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于南京百家湖CBD核心
坐拥“城市艺术壹公里”优质资源带
五大国际设计大师团队联袂打造
藏品级湖居

☆项目信息
【开发商】：南京光悦房地产开发有限公司
【建筑面积】：约12万㎡
【容积率】：约4.0
【绿地率】：约25%
【产品类型】：美学大师艺术奢居
【规划户数】：北区388套，南区待定
【车位数】：约760个
【交付标准】：精装修，装修标准约2500元/㎡
【户型面积】：建筑面积约40-400㎡
【物业公司】：金基物业

☆外部资源
不可复制的“城市艺术壹公里”
• CBD之芯精粹百家湖
百家湖壹號落子百家湖CBD核芯地段，百家湖CBD作为江宁的城芯，以地铁、道路、机场的三位一体通达四方，同时因丰富资源的汇聚而成为城市三大商圈之一，与新街口商圈并肩齐名。
近年来百家湖板块鲜有土地供应，土地的无法再生构建出难得的价值基因。百家湖壹號以其不可复刻的稀缺属性，集萃商务、经济、商业、文化四大全新中心坐标，成就与城共生、与城共荣的未来大势。

潮奢商圈繁华隽永
城市生活的永恒魅力，在于百家湖CBD雄心高涨的天际线中，百家湖壹號坐拥南京第二大集群式商圈，汇集百家湖时尚地标景枫中心、公园式休闲文化商街百家湖1912、江宁金鹰、21世纪太阳城、同曦百货荟品仓城市奥莱、龙湾天街等约80万方的商业组团，一站式满足居家、购物、健身、休闲、娱乐等多元需求。

艺术启迪人文坐标
在这里，生活是艺术的延伸，百家湖壹號与凤凰广场、白龙广场等人文景点相依，江宁美术馆、江宁会展中心等城市重量级文化地标环伺，只为百家湖生活家预留艺术的留白，用步履去感触和品读百家湖的艺术风景。

中芯纵横极效主场
咫尺地铁：项目距离地铁1号线百家湖站仅约500余米，3站即达南京南站。
“四纵四横”核心路网：咫尺双龙大道，贯穿江宁南北及南京主城的重要交通动脉，南北纵向站位利源路、竹山路、机场高速，东西横贯天元路、胜太路、诚信大道、宏运大道，构成区域四横四纵核心路网；自驾约5km直达南京南站、距上秦淮湿地公园约9km，快速通达新街口、河西、禄口机场等区域，无论是商务通勤还是城市穿梭，皆游刃有余。
• 百家湖岸私藏自然
生态资源是城市不可复制的稀缺品，更是一座人文与艺术生活的基底。项目距百家湖岸直线距离（最短）仅约70余米，距秦淮河风光带约1.2km，尽享约2500亩旖旎绝版城芯湖景，漫步湖岸步道，尽赏湖光美景。

☆产品造诣
精琢至上的美学大师作
• 270°环幕极目瞰景
百家湖壹號，以精工刻画艺术立面，隐框式玻璃幕墙设计，每一寸建筑肌肤皆被赋予了细腻考量，形成极具现代感的「全面屏立面」效果，将空间转化为视觉与心灵的盛宴。楼体采用了创新L型的采光设计，用线条勾勒出简约方正的精工造型，打造270°无界环幕瞰景视野，将自然光景悉数收集。

高定艺术花园隐奢八境
特邀国际景观设计团队一顺景执笔，百家湖壹號园林景观（北区）从度假式酒店的设计理念出发，打造约4300㎡松间花园、浅溪花园、摩卡花园等八境空间，约200m景观长轴，将双龙大道与水庭、回廊等空间串联，引百家湖景入园，打造隐于城市的度假归境。

豪宅御用艺术大堂
百家湖壹號（北区）邀请豪宅御用大师一名谷，将国际视野的设计手法融入美学公区。星级酒店式臻装大堂设计，打造归家仪式感，每度归来都是丰盛风景。

奢艺境美学客厅
百家湖壹號（北区）致力于打造城市菁英的俱乐部与人文艺术客厅。内部打造了共享办公区域、咖啡吧、书吧、商务会议室，全天候酒店式服务，休闲书吧等丰富多元的会所设施，让每一个居与此的层峯人士都能找到润养灵魂的场域，与志同道合者相逢在惬意畅谈的场域。

金基物业星级礼遇
金基物业，行业十大优秀品牌企业，精研六大尊崇服务体系，尊崇金质礼遇，定制专属私域，为城市高净值人群划定生活礼序。
以“用心、细心、热心、诚心、恒心”五心服务理念为根基，围绕“尺度、温度、速度、深度”四大维度，精研省心管家、细心保洁、安心卫士、悦心园艺、精心维保“五大服务”标准，持续服务金基·九月森林、金基·尚书里、云澜尚府、金基·望樾府、金基·瞻月府等标杆豪宅，为业主兑现南京精英圈层的理想栖居。

高定空间臻稀典藏
百家湖壹號由国际知名大师团队—源点操刀设计，以“艺术藏品户内空间”为理念，匠筑建面约40-400㎡艺术奢居，为城市精英打造一系列从归家、居住到高定艺术的生活场域，国际级审美造诣，赋予空间全新的艺术气质。

户型鉴赏