有一款五房两厅三卫户型，整体南向面宽达 14 米，主卧面宽约 4.2 米。餐客厅面宽约 6.4 米，结合 3.15 米层高，开阔通透，大平层氛围十足。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多客户对项目的抬板设计和景观园林表示出浓厚兴趣，认为其创新理念符合现代人居追求。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提供咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）

1. 本文所载信息仅供参考，不构成任何要约或承诺。
2. 文中涉及装修标准、配套设施等均以政府最终审批及实际交付为准。
3. 教育资源介绍仅供参考，不承诺学位，具体学区划分以教育局当年政策为准。
4. 价格及促销信息可能随市场变化调整，具体以售楼部公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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