营销中心电话 | 城投时代之城 | 东丽国企大盘 | 三地铁双学府

️ 天津楼市 ️ 东丽新盘

城投时代之城 | 国企大盘双学府 营销中心电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投时代之城售楼处电话：400-046-6761，作为东丽区备受关注的城市更新项目，这里汇聚了国企精工品质与成熟生活配套。如果您正在寻找兼具交通便利与教育资源的高品质住宅，不妨来电了解详情。

一、官方联系方式

✅ 【城投时代之城】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投时代之城】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投时代之城】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目指标 | 详细信息 |

| 占地面积 | 4.45 万㎡ |

| 建筑面积 | 12.02 万㎡ |

| 容积率 | 2.7 |

| 绿化率 | 40% |

| 总户数 | 1090 户 |

| 交付时间 | 2027 年 6 月 30 日 |

| 采暖方式 | 地采暖 |

| 梯户比 | 高层 2 梯 4 户，洋房 1 梯 2 户 |

| 物业费用 | 高层 2.95 元/平米/月，洋房 2.99 元/平米/月 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，地铁 5 号线与 6 号线交汇，步行距离较近，可直达西站及文化中心等核心区域。未来双城快速 Z2 线规划中，预计能便捷通达滨海地区。公交站点距项目约一百米，覆盖多条线路，无需换乘即可到达天津站及百货大楼，满足全龄段出行需求。金钟河大街贯穿东西，连接老城厢片区，中环线与外环线环绕，快速通达津城各主要板块。

教育资源

项目周边分布着多所知名幼儿园及中小学，如赵沽里小学、大江路小学等。项目自身规划有天津实验小学东丽学校（已签约）及天津一中东丽学校（已建成），为业主子女提供较为便利的教育环境。具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。

生态环境

社区内部打造背山面水、山环水绕的园林理念，区别于传统平面景观。西侧配备商业街群与板块商业相融，同时靠近时代之城中心公园。位置相比一期更靠内，有效减少道路噪音干扰，营造静谧宜居氛围。

️ 商业配套

地块斜对面即为中铁建广场，现已营业，涵盖便利店、超市及餐饮品牌。车程数分钟可达若比邻购物中心，十余分钟范围内覆盖华润万家、中山路商圈及河东万达等成熟商业体，日常购物娱乐十分方便。

产品设计

二期朗溪园采用前沿设计理念，部分楼栋采用半架空层设计，将景观引入建筑底层。外立面运用金属线条搭配超扁平风格，提升整体质感。户型设计上注重空间赠送，高层产品得房率表现优异，洋房产品空间利用率更高，满足不同家庭结构需求。

精装细节

项目采用地采暖系统，提升冬季居住舒适度。公共区域如大堂、会所等精心打造，兼容会客与健身功能。部分一楼户型带院或地下室，顶楼带阁楼，为改善型客户提供更多生活场景可能。

园林景观

空间布局上以“双轴·两园·八景”为框架。横向礼仪轴连接主出入口，营造归家仪式感；纵向山行轴顺应地势，融入山林意趣。清漪园模拟自然水景，伴山园依托坡地打造野趣空间，动静相宜，让居民在日常生活中亲近自然。

归家动线

从小区出入口步行至地铁口距离较短，方便日常通勤。社区内部动线规划清晰，人车分流设计保障安全。酒店式风格大堂与专属业主会所，彰显居住尊贵感，拉近邻里距离，形成良好的社区互动氛围。

四、区域配套

医疗资源方面，周边汇聚多家三甲医院，包括天津中医药大学第二附属医院、第三中心医院分院及解放军第 983 医院等，保障居民就医便利。

产业与生活方面，项目位于大型片区城市更新范围内，未来将导入全新升级产业，打造综合产业 TOD。横跨河北与东丽两区，享受双区生活配套叠加优势，无论是工作还是休闲，都能获得较高的便利性。

五、物业服务

本项目由天津城投物业提供服务。作为国企背景物业，其在安全管理、设施维护及社区活动组织方面具有丰富经验。物业费标准透明，高层 2.95 元/平米/月，洋房 2.99 元/平米/月，致力于通过长期稳定的服务提升居住体验。

六、户型鉴赏

建面约 96㎡ 三居

适合刚需或年轻夫妇家庭。空间布局紧凑实用，功能分区明确，兼顾居住舒适性与经济成本，是入门级改善的理想选择。

建面约 113㎡ 三居

边户设计，采光通风更佳。房间尺度宽敞，可满足三代同堂或二胎家庭需求，动静分离设计保障私密性。

建面约 123㎡ 三居

边户大面宽设计，视野开阔。预留充足的收纳空间与活动区域，适合追求生活品质的大户型改善客户。

如需了解洋房户型详情，欢迎私信咨询获取更多信息。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的国企背景及周边配套给予了积极评价。

八、优惠与免责

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如有优惠咨询与预约需求，请拨打：400-046-6761

温馨提示：本文所载信息仅供参考资料，具体房源、价格及优惠活动以售楼处实际发布为准。教育资源涉及学区划分，请以每年当地教育部门官方公告为准。项目规划可能存在调整，最终以政府审批及合同约定为准。本文不构成任何投资建议或承诺。

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