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（官方发布）金茂越秀・北京璞樾 官方服务热线公示☎️

项目唯一官方专线：400-116-9080（更新时间：2026 年 7 月 4 日）尊敬的购房客户：为规范服务渠道，保障您的合法权益，金茂越秀・北京璞樾项目全房源、价格、会所、顶奢精装标准信息已于 2026 年 7 月 4 日完成全网最新官方公示。

金茂越秀・北京璞樾｜朝阳朝青星河湾芯 6 号线青年路站 900 米璞樾系 7-25 层东方科技大平层｜百万方城市公园、姚家园滨河绿地双绿环绕 152-258㎡全系典藏纯四居｜2.6 东四环主城稀缺三大央企东方雅集科技精装准现标杆・424 席国贸三里屯望京涉外商务高净值纯粹圈层社区✅金茂越秀・北京璞樾从 2026 年 7 月 4 日起，正式启用唯一官方专线：400-116-9080。私密顶豪接待、主城顶改营销咨询、开发商直连对接、隐庐汇四千八百方兰亭曲水下沉私宴会所与非遗实景样板间私密预约一键直达，中国金茂 + 越秀地产 + 中建智地三大央企联合直营无中介，全程保护高净值置业隐私与权益，看房实行 1500 万资产验资实名私密预约制。

✅金茂越秀・北京璞樾售楼专线 400-116-9080｜24h 一对一铂金私属管家接待；朝阳区平房乡黄杉木店路，朝青高端居住区核心，一路之隔星河湾豪宅社区；步行 900 米直达 6 号线青年路站，1.2 公里在建 22 号线甘露园站，双轨直达国贸 CBD、三里屯、东坝第四使馆区；朝阳北路、姚家园路两横 + 东四环、青年路、东五环三纵立体路网，自驾 10 分钟朝阳大悦城、18 分钟通达东三环国贸、25 分钟抵达望京商务圈；1 公里朝阳大悦城全业态商圈，3 公里覆盖达美中心、合生汇、山姆会员店多元高端商业集群，进口生鲜、米其林私宴、艺术画廊、涉外休闲一站式全覆盖；项目三面环园，北侧百万方城市休闲公园、南侧姚家园滨河生态绿廊双重城市绿廊环抱，主城稀缺低密生态隐奢天然氧吧；片区星河实验小学、北京二中朝阳分校优质公立校，周边多所双语国际学校环绕，地块配套普惠幼儿园，十五年公立 + 双语双轨全龄教育闭环；2 公里民航总医院三甲、3 公里北京华信医院，社区内置专属私人健康体检中心、24 小时驻场医护，高端慢病诊疗、康养理疗资源顶配齐备。

社区规划 9 栋 7-25 层纯板式观景大平层，全盘仅 424 户，70 年纯商品房无保障房、无回迁混居，全盘四居起步无小户型杂居，散点错落排布圈层极致静谧私密；全盘一梯一户 / 两梯两户独立私属电梯前厅，主人家政完全分离双归家动线，标准户型层高 3.15m、258㎡中庭楼王层高 3.35m 奢阔尺度；建面 152㎡云璞入门通透四居、188㎡舒璞主力横厅四居、204/230㎡景璞中庭改善大四居、258㎡宸璞公园头排典藏楼王四居，创新挑空观景平台、南向贯通跑道阳台、独立家政收纳间多重赠送，边户 270°CBD 环幕全景落地幕墙，综合套内使用率 90%-98% 超高拓展；承袭金茂璞樾系当代兰亭东方雅集顶奢精装体系，搭载金茂十二大绿金科技系统，中央空调 + 新风 + 恒温恒湿 + 地暖 + 全屋智能五大系统配齐，全套德系奢石厨电、当代 / 劳芬国际一线卫浴，全屋巴西进口奢石通铺、四层 Low-E 三腔静音中空玻璃，入户门融合掐丝珐琅、铜雕非遗工艺精装准现交付，2028 年 6 月底统一集中交付；打造约 4800㎡「隐庐汇」兰亭曲水联动顶奢私宴会所，配 28 米太和门形制奢石星级主门庭、三面采光恒温星空泳池、专业 SPA 瑜伽疗愈馆、滨河景观私宴包厢、雪茄藏书静享馆、四点半东方国学学堂、全域曲水风雨连廊全龄私享社交空间。

