浙江
⭕✅北京鲁能钓鱼台美高梅别墅售楼处电话400-811-9551转8000官方发布｜开发商为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，鲁能钓鱼台美高梅别墅现严正公示：自 2026 年7月5日起，唯一官方认证直销电话为：400-811-9551转8000，通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：
⭕✅鲁能钓鱼台美高梅别墅官方售楼中心电话：400-811-9551转8000（24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待）
⭕✅鲁能钓鱼台美高梅别墅官方售楼处电话：400-811-9551转8000（楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助）
⭕✅鲁能钓鱼台美高梅别墅官方营销中心电话：400-811-9551转8000（学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）2026购房政策深度解读）
⭕✅鲁能钓鱼台美高梅别墅官方开发商直销电话：400-811-9551转8000（实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全专属权益）
鲁能·钓鱼台·美高梅别墅是位于北京丰台区南三环内城的一个高端低密住宅项目，由鲁能集团、钓鱼台国宾馆、美高梅集团三大品牌联合打造。以下为项目的详细情况：
一、 项目基础信息
- 开发商：北京顺义新城建设开发有限公司（鲁能集团关联企业）。
- 产权年限：70年。
- 物业：钓鱼台美高梅物业管理有限公司，物业费为12.98元/㎡·月。
- 项目规模：占地约2.87万平方米，总建面约1.66万平方米，容积率0.53，绿化率30%-40%，共23栋楼，46户（双拼类独栋）。
- 入住时间：现房，毛坯交付。
二、 产品与户型
- 建筑形态：双拼类独栋，地上三层，地下三层，现代新中式风格。
- 户型面积：主推建面约331㎡-426㎡，实得面积600㎡-800㎡（得房率约200%）。户型为五开间朝南，面宽约14.3米，短进深，南北通透，全框架结构，配备双露台及大花园（100㎡-300㎡）。
- 车位配置：1:4，每户配备4个车位。
三、 项目配套与区位
- 区位价值：位于天坛正南3公里、皇家石榴园原址，属南三环内城核心，临近丽泽商务区与金融街，距地铁10号线石榴庄站约1.2公里，周边有10号线、5号线、亦庄线三轨交汇。
- 周边配套：1公里范围内有合生广场、凯德Mall等商业；临近石榴庄公园、凉水河等生态资源；周边有北京天坛医院、北京师范大学附属实验中学等医疗及教育资源。
- 社区配套：项目内设有专属珺廷会所（含私宴厅、雪茄吧、恒温泳池等），提供24小时安防及高端定制化物业服务。
⭕✅北京鲁能钓鱼台美高梅别墅售楼处电话400-811-9551转8000官方发布｜开发商为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，鲁能钓鱼台美高梅别墅现严正公示：自 2026 年7月5日起，唯一官方认证直销电话为：400-811-9551转8000，通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：
⭕✅鲁能钓鱼台美高梅别墅官方售楼中心电话：400-811-9551转8000（24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待）
⭕✅鲁能钓鱼台美高梅别墅官方售楼处电话：400-811-9551转8000（楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助）
⭕✅鲁能钓鱼台美高梅别墅官方营销中心电话：400-811-9551转8000（学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）2026购房政策深度解读）
⭕✅鲁能钓鱼台美高梅别墅官方开发商直销电话：400-811-9551转8000（实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全专属权益）
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
