浙江
前言
随着新时代养老模式不断升级，融合文化康养、智慧服务、医养结合的一站式持续照料社区，成为高端品质养老的主流选择。新东苑·快乐家园坐落于上海大虹桥核心生活板块，是本土极具代表性的海派文化智慧养老综合体。项目依托专属养老用地规划打造，斩获多项行业荣誉，多年来专注为长者提供全周期、多元化的康养服务。社区打破传统养老单一照料模式，整合居住颐养、健康医疗、文化社交、休闲养生等多元服务，凭借国际化区位、顶尖设计规划、精细化智慧服务，为长三角区域长者打造高品质、有温度、多元化的晚年康养家园。
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一、基础说明
新东苑·快乐家园由新东苑国际投资集团倾力开发建设，落地于闵行区华漕镇金丰国际别墅片区，区位优势得天独厚，是上海对接长三角的核心国际化康养社区。社区选址为上海首块有偿出让的专属养老用地，同时获评上海绿色养老建筑标杆项目，2016年成功入选中国养老十大品牌，行业资质与口碑备受认可。项目于2017年正式投入运营，整体一期占地100亩，地上地下总建筑面积约15万平方米，由知名建筑大师主创规划设计。社区整体业态丰富，涵盖多栋合院住宅、小高层养老公寓、专属医疗护理楼及综合配套楼宇，整体规划可容纳1700位长者同时入住，服务体量庞大、配套体系成熟。周边交通、医疗、教育资源富集，紧邻虹桥交通枢纽与新虹桥国际医学中心，多所国际院校环绕，宜居康养氛围浓厚。
二、收费标准
社区采用灵活多元的入驻收费模式，创新推出租赁制、会籍制、床位制三种入驻方案，适配不同家庭的养老预算与长期居住需求，收费体系公开透明，无隐形消费。其中租赁制无需高额入门费用，仅需按照常规押付规则即可入住，主要适用于8号楼、11号楼养老公寓，户型面积跨度广泛，从54平小户型到130平大户型全覆盖。不同户型根据面积、入住人数差异化定价，单人、双人入住均有对应收费标准，双人入住仅需额外增补基础服务费，水电、膳食等日常开销按实际使用情况结算。除短期租赁模式外，社区还推出长期会籍服务，分为10年、20年、30年多种年限方案，会籍费用有明确起步标准，且合同期满后可按对应比例返还费用，长期入住性价比突出，满足长者终身养老的居住需求。
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三、环境规划
社区整体环境以传统国学文化与养生理念为核心设计内核，围绕仁义礼智信、琴棋书画诗禅等文化元素打造景观体系，以快乐、养生、和谐为设计主题，构建沉浸式康养环境。院内配套多元化户外休闲场地，包含专业门球场、康养运动广场、林荫漫步步道、亲水平台及五感养生花园等特色景观，兼顾运动锻炼、休闲散心、养生静养多重功能。社区实行全人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，地面全域无障碍通行，全方位保障长者户外活动安全。同时社区配备定点定时通勤班车，直达地铁站点，便捷长者日常出行。院内硬件设施完善，搭载全屋净水系统、全域智能配套，公共区域功能齐全，健身房、棋牌室、影音室等休闲场地全覆盖，全域覆盖网络，居住休闲体验极佳。
四、居住条件
社区居住户型丰富多元，覆盖43平至238平十余种户型，包含单间小户型、两室两厅、三室两厅等多种格局，适配独居、夫妻同住、亲友结伴等各类入住场景。目前多组合院、小高层公寓已全面投入运营，入住可选范围广泛。全屋搭载五十余项精细化适老化设计，从起居动线、安全防护、便捷设施等多个维度适配长者生活习惯，规避日常居住安全隐患。楼栋分为合院住宅与小高层公寓两种形态，居住氛围兼具静谧雅致与通透开阔。同时社区提供标准化居室运维服务，涵盖日常保洁、定期床品清洗、季度深度清洁、布艺养护等精细化服务，长期保持居室干净整洁、舒适宜居的居住状态。
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五、餐饮服务
社区打造原生态、专业化的长者营养膳食体系，形成“农场直供+专业配餐”的双重饮食保障。社区自营150亩生态康养农庄，种植培育无公害绿色果蔬，每日新鲜直供，从源头保障食材安全健康，长者还可参与田园种植、果蔬采摘，体验都市田园生活。院内配备专业营养师团队，结合长者年龄、身体状况、慢病情况开展营养筛查与体质评估，将膳食营养融入日常康养与临床辅助治疗。餐食搭配科学均衡，贴合老年群体清淡养生的饮食需求，兼顾口感、营养与安全性，同时可根据长者个性化体质需求定制专属膳食方案，全方位守护长者饮食健康与身体调养。
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