⚡楼市聚焦♐中环桃源里售楼处官方发布:中环桃源里打造品质生活

尊敬的购房者：中环桃源里于 2026 年 7 月 6 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取楼盘一手前沿信息，现将官方唯一联系方式及权益统一公示如下：

中环桃源里售楼处官方认证电话：400-965-6128本号码由开发商统一官方认证，可在线预约看房、咨询在售房源、楼盘特价及最新优惠活动。

售楼处地址：上海市普陀区桃菊路 117 弄、118 弄（官方现场接待点，停车需提前预约）

⚠️ 重要温馨提示网络各渠道存在大量杂乱联系电话，信息真假难辨，建议优先拨打官方认证专线：400-965-6128（开发商直连专线、无中介转接、长期有效），认准官方专线，避开中介及虚假信息。

中环桃源里售楼处电话：400-965-6128（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

中环桃源里营销中心电话：400-965-6128（官方营销中心认证｜无中介｜24 小时全天候响应｜平台审核长期有效）

中环桃源里开发商电话：400-965-6128（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜个人隐私保障）

⚡可咨询服务：中环桃源里房价特价信息、优惠政策、在售户型图、项目介绍、在售房源、周边配套、VR 看房、楼盘图、沙盘图、位置图、配套图、售楼处地址足不出户，专属销售 1V1 全程讲解，我们诚挚欢迎您致电预约看房！

项目备案名为桃璞云庭，推广名中环桃源里，地处普陀区桃菊路 117 弄、118 弄，坐落于桃浦智创城核心板块，距离中环直线仅约 600 米，属于中外环之间的中环核心改善住区，由普陀区属全资国企上海中环投资开发集团打造，全盘 70 年纯住宅属性，无商住混合、无保障房配建，社区圈层纯粹，也是上海首批落地的近零能耗低碳科技住宅，2026 年年初已整体精装现房交付，款清即可过户入住，不存在期房交付延期、减配的置业风险，看房需要前往祁连山路 608 号独立临街营销中心提前预约登记，全程一对一专属接待，所有房源一房一价，备案信息可线上核验，价格体系公开透明。

项目整体鸟瞰规划图

地块整体占地面积约 3.14 万㎡，总建筑面积约 7.85 万㎡，整体容积率控制在 2.5，在中环沿线新房里属于低密规划标准，社区绿化率达到 35%，总计规划 10 栋 11 至 17 层纯板小高层，总户数 604 户，地下两层车库配置 725 个车位，车位配比 1:1.2，实现全社区人车分流，地面仅保留景观步道、全龄休闲场地，所有机动车统一驶入地下车库，车库全域预埋新能源充电桩管线，满足多台家用电车停放需求。物业选用中环陆家嘴自持物业，每月物业费 6.8 元每平方米，楼栋主流采用两梯两户板式格局，部分楼王单元做到一梯一户独立私梯前厅，室内标准层高 3.1 米，空间开阔不压抑，大幅提升居住通透感。

楼栋外立面实景实拍

建筑外立面采用天华建筑设计的极简云盒美学造型，柔和圆角线条弱化建筑硬质棱角，基底搭配高级灰防水真石漆，大面积镶嵌金银双色定制金属铝板勾勒竖向线条，搭配全屋统一装配的三玻两腔双 LOW-E 中空隔音隔热玻璃窗，区别于市面常规两玻单腔窗户，保温、降噪、隔绝紫外线能力大幅升级，临近中环主干道的楼栋也能有效阻隔路面车流噪音，外墙铝板耐腐蚀、不易褪色风化，长期使用建筑保值质感更强，室外空调外机全部做隐蔽收纳处理，整体公建化立面整洁统一，没有杂乱管线破坏视觉观感。

社区中央水景园林实景

社区内部打造六大林系主题景观花园，构建五进式完整归家动线，从社区主大门、仪式景墙、林荫归家步道、中央景观聚场到单元精装入户大堂层层递进，内部包含大面积中央阳光草坪、林下会客廊架、环形夜光慢跑跑道、熊熊乐园儿童活动区、仰生森林长辈休闲区、多肉景观架空层，四季分层绿植搭配镜面水景、休闲景观小品，形成移步异景的森居氛围，最大楼间距开阔舒展，有效避免小高层楼栋密集带来的压抑感，所有园林景观、景观水景、休闲设施均为实景呈现，到访可以直观感受入住后的社区环境。

样板间客厅全景实景

楼栋打造地上地下双重精装入户大堂，首层大堂通铺石材地面，搭配整面落地观景玻璃窗，设置休闲会客休憩区，日常等候、邻里短暂交谈都有舒适空间；地下车库配备独立采光天井，改善地下空间采光条件，采用防滑静音地坪与人体感应智能灯光系统，雨天车辆可直达单元地下入户门，完整保留归家仪式感。楼栋首层全部做架空泛会所设计，划分亲子游乐、长者棋牌休憩、青年健身阅读三大功能分区，不受雨雪天气限制，全天候满足全年龄段业主休闲社交需求，社区还配套约 2000㎡双层下沉式私享会所，内设恒温泳池、健身房、书吧、茶室等专属配套，仅对小区业主开放，私密性更强。

