北京
6月重点城市二手房市场热度延续。中指研究院的数据显示，6月20城二手房成交量同比增长近13%，京沪连续4个月同比增长，市场热度延续性强于往年。
数据显示，6月20城二手住宅成交13.3万套，环比下降5.5%，同比增长12.6%，增幅较上月收窄6.1个百分点。累计来看，上半年20城二手住宅成交76.1万套，同比增长5.6%，需求稳定释放。
核心城市二手房市场活跃度较高，多数城市成交量保持同比增长。数据显示，6月，北京二手住宅、上海二手商品房分别成交1.7万、2.5万套，高基数下同比仍分别增长9.8%、23.1%，北京连续3个月创近五年同期新高；上海成交规模实现连续4个月同比增长，市场保持高活跃度；深圳4月底优化楼市政策后，新政效应持续释放，5—6月连续两个月同比增长超10%。
从价格来看，根据中国房地产指数系统百城价格指数，6月百城二手住宅均价为12639元/平方米，环比下跌0.42%。其中，上海连续4个月上涨，6月环比上涨0.10%；深圳由跌转涨0.03%，价格持续修复。
新房方面，数据显示，6月重点100城新建商品住宅成交面积环比增长6%，同比下降6%。其中，一线城市同比基本持平，上海、深圳同比分别增长2%和42%，北京、广州同比分别下降3%和12%；二线城市中南京、宁波等城市同比增长。累计来看，上半年100城新建商品住宅成交面积累计约1.1亿平方米，同比下降12%。
新房价格方面，6月百城新建住宅均价为17184元/平方米，环比上涨0.16%，同比上涨2.00%。其中，一线城市新建住宅价格环比上涨0.27%，同比上涨5.11%；二线城市环比上涨0.18%，同比上涨1.95%；三四线代表城市环比下跌0.05%，同比下跌2.53%。
对于新房价格环比上涨的原因，中指研究院认为，6月作为年中销售关键节点，房企推盘积极性提升，成都、广州、上海、武汉等重点城市优质楼盘加快入市，带动百城新房价格环比延续结构性上涨态势。
来源：证券时报网
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