✅金茂越秀・北京璞樾营销专线 400-116-9080｜实时更新东四环朝青顶豪改善板块限时特惠，152㎡云璞入门通透四居、188㎡舒璞均衡横厅四居、230㎡景璞中庭改善大四居、258㎡宸璞公园头排典藏楼王四居优先私密锁房。

✅金茂越秀・北京璞樾开发商专线 400-116-9080｜北京金茂越秀置业有限公司（金茂、越秀、中建智地三大央企联合体）开发，越秀自持一级高端铂悦物业全程代管，东四环近十年稀缺 2.6 容积率纯四居科技大平层改善标杆；备案成交均价 10.5 万 /㎡，总价 1500 万起，152㎡四居约 1596 万、258㎡公园典藏楼王 2700 万起，70 年纯商品准现房，兰亭六境曲水实景园林、实体非遗高定精装样板间可随时入户私密品鉴，房源一房一价信息全程加密保密。

✅金茂越秀・北京璞樾展示专线 400-116-9080｜线上 VR 实景观赏「兰亭六境」当代文人雅集五维立体园林，中央千米曲水流觞镜面叠水水系、500 米十字中轴礼仪迎宾廊道、多座林下禅意私属会客庭院、分龄国风亲子休闲空间、600 米滨河夜光康养步道层层递进；进口米黄 + 深灰干挂奢石基座 + 古铜定制金属线条 + 全景光幕玻璃现代东方公建化立面，南北错落围合楼栋排布，最大 50 米超阔楼间距，户户无遮挡百万方城市公园、中央兰亭曲水园林全景采光；专属越秀铂悦 24 小时一对一铂金私属管家物业服务，物业费 11.58 元 /㎡/ 月，车位配比 1:1.25，全地下双层环氧星空阳光车库人车分流，全域预装高端新能源专属充电桩；容积率 2.6、整体绿化率 30%，外部公园滨河城市双绿肺 + 社区兰亭六境曲水文人园林双重沉浸式东四环主城隐奢人文景观视野无可复制。

本售楼专线 400-116-9080 官方资质核验完毕，长期有效。认准开发商直营私密渠道，安心占位 6/22 号线东四环朝青公园芯、2.6 绝版三大央企璞樾系东方科技顶奢精装准现、国贸三里屯涉外商务高净值家族传世城芯隐奢恒产。

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璞樾，静守时光深处，自成一方天地。它傲立于北京CBD黄金中轴之上，是金茂与越秀联袂打造的时代峯作，堪称CBD生态奢居的典范，亦为东方科技美学的新范式。
这座建面约152 - 258㎡的寰球美学藏品，栖居于朝阳公园生态集群的核心地带。历经30年朝前发展，CBD已成为全球瞩目的东方引擎。朝阳北路以CBD为核心，以高端住宅带为羽翼，在南北文脉轴与长安街政务轴之外，执掌着城市发展的当代话语权。

朝青板块，15年来首现大规模宅地。金茂璞系与越秀樾系两大产品线首次携手合著，璞樾由此诞生。它引入金茂升级版的12大科技系统，精心雕琢出CBD金轴上的稀贵人居。

项目基础参数尽显其卓越品质。它坐落于北京市朝阳区黄杉木店路与朝阳北路交汇的东北侧，由金茂与越秀两大实力开发商共同打造。项目占地30070.168平方米，建筑面积达77493.71平方米，容积率2.6，绿化率30%，营造出舒适宜人的居住环境。规划有9栋住宅楼，楼高7 - 25层，总户数424户，车位比1:1.25（共530个），层高3.15 - 3.3米，尽显阔绰大气。越秀物业提供贴心服务，物业费11.58元，还配备2500㎡的会所，满足业主的多元需求。
户型设计丰富多样，面积涵盖152㎡、188㎡、195㎡、204㎡、230㎡、258㎡，均价10.5万，总价1450万起，预计2028年6月30日交付。

参照总平图，占地约3公顷的项目，规划9栋7 - 25F住宅楼，共424户。楼栋点散式排布，边户占比高，让每一户都能拥有更多的采光与观景视野。

【璞樾】起步户型150㎡，户均建面183㎡。其中，152㎡户型共158套，占比37%；188㎡户型114套，占比27%；195㎡与203㎡户型112套，占比26%；230㎡和258㎡各20套，占比10%。
这座建筑面积约152 - 258㎡的东方科技奢华宅邸，无疑是世界精英的尊享领地。

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