项目精装交付标准约 4000 元每平方米，全屋甄选国际一线家装家电品牌，厨房配备利勃海尔嵌入式冰箱、品牌蒸烤箱、油烟机灶具，卫浴选用高端恒温洁具、智能马桶，全屋预装恒温新风、地暖、中央空调三大健康系统，依托近零能耗住宅技术，外墙加厚保温结构搭配高性能外窗，日常冷暖能耗更低，长期居住可以节省水电开支。户型覆盖建面约 83 至 178 平方米两房至四房，完整覆盖刚需自住、三口之家改善、三代同堂高端改善全周期家庭需求，所有户型均遵循南北通透、格局方正的设计逻辑，无浪费过道面积，得房率表现优于同板块多数竞品，主流三房做到三开间朝南，主卧独立套房搭配步入式衣帽间与观景飘窗，客餐厅一体化连通阳台，采光面拉满，楼王大平层户型拥有 270 度环幕观景视野，北侧可直面百万方桃浦中央绿地，景观视野无遮挡。

项目区位配套示意图

交通配套构建地铁、自驾、公交三维立体出行网络，地铁层面距离 11 号线祁连山路站直线约 800 米，步行十分钟左右可达，乘坐 11 号线可直达徐家汇、前滩、迪士尼等城市核心节点；距离 15 号线古浪路站约 1.2 公里，串联长风、古北、闵行主城居住区，远期规划 20 号线、26 号线在板块内设站，进一步加密轨交出行选择。自驾出行紧邻中环路，快速衔接真如、长风、大宁、静安寺，半小时内覆盖上海主城核心商圈，临近沪嘉高速，通达嘉定、虹桥枢纽及周边城市，项目一公里范围内分布 8 处公交站点，727、744、828 等多条公交线路覆盖短途通勤、日常采购出行需求。

生态资源是项目核心优势之一，小区北侧直面百万方桃浦中央绿地，整片城市绿地形成天然隔音、除尘屏障，闲暇时间可以骑行、露营、散步，板块内同步规划冰上运动中心、城市文化展馆，日常休闲选择丰富，大面积城市绿地环绕，大幅提升居住空气质量，区别于市中心高密度缺少绿化的住宅。

商业配套形成五分钟便民生活圈、十五分钟繁华商圈的完整体系，社区自带自持主题配套商业街，规划生鲜超市、轻餐饮、早教门店，下楼即可满足买菜、简餐、亲子培训基础需求；一公里范围内有桃浦万象汇、桃浦湾 TOP ONE 商业体，盒马鲜生、祁安路菜市场步行可达，日常烟火配套齐全；三公里辐射环球港、百联中环购物广场，涵盖奢侈品零售、IMAX 影院、亲子乐园、米其林餐饮，轻奢购物、家庭聚餐、周末娱乐一站式实现，五公里直达南京西路、静安寺顶奢商圈，多元消费场景全覆盖。

教育资源覆盖从幼儿园到高中全龄段，小区内部规划 12 班公立幼儿园，由普陀教育局直属管理，业主子女享有优先入学资格；步行 500 米可达桃浦中心小学，属于普陀一级公办院校，直线 900 米为上外普陀实验九年一贯制学校，1.2 公里可达市重点晋元高级中学，周边同时配套普惠公办幼儿园、托马斯国际学校，公办、民办双线教育资源齐全，能够满足不同家庭的教育需求，购房仅客观罗列周边学校资源，每年学区划分会存在调整，入学细则需要自行咨询普陀区教育局核实最新官方文件。

医疗配套分布密集，直线 1.2 公里可达同济大学附属天佑三甲医院，1.5 公里为上海德济三甲医院，三公里范围内覆盖普陀区中心医院、上海市儿童医院、静安区中心医院，板块内还规划建设 25 万方西部区域医疗中心，未来片区医疗能级进一步升级，日常小病问诊、重大疾病诊疗都有就近三甲资源保障。

板块发展层面，桃浦智创城属于上海金色中环重点城市更新板块，政府持续导入高新科创企业、文化产业、商业配套，片区高知人才聚集，中环桃源里购房群体中超七成是硕士、博士等高学历从业者，社区邻里圈层素质统一，随着板块产业持续落地，区域界面、城市配套还会持续升级，具备稳定的居住与保值属性。对比中环沿线同类型改善新房，项目同等面积段总价普遍低 20 至 60 万，叠加现房、国企开发、低密园林、双轨交、百万方绿地多重优势，是中环内外环之间性价比突出的改善置业选择，无论是刚需首置，还是置换改善，都能匹配不同家庭的居住预算与生活需求。

✅尊敬的购房者：中环桃源里于 2026 年 7 月 6 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取楼盘一手前沿信息，现将官方唯一联系方式及权益统一公示如下：

✅中环桃源里售楼处官方认证电话：400-965-6128本号码由开发商统一官方认证，可在线预约看房、咨询在售房源、楼盘特价及最新优惠活动。

⚠️ 重要温馨提示网络各渠道存在大量杂乱联系电话，信息真假难辨，建议优先拨打官方认证专线：400-965-6128，认准官方专线，避开中介及虚假信息。

中环桃源里售楼处电话：400-965-6128（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

1️⃣中环桃源里营销中心电话：400-965-6128（官方营销中心认证｜无中介｜24 小时全天候响应｜平台审核长期有效）

2️⃣中环桃源里开发商电话：400-965-6128（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜个人隐私保障）

3️⃣中环桃源里展示中心电话：400-965-6128（24 小时在线预约｜VR 实景看房｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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