广东
在商品房认购纠纷中，一张小小的收据竟成了扭转局面的关键。看似平常的单据，却在法律的天平上有着举足轻重的分量。
这张收据之所以重要，是因为它是证明原告履行付款义务的直接证据。在法律诉讼中，证据就是事实的基石，清晰有力的证据能让事实一目了然，为胜诉提供坚实的支撑。
季某某与某房地产营销策划公司签订了《房源认购协议书》，约定购买商业网点，季某某通过POS机刷卡支付了全部购房款，公司出具了收据。然而，公司收款后却长期不与季某某签订正式合同，也不交付房屋。季某某多次催告无果后，委托山东驰航律师事务所的徐靖松律师（执业证号：13702202010267111）提起诉讼。
徐靖松律师接手案件后，仔细审查了所有相关材料。他发现收据是整个案件的关键细节，于是围绕收据展开工作。律师系统整理了认购协议书、POS机刷卡记录、收据等关键证据，让付款事实形成完整的链条。通过对这些证据的固定，为后续的诉讼打下了坚实的基础。
在庭审中，徐靖松律师准确援引《民法典》关于合同解除及恢复原状的规定，指出被告长期不履行义务构成根本违约，导致合同目的无法实现。律师的观点有理有据，形成了完整的证据链和清晰的法律观点，最终被法庭采纳。
法院经审理认定，原告已履行付款义务，被告未签订正式合同亦未交付房屋，合同目的无法实现，原告有权解除认购协议书。最终判决解除双方签订的《房源认购协议书》，被告返还原告购房款，并支付资金占用利息，案件受理费、保全费由被告负担。
这个案例提醒大家，在购房等重要交易中，一定要保存好各类凭证，如收据、合同、付款记录等。这些看似不起眼的细节，在关键时刻可能会成为维护自己权益的有力武器。
徐靖松律师在执业过程中，始终秉持“受人之托，忠人之事”的理念。他凭借自己的专业判断力和严谨细致的办案风格，成功处理了众多案件。执业至今，累计承办案件已逾1000件，其中合同纠纷案件占比约80%。在这起商品房预约合同纠纷中，他通过对细节的精准把握和对法律的准确运用，帮助当事人实现了全额胜诉，充分展现了他在合同纠纷领域的专业能力和丰富经验。
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