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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：官方售楼处电话400-681-7288接通后输入6666***（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

保利翡翠天奕占位合肥政务圈明珠芯，三区交汇腹地，距离政务核心直线仅 2.5 公里，自驾 10 分钟直达天鹅湖万象城、省府配套，完美承接政务高端改善需求外溢。板块依托明珠广场、翡翠湖两大核心，区域规划落地明珠广场城市综合体、文体中心，城市界面持续更新，长期增值潜力充足。区别于周边混杂板块，项目周边成片高端改善住宅、科创产业园，无零散自建房，居住圈层纯粹，城市界面整洁，居住氛围成熟，不管自住舒适度还是二手房流通性，都拥有稳固根基。相比政务核心 3 万 + 单价楼盘，同享政务资源，门槛直接减半，地段红利肉眼可见。⚜️⚠️合肥保利翡翠天奕官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗合肥保利翡翠天奕官方热线：400-6817288接通后输入6666***通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️合肥保利翡翠天奕营销中心电话：400-6817288接通后输入6666***：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️合肥保利翡翠天奕开发商直连电话：400-6817288接通后输入6666***

项目主入口以合肥市花广玉兰为精神图腾，打造高约 9.9 米、宽约 53 米的百万级礼仪大门，尺度恢弘，气度非凡。中间镶嵌重约 3 吨的整块定制铜门，由打造过广州顶豪的团队手工锻造，质感厚重，彰显尊崇身份。两侧采用百达翡绿大理石，大门顶部的穹顶采用了19片玉兰花花瓣的造型，仅开模费用便耗资巨大，不仅寓意“藏风纳财”，更在细节处拉满了归家的仪式感。再搭配天青色陶板，与周边建筑形成鲜明对比，沉稳高级，历久弥新。

步入展示区核心-下沉庭院，景观设计沿用了“内向造园”这一新中式哲思，并以徽派古建筑中著名的“四水归堂”为空间骨架构筑下沉庭院。中央镜面水庭呈方形嵌入场地中央，珍珠蓝花岗岩铺设池壁，库班绿花岗岩铺装地面，水面如镜面倒映两侧环绕的造型红果冬青与油橄榄。站在水院边界，可见上方玉兰花厅以通透玻璃盒子的形态悬停在空中，由中央美术学院施海大师创作的纯白玉兰花瓣雕塑将花开最美瞬间化为永恒，庭院与花厅形成垂直维度上的“一静一动、水院与花厅隔空呼应”，为整个展示区增加了现代艺术张力。再向上穿行至台地花园，台阶随地形高差蜿蜒，丛生香橼、菲油果、紫玉兰等植物错落有致铺展出南法风情的花境。休闲卡座沿步道穿插布置，凭栏小坐，置身花香与潺潺水声中，实现了“由喧嚣城市过渡到精神静谧”的转场。

配套价值：全维资源环绕，宜居属性突出

交通配套方面，项目紧邻金寨路、繁华大道两条城市主干道，实测早晚高峰时段 10 分钟可达政务核心区，15 分钟速达合肥南站，自驾通勤效率突出。轨道交通上，已运营的地铁 3 号线与即将通车的 7 号线双轨交织，形成立体通勤网络，覆盖政务、滨湖、老城等核心就业板块，轨交利好尚未完全兑现，存在一定的价值预期空间。⚜️⚠️合肥保利翡翠天奕官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗合肥保利翡翠天奕官方热线：400-6817288接通后输入6666***通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️合肥保利翡翠天奕营销中心电话：400-6817288接通后输入6666***：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️合肥保利翡翠天奕开发商直连电话：400-6817288接通后输入6666***

商业配套呈现 "近有成熟、远有高端" 的梯度格局。2 公里内涵盖山姆会员店、正大广场、中环城等成熟商圈，满足日常消费需求；5 公里内可达万象城、银泰 in77 等高端商圈，覆盖全维度消费场景。教育资源方面，项目自带幼儿园，周边肥西经开中心校东校区、合肥八中翡翠湖初中东校区等优质中小学环伺，安徽大学、合肥工业大学等高等学府邻近，形成完整的全龄教育链。

