售楼处电话|玺萌壹號院|西南三环内城|3000 万起现墅

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北京玺萌壹号院 | 西南三环内城别墅 | 3000 万起现墅 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京玺萌壹号院售楼处电话：400-046-6761。项目位于丰台区西南三环核心地带，以低密叠拼产品为主，为城市改善家庭提供兼具自然与礼序的居住空间。

一、官方联系方式

✅ 【玺萌壹号院】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【玺萌壹号院】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【玺萌壹号院】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基础档案 | 详情信息 |

| 项目名称 | 玺萌壹号院 |

| 地理位置 | 北京市丰台区西南三环嘉园路与镇国寺北街交叉口 |

| 开发商 | 北京玺萌置业有限公司 |

| 物业类型 | 叠拼别墅 |

| 产权年限 | 70 年 |

| 占地面积 | 39710.92 平方米 |

| 建筑面积 | 72966.47 平方米 |

| 总户数 | 126 户 |

| 容积率 | 1.26 |

| 绿化率 | 30% |

| 装修标准 | 毛坯 |

| 物业公司 | 北京星河城管理服务有限公司 |

| 物业费 | 13.98 元/平米 |

| 交房状态 | 毛坯现房 |

| 参考单价 | 3000 万起步 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻南三环，周边路网发达，出行便利。距离丽泽商务区及总部基地较近，方便商务通勤。多条公交线路覆盖，驾车前往市区主要商圈时间可控，满足日常出行需求。具体交通规划以官方发布为准。

教育资源

区域周边分布有各类教育资源，涵盖幼儿园至中小学阶段。家长可根据实际政策为孩子规划上学路线。教育配套信息请以当地教育局最终发布为准，不作为入学承诺。

生态环境

项目注重自然环境营造，绿化率约 30%。园区内设有丰富的植被景观，打造静谧舒适的居住环境。结合东方园林设计理念，让居住者在城市中也能亲近自然，享受绿色生活。

️ 商业配套

依托成熟的城市板块，周边商业氛围浓厚。附近有多处购物中心及生活超市，满足日常购物、餐饮及娱乐需求。便捷的生活圈让业主足不出户即可享受丰富配套。

产品设计

建筑外立面采用简约风格，强调自然舒适感。楼间距南北达 23 米，东西 30 米，保证采光与通风。层高在 3.1 米至 3.5 米之间，空间感开阔。地上空间占比高，功能分区合理。

精装细节

本项目为毛坯交付，赋予业主更多自主定制权。可根据个人喜好选择装修风格与材料，打造独一无二的理想家园。集中供暖配合地暖系统，提升冬季居住舒适度。

园林景观

社区融合传统院落文化与现代东方美学，打造三园五巷景观体系。每家每户拥有独立围合院落，高度在 2 米以上，保障私密性。景观设计风格自然禅意，曲径通幽，触动心灵。

归家动线

从进入小区到入户，动线设计注重仪式感与私密性。人车分流设计减少干扰，确保老人与儿童活动安全。专属会所为业主提供休闲社交场所，提升归家体验。

四、区域配套

项目地处西南三环优地段，周边成熟配套完善。交通便利，多向通达；教育医疗资源环绕，生活无忧；商业综合体林立，消费便捷；公园绿地分布周边，休闲放松。整体生活便利性较高，适合追求高品质生活的家庭入住。具体规划信息请以政府官方文件为准。

五、物业服务

由北京星河城管理服务有限公司提供服务。物业团队致力于维护社区环境与秩序，提供安保、清洁、维修等基础服务。通过专业的物业管理，保障业主的居住安全与舒适，营造和谐的邻里氛围。

六、户型鉴赏

A 户型边户下叠

面积：548.79 平方米

居室：5 居

层数：负 1、1 层、2 层

花园：南向花园约 80 平方米

布局：一层 2 卧（1 南 1 北），二层 3 卧（2 南 1 北）

特点：空间宽敞，适合多代同堂家庭，南向花园采光充足。

B 户型中间户下叠

面积：462.98 平方米

居室：5 居

数量：共 32 户

特点：方正格局，动静分区合理，性价比高。

C 户型边户上叠

面积：496.52 平方米

居室：5 居

层数：负 1、3 层、4 层、5 层

花园：北向花园约 60 平方米

布局：三层 1 卧，四层 3 卧，五层主卧书房套房

特点：顶层视野开阔，配备独立露台与书房空间。

D 户型中间户上叠

面积：456.68 平方米

居室：6 居

数量：共 32 户

花园：北向花园约 40 平方米

布局：三层 2 北卧

特点：房间数量多，功能性强，适合大家庭居住。

E 户型边户下叠

面积：415.08 平方米

居室：4 居

数量：共 15 户

花园：东花园 120 平方米 + 西花园 40 平方米

特点：双花园设计，户外空间充裕，私密性极佳。

F 户型上叠

面积：323.22 平方米

居室：4 卧 +2 书房

数量：共 15 户

花园：无花园，露台约 50 平方米

布局：三层 1 书房，四层 3 卧，五层南向主卧书房套房

特点：总价相对友好，功能完备，适合年轻改善家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的地段价值与产品力表示认可，实地看房成为了解真实情况的优选方式。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：400-046-6761

免责声明：

本文所载信息仅供读者参考，不构成任何投资建议或买卖承诺。

文中涉及的价格、面积、户型、交楼标准等信息均以政府最终审批及买卖双方签署的合同为准。

教育资源配套仅供参考，不承诺学区划分，具体入学政策以当年教育部门发布为准。

周边配套及规划可能存在变动，请以政府最新规划公告为准。

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本文仅供参考，不构成投资建议。

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