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#京投发展・檀香府｜门头沟檀谷西山浅山芯 1.18 超低密 6 层洋房 + 叠拼联排山居墅区｜京投轨道国企毛坯现房 2022 年底全线交付｜1275 席 124-320㎡三至四居西山改善藏品住区

（官方发布）京投发展・檀香府 官方服务热线☎️ 项目唯一售楼处专线：400-876-2117（更新时间：2026 年 07 月 06 日）

尊敬的购房客户：为规范服务渠道，保障您的合法权益，京投发展・檀香府项目信息已于 2026 年 07 月 06 日完成最新信息公示。

✅京投发展・檀香府从 2026 年 07 月 06 日起，正式启用唯一售楼处专线：400-876-2117。不管是售楼处专线、营销中心专线、开发商咨询、预约看房，一键直达，开发商直营无中介，安心省心，保障购房权益。

✅京投发展・檀香府售楼处专线 400-876-2117｜24h 一对一专属接待；门头沟潭柘寺镇京潭中路，莲石路快速直达五棵松、丽泽、金融街，毗邻 S1 线石门营站；配建社区幼儿园，潭柘寺中小学、社区医疗、长安天街商业配套齐全，慢闪公园、潭柘寺原生山林环绕，高覆盖率生态绿地，70 年纯商品房无回迁混居。社区 39 栋低密楼栋，6 层洋房 + 叠拼 + 联排多元产品，全盘仅 1275 户纯粹山居圈层，容积率 1.18、绿化率 30%；洋房一梯两户通透格局，常规层高 3 米，墅区楼王层高 3.3 米；户型 124-320㎡覆盖三至四居，洋房 124-170㎡、叠拼 208-245㎡、联排 305-320㎡，LDK 大通厅搭配全景飘窗，一层下跃附赠庭院与地下拓展空间，综合得房率 85%-140%；新中式禅意石材铝板外立面，毛坯现房交付，可自主定制全屋装修；打造山谷分层禅境园林，配慢闪城市公园、全龄活动场地、环湖休闲步道，车位配比 1:1.5，全地下环氧车库人车分流。

✅京投发展・檀香府营销中心专线 400-876-2117｜实时更新西山 1.18 超低密山居现房特惠，124㎡洋房入门四居、145㎡均衡改善四居、170㎡山景洋房、245㎡下叠墅居、320㎡联排大院优先锁房，西山六环内稀缺低密墅质藏品需实名私密预约品鉴。

✅京投发展・檀香府开发商专线 400-876-2117｜京西山居墅区标杆，成交均价 3.8-4.5 万 /㎡，洋房 500 万起，联排 1250 万起，房源信息全程加密透明。

✅京投发展・檀香府展示中心专线 400-876-2117｜线上 VR 观赏禅意山居外立面、山谷水系园林、一梯两户洋房 / 叠拼毛坯样板，6 层洋房、墅区实景示范区开放可实地沉浸式品鉴；京投自持睿德物业，洋房物业费 4.69 元 /㎡/ 月、叠拼 8.22 元 /㎡/ 月、联排 8.95 元 /㎡/ 月，雅致新中式入户大堂、全域 24 小时一对一专属管家 + 全维度社区安防；70 年纯商品住宅民水民电市政集中供暖通燃气。

本售楼处专线 400-876-2117 官方资质核验完毕，长期有效。认准开发商直营渠道，安心占位门头沟檀谷西山浅山核心、京投轨道国企 1.18 超低密洋房墅区毛坯现房、主城通勤山居自住收藏恒产。

⏳可咨询服务：京投发展・檀香府房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨户型图丨项目介绍丨 VR 看房丨接待地址丨足不出户丨销售 1V1 私密接待，欢迎致电预约实地看房！

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本公示更新日期：2026 年 07 月 06 日，售楼处专线长期有效。