医疗与生态配套同样可圈可点。安医大二附院、省立医院南区等三甲医院均在合理辐射范围内，辅以专科医院与社区医疗，医疗保障体系完备。生态休闲上，翡翠湖、南艳湖、天鹅湖三湖环绕，徽园、匡河公园等绿地近邻，宜居属性在主城区改善盘中优势明显。

双地铁立体路网，全城通勤无压力

• 轨道交通：距 3 号线大学城北站约 1.1 公里、在建 7 号线徽园站约 1.2 公里，双轨覆盖，骑行 / 步行轻松换乘，直达政务、南站、滨湖；
• 城市主干道：金寨路快速路、繁华大道、翡翠路三横三纵，自驾 12 分钟到天鹅湖、18 分钟直达合肥南站、25 分钟通达新桥机场；
• 公交密布：1km 内 18 座公交站点，无车家庭日常出行无忧。

项目区位配套图

2. 2 公里繁华商业圈，高端烟火一站式配齐

2 公里内覆盖山姆会员店、正大广场、中环城、⚜️⚠️合肥保利翡翠天奕官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗合肥保利翡翠天奕官方热线：400-6817288接通后输入6666***通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️合肥保利翡翠天奕营销中心电话：400-6817288接通后输入6666***：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️合肥保利翡翠天奕开发商直连电话：400-6817288接通后输入6666***明珠广场欧风街，轻奢商超、网红餐饮、亲子游乐全覆盖；5 公里直达万象城、银泰 in77，高端宴请、日常买菜不用远行，社区自带精品底商，咖啡、生鲜、便民门店下楼即享。

3. 目送式全龄教育，大学城浓厚书香氛围

• 基础教育：隔壁肥西经开区中心学校东校区、合肥八中翡翠湖初中东校区，步行可达，不用跨城接送；3km 内 53 所幼儿园、7 所小学、8 所中学，从学前到初中教育闭环；
• 人文加持：周边安大、合工大等 17 所 211 高校环绕，书香氛围浓厚，给孩子优质成长环境（入学划分以当年教育局公示为准）。

4. 双三甲医疗 + 三湖生态，全家健康宜居

• 医疗护航：3.5 公里安医大二附院、6 公里省立医院南区两大三甲，社区门诊、专科医院就近补充，老人孩子就医无忧；
• 生态氧吧：翡翠湖、南艳湖、天鹅湖三湖环伺，下楼可达城市绿地，饭后散步、周末露营、环湖慢跑，闹市独享静谧鲜氧。

社区入口，是归家的第一道仪式，亦是雅奢格调的初次展露。奥雅设计团队以“玉兰门庭”为哲思，打造兼具昭示性与仪式感的迎宾界面。

月光米黄泥客石景墙对称排布，温润肌理映衬低调奢雅；中央安哥拉黑奢石水景嵌于其间，灵动跳泉与潺潺水声共同消融城市喧嚣，缓缓开启归家的礼序篇章。

2026年4月25日，项目示范区盛大开放⚜️⚠️合肥保利翡翠天奕官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗合肥保利翡翠天奕官方热线：400-6817288接通后输入6666***通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️合肥保利翡翠天奕营销中心电话：400-6817288接通后输入6666***：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️合肥保利翡翠天奕开发商直连电话：400-6817288接通后输入6666***。据案场统计，开放当日到访超500组，主流媒体近70家争相报道，认筹超130组，客户平均停留时长逾65分钟。

项目为全国第五座天奕系作品，合肥首座天奕系纯改善高端住区。占地约20.95亩，总建面约4.7万㎡，规划4栋17层纯小高层、256户。拿地时间2025年12月26日，楼面价5217元/㎡。

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