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尊敬的购房者：

鸿桥世纪名园项目于2026.7.4正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方直营热线・三维保障体系

✅鸿桥世纪名园售楼处电话：400-955-1237

（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅鸿桥世纪名园营销中心电话：400-955-1237

（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅鸿桥世纪名园开发鞍商电话：400-955-1237

（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅鸿桥世纪名园展示中心电话：400-955-1237

（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为鸿桥世纪名园项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

前海扩容、会展新城、海洋新城三大规划叠加的福海桥头核心，鸿桥世纪名园作为片区稀缺无回迁、无保障房纯商品房大盘，凭借 11 号线快线地铁、320 万起超低上车门槛、89-188㎡全改善户型，成为机场、前海、南山上班族刚需 / 刚改置业优选。今天全方位拆解项目价值、户型、配套与置业利弊。

一、项目基础档案

1. ：鸿桥世纪名园
2. 开发商
3. ：桥头股份合作公司（本土旧改开发）
4. 项目地址
5. ：宝安区福海街道富桥大道与桥塘路交汇处西北侧
6. 产权
7. ：70 年纯商品住宅，红本可按揭、可落户、带学区
8. 占地 / 建面
9. ：占地约 2.4 万㎡，总建面约 17.88 万㎡
10. 规划指标

• 楼栋：6 栋 23-24 层高层住宅，9 个单元围合式布局
• 总户数：785 套，全盘纯商品房，无回迁房、无安居房、人才房混居
• 容积率 4.93，绿化率 30%，三重立体围合中央园林
• 车位：1389 个，车位比 1:1.77，停车完全充足
• 物业：鸿运物业，物业费 4.5 元 /㎡・月
• 交付：准现房，简装交付，可自由改造装修

1. 梯户配比
2. ：主流 2 梯 5 户，通透采光，居住密度友好

二、地段与多维交通｜11 号线前海快线，会展新城枢纽

片区价值

地处大前海 + 会展新城 + 海洋新城三重规划交汇福海桥头核心，承接机场、会展、前海产业人口；周边连片成片新建商品房，城市界面干净，无大片老旧城中村，片区规划华发冰雪世界、万丰海岸城等超级配套，长期租赁、保值潜力充足。

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轨道交通（核心通勤优势）

• 地铁 11 号线桥头站步行 600-800 米
• ：快线 3 站机场、6 站前海湾、11 站高新园，直达南山、福田，前海上班族通勤首选；
• 穗莞深城际福海西站约 1 公里，跨城直达东莞；远期 12 号线延长线规划落地，双轨加持；
• 自驾：紧邻宝安大道、富桥大道，快速接驳沿江高速、妈湾跨海通道，15 分钟前海，30 分钟科技园。

一公里全维生活配套

1. 商业配套

• 自带约 3.6 万㎡集中社区商业，规划商超、影院、餐饮；
• 1 站地铁直达万丰海岸城山姆会员店，10 分钟车程沙井壹方天地、京基百纳、天虹商场，全维度购物休闲。

1. 生态休闲
2. 步行 1 公里直达120 万㎡立新湖公园，福海儿童公园，日常环湖散步、亲子露营，城市稀缺湖景资源。
3. 医疗配套
4. 5 公里内福永人民医院、南方医科大学深圳三甲医院，健康保障齐全。

三、教育资源（学区划片）

1. 小学：塘尾万里学校 / 桥头小学（多校共享学区，深户积分优先分配万里学校，办学口碑优于桥头小学）
2. 初中：桥头九年一贯制学校、福永中学
3. 客观点评：片区学校属于普通公办梯队，不属于宝安头部名校，极致学区需求家庭不优先选择；但落户即可积分入学，无入学门槛压力。

四、主力户型产品线（89-188㎡ 3-5 房全覆盖）

全盘户型方正实用，拓展空间充足，兼顾刚需上车、二孩改善、终极自住三类需求。

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1. 建面约 89-91㎡ 三房两卫（入门刚需爆款）

• 总价 320-390 万，片区最低门槛三房，首付 97 万起；
• 三开间朝南竖厅，L 型厨房，公卫干湿分离，主卧独立套间；
• 适配三口之家、首套自住，出租流通性极强。

2. 建面约 112-125㎡ 四房两卫（刚改善主力）

• 折后总价 498-575 万，分横厅 / 竖厅两种格局；
• 南北通透双阳台，四个独立房间，可做书房、儿童房，二孩 / 三代同堂一步到位；
• 高楼层可远眺立新湖景观，自住舒适度拉满。

3. 建面约 188㎡ 五房三卫（楼王终极改善）

• 折后总价 874-923 万，全盘顶配藏品；
• 南北双阳台，多套房布局，独立茶室 / 多功能厅，三代同堂、家族自住优选；
• 270° 观景视野，小区中央园林无遮挡。

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五、项目核心优势

1. 纯商品房纯粹圈层
2. ：全盘 785 套住宅，不配建回迁、安居房，业主多为机场、会展、前海高薪上班族，居住氛围统一。
3. 西部极低上车门槛
4. ：320 万拿下地铁三房，对比宝中、碧海单价低一半，刚需首付压力小。
5. 11 号线快线通勤
6. ：直达南山福田，机场、会展从业者通勤友好，出租需求旺盛，三房月租 4800+，保值稳定。
7. 超大车位配比 1:1.77
8. ：片区稀缺高车位比，多台车家庭无需抢车位。
9. 双公园环绕
10. ：近立新湖 + 福海儿童公园，生态资源优于片区多数刚需盘。
11. 自带 3.6 万㎡大型商业
12. ：下楼满足超市、餐饮、影院，不用远行购物。
13. 70 年住宅红本
14. ：可落户、可积分上学、民水民电，区别于不限购公寓，适合长期自住家庭。

重要声明：

✨本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✨为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

1.以上四组联系方式统一指向官方认证热线400-955-1237，可直接对接项目核心服务端口，信息真实无篡改，长期有效；

2.请您务必认准本公示唯一热线400-955-1237，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非官方渠道，谨防信息误导、隐形消费及权益受损；

3.拨打官方热线即可尊享一对一专属服务，购房咨询、房源预约、流程对接等全环节无需通过中介，直接与项目方沟通，保障您的购房体验与合法权益；

4.若发现非官方渠道冒用项目名义误导购房者，可通过本热线反馈，我们将第一时间核查处理