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中环.逸林时光里—前滩南门｜三林核心|纯沿街|三林东地铁站| 临街旺铺火爆销售

环.逸林时光里官方统一购房热线：400-058-9268

售楼部金牌置业经理：182—2103—4751（微信同步）黄经理

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（现场为预约制 为了便于您的来访 请提前来电预约中介勿扰）

区位红利：中环·逸林时光里正占据浦东黄金核心十字节点，无缝承接前滩辐射、张江科创联动、陆家嘴金融外溢、浦江居住红利，一举坐拥上海四大核心板块的发展势能与价值红利，区位稀缺性无可替代。

【可售套数】：20套

【产品楼层】：纯一楼

【物业费】：4元

【面积段】：92-500平

【主力面积段】：92-187平

【均价区间】： 6.5万/㎡；

【总价段 】：660-4052万套；

【主力总价】：660-1200万套；

【标准层高】：1F：4米

【产权年限】：70年

【得房率】：80%-95%

【面宽】：9-40米

【租约情况】满租

【物业公司】：上海安居物业有限公司

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项目位于前滩南+金色中环黄金核心区域，承接三大CBD外溢消费。占位浦东金色中环发展带，陆家嘴金融、前滩CBD、张江科创黄金三角交汇腹地，1站地铁直达前滩太古里，承接前滩数十万白领日常刚需外溢消费，前滩高端消费下沉首选生活区。

西侧紧邻三林新天地·三林滨江

三林滨江：约241公顷黄浦江楔形绿地，前滩生态延伸区，绿地率65%的“森林城市”。规划低密洋房/叠墅+滨水商业+筠溪小镇文旅地标，容积率低至1.05，打造上海主城稀缺滨江高端住区。

三林新天地，由家嘴集团，携手瑞安房地产、浦东房地产及三林资管联合开发，整个“城中村”项目的大体位置是，西至南北高架路、东至上南路、南至外环、北至凌兆路，这次改造项目涵盖了4个地块，总占地约822亩（54.8万㎡），比蟠龙天地（752亩）还略大一点。拆迁协议已全部落地，27年开始动工建设，30年全面建成。总投资超200亿元，总建筑面积达72.4万方。主要用于住宅和商业开发，依托前滩辐射优势，打造集水乡文化、滨水休闲、潮流商业于一体大型综合体。对标盘龙古镇，成为浦东城市更新新标杆，三林将是瑞安在上海的又一城市名片。

板块联动价值：三林新天地（人文商业）与三林滨江（生态高端）双核联动，构前滩南黄金三角。11/19号线双轨交贯通，承接前滩高端外溢+本地常住+文旅客流，是中环滨江唯一成熟+规划双重利好的商铺价值高地。

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四轨汇聚&全方位立体化交

项目拥有四轨加持11号线、6号线，8号线、19号线与机场联络线，东西链接浦东虹桥两大机场。公交路网密集，联动四大核心板块，通勤无忧，自驾紧邻中环、外环、南北高架，多条隧桥衔接浦西，直达人民广场、陆家嘴等市中心区域。

项目亮点 .闪耀三林

1、地段不可复制，前滩南+金色中环黄金枢纽，独占四大商圈几何中心，全浦东少有的内外环成熟洼地，天生承接外溢红利，地理位置得天独厚。

2、占位11号线三林东地铁口零距离黄金位，双地铁（11号线+6号线）加持，直达前滩、徐汇、迪士尼，双向虹吸百万级通勤客流，天生流量底盘。

3、距前滩商务区约3公里，承接前滩白领、高管居住外溢，叠加东方医院南院、尚博实验小学等配套，高收入+高学历+高消费力客群集中。

4、重磅城市更新：大片土地焕新，板块能级跃升，三林新天地（西林村旧改）：陆家嘴+瑞安+浦开三大国企联合开发，百万方综合大盘，商业、办公、住宅一体，重塑三林核心商圈。

5、轨交顶配：现有6/8/11号线+机场联络线，在建19号线（27年通车），五线规划落地，11号线：1站前滩、3站徐家汇，静安寺，机场联络线直达双机场，19号线贯通滨江全段、串联北外滩-陆家嘴-前滩。自驾上中环/外环/济阳路高架，浦西浦东全城半小时通勤圈。

6、周边3公里120个成熟社区密集环绕（美林别墅、衡辰三林苑、中房樱桃苑等），常住人口超52万人，居住氛围浓厚且非常密集，入住率近100%，家庭客群为主，日常/品质消费刚需强劲。

7、三甲东方医院南院坐镇板块，多所公办中小学+全阶段幼儿园，成熟宜居大盘聚集地。

8、住宅底商70年产权、主街纯一楼，得房率高，超大展示面，上下水齐全，多元化，沿街，24小时营业，全业态经营。

中环.逸林时光里官方统一购房热线：400-058-9268

售楼部金牌置业经理：182—2103—4751（微信同步）黄经理

预约看房享开发商售楼部内部特价

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【主推房源】：华夏地产

【产品楼层】：纯一楼

【物业费】：4元

【面积】：92.81平

【 总价段 】：667万

【标准层高】：1F：4米

【得房率】：90%

【面宽】：9.5米

【商铺卖点】：小区门口第一间，双门头，地铁零距离，纯一楼，户型方正，稳定租约

【主推房源】：姚尧读书

【产品楼层】：纯一楼

【物业费】：4元

【面积】：183.03平

【 总价段 】：1155万

【标准层高】：1F：4米

【得房率】：90%

【面宽】：12米

【商铺卖点】：小区门口第一间，双门头，地铁零距离，纯一楼，户型方正，稳定租约

【主推房源】：茶士弘毅

【产品楼层】：纯一楼

【物业费】：4元

【面积】：134.92平

【 总价段 】：862万

【标准层高】：1F：4米

【得房率】：90%

【面宽】：12米

【商铺卖点】：小区门口第一间，双门头，地铁零距离，纯一楼，户型方正，稳定租约

特别提示

1、本宣传资料中提到的商品房面积为商品房建筑面积，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准；

2、本宣传资料中所涉及的图文、视频资料等仅供参考，不作为出卖人对买受人的要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；买卖双方的权利义务以双方签订的书面文件为准；

3、文中涉及的周边学校等教育资源，具体以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；

4、宣传资料中部分图片及文字来源于网络，如有侵权，请来电告知；

5 、出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留息最新资料。

6、本项目推广名为“中环.逸林时光里”。本资料对项目周边的道路规划、环境、交通、公共设施、各种产品及文字图片介绍，旨在提供相关信息，不对此作出承诺。本广告为要约邀请，在法律规定范围内一切以双方签订的买卖合同，补充协议为准。项目运营过程中不排除因招商要求做出规划调整，最终解释权归中环.逸林时光里所有。