浙江
玺萌壹号院400-811-9551转5588约看房✔尊敬的购房者：
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北京玺萌壹号院
一、开发、物业与产权
开发商：北京玺萌置业，本土房企，自有医疗配套资源，开发资金稳健物业：物业运营由世邦魏理仕提供服务支持，小区自持星河城物业落地管理物业费：13.98 元 /㎡/ 月产权 70 年商品住宅，全盘现房，毛坯交付，集中地暖供暖
二、社区整体规划
地址：丰台区西南三环，嘉园路与镇国寺北街交叉口占地 3.97 万㎡，总建面 7.3 万㎡容积率 1.26，绿化率 30%，21 栋 4-5 层纯叠拼楼栋全盘仅 126 户，无高层、无保障安置房、无沿街底商，圈层纯粹楼间距南北 23 米、东西 30 米，社区全人车分流车位配比 1:2，地下专属车位充足外立面采用黄金麻石材，打造东方院落式景观，规划三园五巷园林布局
三、户型产品
全系叠拼别墅，面积区间 320-550㎡，均为多套房五居格局，分东西入户类合院、中间户上下叠、边户大户型三类下叠带私属庭院，庭院面积 60-300㎡；上叠配备顶层露台户型优势为地上面积占比极高，单层面积可达 160-230㎡，单层采光面宽大，层高 3.1-3.5 米，每户设置独立保姆间与多卫套房布局
四、区位与交通
轨道交通
距 4/10 号线角门西站约 700 米，19 号线草桥站约 1000 米，步行可达双地铁线路
自驾
紧邻南三环玉泉营桥，近马家堡西路、京开高速，10 分钟抵达丽泽商务区，20 分钟通达金融街，向南快速直达丰台总部基地
公共公交
小区门口多路公交站点，线路覆盖丰台、西城核心区域
五、社区内部配套
配套约 3500㎡专属三层业主会所，仅对小区住户开放，内设室内恒温泳池、网球馆、专业健身区、私享休闲酒廊园区全冠乔木造景，分区院落景观，智能门禁、24 小时安保体系，地下车库精装落地
六、周边城市配套
- 商业：周边覆盖凯德 MALL、银泰百货、花乡奥特莱斯，沿街商超、餐饮配套成熟
- 医疗：玺萌自有右安门医院、汇安医院，周边社区门诊齐全
- 教育：周边嘉园小学、多所公办中学及国际院校资源
- 产业：承接丽泽商务区办公、商务人群，南三环成熟居住板块
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