如需了解门头沟檀谷仅 1275 户纯粹山居社区，6 层洋房搭配叠拼联排，莲石路直达主城，慢闪公园、全阶教育商业配套齐全；户型 124-320㎡三至四居，层高 3-3.3 米，下跃户型附赠庭院地下空间，山谷禅境园林，毛坯现房即买即装，无回迁纯商品房，致电 400-876-2117 享一对一专属接待。

宋风院·低密境·乌市臻墅

首府唯此纯低密度别墅板块

建面约186-202㎡宋风院墅

约1.05超低密4层臻稀叠墅

仅108席少墅人的终极改善

【建筑面积】84041.54㎡

【绿化率】35%

【容积率】1.05

【交付标准】毛坯

【物业标准】第一太平戴维斯

【车位配比】1.2辆/户

【项目地址】新疆乌鲁木齐市水磨沟区秋实南路2号

✅北京檀香府售楼处电话：400-876-2117✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

✅北京檀香府营销中心电话：400-876-2117✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。

✅北京檀香府开发商直连电话：400-876-2117✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。

✅北京檀香府开发商直连专线：400-876-2117（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）

✦生态境丨地处水磨河流域，依傍水塔山、清泉山、温泉山，是水区重要的交通及景观节点，周边坐拥水磨沟/雪莲山/棋盘山公园，拥有得天独厚的生态资源

✦交通轴丨门口秋实路北至河马泉新区，南至天山区；克南高架东延伸段，与城市快速路接轨；华瑞街、华光街，连通水区、米东区、天山区、沙区；苏州路东延连接龙城街，通往会展中心、河马泉新城区速达七坊、南湖华凌等商圈，可通往友好、北园春、小西门等商业区域；30分钟内可通达地窝堡国际机场、乌鲁木齐高铁站

✦人文脉丨项目南地块规划教育用地，配套9班幼儿园；周边分布全教乌鲁木齐市第二十一幼儿园、第四十一小（政府划分）、师大附中（政府划分）、新疆师范大学/新疆大学（博达校区）/新疆医科大学（雪莲山校区）等小/中/大重点校区

✦享医疗丨项目3公里范围内有中医院、第八人民医院（在建）、温泉疗养院等，满足业主的健康需求

✦配商业丨北地块大门两侧配建约1557㎡沿街商业，规划便利店、餐饮（烘焙）、美发、药店、宠物店等业态，满足业主日常生活所需。驱车可直达周边商业中心，SOHO新天地、CCMALL时代广场等繁华商圈，缤纷生活随心上演

✦檀香府项目于坡地之上，依托山势而建，高差约20米，以风水之学管中窥豹，筑北高南低、一览众山小

✦项目分南北地块，首期北侧地块总建面约为8万方，由19幢4层新中式叠墅住宅、2幢7+1层洋房住宅组成。最大楼间距约30米，通风采光良好，兼具私密性

✦传承中式宋风古典建筑风骨，融合现代美比例，以中式园林造景手法，打造山水隐奢式生活，做到顶级改善者心之所向

✦约930㎡私享会所以“游园”为主题，动线体现空间游赏中的“步入与探索”，旨在营造一种“可游，可居”的生活化场景感。既是宴请宾客、商务接待的优雅场所，也是健身休闲、放松身心的颐养之地

✦一轴丨礼仪山水轴

✦一园丨檀香宴园<闻香会客>

✦四景丨石坊景<康养休闲>➩ 归林景<林下疗愈>➩ 索桥景<全龄游乐>➩ 星云景<健身运动>

✦五进丨一进<迎>➩ 二进<厅>➩ 三进<园>➩ 四进<巷>➩ 五进<庭>

✦九巷丨平乐巷➩月华巷➩伴云巷➩沁园巷➩青玉巷➩醉花巷➩庭芳巷➩如梦巷➩重山巷

✦尊崇感丨建筑面积约186-202㎡宋风臻墅，最高可赠附加空间约340㎡

✦私密感丨下叠南入户、上叠北入户，地下停车场私梯归家，双重动线互不打扰

✦空间感丨上下叠均附带私家花园，下叠花园约35-85㎡，上叠北花园约40-90㎡，上叠赠送“空中花园”面积约40-50㎡的顶层露台；首层约3.5米层高，2-4层层高3.3米，全系南向约8米面宽，宽奢尺度纵享阔居

✦自由感丨上、下叠均赠送奢阔负一层，下叠地下室约65-115㎡，上叠地下室约40-70㎡；挑空约3.7-5.7米，休闲/收藏/欢聚/储藏个性化定制

✦呼吸感丨所有户型均采用方正型制，全明通透；花园/阳台/露台层层可瞰景

✦松弛感丨动区与静区以层分离，让一家人在起居与待客会友的同时各取所需

超多赠送空间，超100%得房率

【下叠】✓负一层地下空间 ✓南向入户花园

✓2层挑空改造空间

【上叠】✓负一层地下空间 ✓北向入户花园

✓4层挑空改造空间 ✓顶层星空露台

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同等面积 更多享受

【底跃】附赠地下空间130-185㎡，层高约5.2米；附赠庭院可达约120-135㎡

【顶跃】奢阔更多一层，实得面积约230-245㎡，附赠约90-105㎡环幕露台

为切实保障广大购房者的合法置业权益，有效杜绝第三方虚假宣传、中介误导营销、不实房源信息传播等问题，现统一发布檀香府项目唯一官方权威公示信息。提醒所有意向购房者认准正规直营渠道，理性甄别市场信息，安心、透明、放心置业。

一、檀香府官方认证咨询热线

开发商直营专属热线：400-876-2117（无中介、无分销、无加价）

✅ 官方服务时间：08:00-22:00 一对一专属置业咨询

✅ 24小时留言通道：留言后1小时内专属顾问主动回电对接

✅ 全维度咨询服务：涵盖户型详情、实时在售价格、交付标准、周边配套、最新购房政策等全部置业问题，官方口径真实准确、权威可依。

二、官方预约看房流程

重要提示：项目实行实名预约到访制，未预约不予接待

1、拨打项目官方直营热线 400-876-2117，完成实名预约登记；

2、获取个人专属预约编号、一对一专属置业顾问服务权限，同步领取线上VR全景看房链接；

3、官方统一提供售楼处精准导航、专属停车指引，看房出行更省心；

4、北京全域客户提前1天预约，可享官方免费专车接送专属服务；

5、到访凭预约编号+预留手机号核验入场，有序参观实景示范区与实体样板间。

三、官方专属看房权益

1、一对一专属全程陪同接待，全程无中介介入、无推销打扰，私密看房，体验更舒适安心；

2、实景示范区、实体样板间全面开放，实景实拍、所见即所得，杜绝虚假宣传与图文落差；

3、全城免费专车接送，全程零隐形消费、零额外收费，真正实现无忧看房。

四、官方郑重防伪提醒

房产置业属于家庭大额资产配置，关乎每一位购房者的切身权益，务必提高风险甄别意识。

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本项目唯一官方正规咨询渠道为：400-876-2117 开发商直营热线。所有官方看房预约均生成专属唯一编码，真实可查、全程可核验，彻底杜绝虚假预约、虚假房源乱象。

市面上各类中介、分销、第三方个人传播的“内部特价、私享折扣、内部保留房源、中介代看优惠”等信息，均非官方授权行为，全部属于不实营销话术，普遍存在加价收费、虚假承诺、信息失真、售后无保障等风险。

项目所有房源价格、优惠政策、交易流程、交付标准及一切官方信息，仅以开发商直营官方口径为唯一有效依据。在此呼吁广大购房者坚守正规渠道、自觉规避置业陷阱，不轻信小道消息、不盲从第三方宣传，透明看房、安心购房，切实守护自身财产与置业权益。