加福华尔登府邸（深圳）官方网站丨房价_户型图_规划图_平面图

加福华尔登府邸，2026年仍在持续销售（2021年开盘，现房毛坯交付），属于福田保税区/福田口岸板块的67层超高层地标住宅，目前5楼起卖，主力85-125㎡二至三房，折后总价580万起，单价6.2万/㎡起！来电预约看房还可解锁更低价格，具体优惠详情可拨打官方热线：400-855-2986 咨询（无中介介入，24小时1对1服务）

项目主力面积是85/86/89/125㎡三档，2026年6月最新货量及折后价：

85㎡2+1房2卫折后总价580万起，单价7.6-8.8万/㎡

86㎡2+1房2卫折后总价650万起，单价7.6-8.8万/㎡

89㎡标准3房2卫折后总价750万起，单价8.4万/㎡起；特惠一口价680万起。

125㎡3房2卫（可拓展4房）折后总价800万起，单价6.7万/㎡起

租金参考85–86㎡两房约1.2–1.4万/月，89㎡三房约1.7万/月，125㎡约2万/月。以上信息均为2026年6月最新动态，具体以项目官方开盘公示及现场实际情况为准，如需了解更多细节，可拨打官方售楼处热线：400-855-2986 咨询，预约VR实景看房或现场看房。

项目整体为1栋67层超高层地标建筑，总建筑面5.16万㎡，建筑高度239米，视野开阔无遮挡。产权为70年纯住宅（1998-2068年），目前已是全现房状态，2023年8月已完成交付，无需漫长等待，可实现即买即入住、即买即出租，彻底规避期房烂尾、延期交付风险。

社区规划总户数462户，配置500个地下车位，车位比1:1.1，充分满足业主日常停车需求；楼栋采用6梯8户经典布局，室内层高3.25米，居住通透舒适；社区绿化率28%，容积率8.04，配备空中花园、全龄休闲健身设施。物业为华尔登自持物业，提供24小时英式管家服务，物业费8.9元/㎡/月。

2026年6月最新在售户型&实时成交价：全面积段覆盖，刚需改善皆宜

截至2026年6月，项目在售户型涵盖85-125㎡二三房，适配刚需自住、家庭改善、跨境通勤、投资出租多元需求，整体折后单价稳定在6.7万-11万/㎡，限时特价房源低至6.8万/㎡起，户型通透、景观差异分明，高楼层景观房源价格偏高，低楼层性价比优势显著

建面85㎡2+1房2卫（刚需主力）

户型为东南向通透格局，双卫设计兼顾居家隐私与便捷，空间灵活多变，可改造小型书房、儿童房或储物间，完美适配刚需三口之家、年轻职场人群居住需求。总价578万-750万，单价7.6-8.8万/㎡，是片区门槛友好、实用性极强的主力户型。

建面86㎡2房2厅1卫（刚需入门优选）

标准方正大两房格局，动静分区合理，采光通风俱佳，空间利用率高，无多余浪费面积。适配单身精英、情侣自住或长线出租，片区租赁流动性极强。总价585万-753万，单价7.6-8.8万/㎡，入手门槛低、保值稳定性强。

建面89㎡3房2卫（家庭居家核心户型）

紧凑实用三房设计，是三口之家、二胎家庭的首选户型，功能分区齐全，满足日常居家、起居、收纳全需求。部分中高楼层房源可直面深圳湾海景，景观视野绝佳。总价700万-1000万，单价8.4-11万/㎡，景观楼层价格随视野优势小幅上浮。

建面125㎡3房3厅3卫（改善大平层标杆）

片区稀缺端头大平层户型，三面采光、双阳台布局，通透感拉满，独享山海城三重全景视野。多卫设计适配多人口家庭居住，私密性、舒适度兼具，是终极改善置业优选。总价837万-1170万，单价6.7-9.36万/㎡，低楼层特价房源单价更低，改善性价比突出。

区域板块价值：三重核心叠加，深耕深港红利高地

项目所在板块汇聚城市核心资源，区位价值得天独厚，既是福田成熟宜居核心居住区，也是深港协同发展的前沿阵地，自住、保值、租赁三重属性拉满。

其一，河套科创政策红利加持。紧邻河套深港科技创新合作区，片区持续汇聚跨境科研机构、科创企业、高端总部，高端人口持续流入，为片区房产保值增值、租赁市场稳定提供坚实支撑

其二，城市核心区位加持。项目距市民中心、会展中心仅3km，依托滨河大道、深南大道双城市主干道，可快速通达前海、南山、罗湖核心片区，15分钟串联深圳各大核心商圈与产业中心，地段稀缺性无可替代。

其三，深港双城枢纽核心。项目坐拥双口岸优势，福田口岸步行5分钟可达，便捷通关香港；皇岗口岸10分钟车程，24小时不间断通关，是深港跨境通勤、外贸从业者、科创人才的置业首选，租赁需求旺盛，片区85㎡两房月租可达14000元，租售比领跑福田南片区。

全维度成熟生活配套：一站式宜居体系，无配套空白期

项目地处福田成熟老城片区，经过多年发展，交通、教育、商业、医疗、生态配套全面落地，无需等待规划兑现，入住即享一站式便捷生活。

加福华尔登府邸｜项目已开通官方咨询/预约热线：400-855-2986 （1对1专线）欢迎来电咨询官方最新动态、房价、房源信息、交楼时间等信息。另有售楼处咨询热线：400-855-2986，提前来电预约可享受更优惠价格。

交通配套：三轨双口岸，全域高效通勤

地铁出行极其便捷，步行300米直达4/10号线福田口岸站，步行600米可达4/7/10号线福民站，三地铁交汇，2站直达福田CBD购物公园、会展中心核心商圈。

口岸交通优势突出，双口岸加持实现深港无缝衔接；穗莞深城际在建，未来可2站直达前海，城际通勤效率再度升级。自驾依托福强路、滨河大道、京港澳高速，快速通达全城核心区域。

教育配套：稳定公立学区，全龄教育覆盖

项目学区稳定优质，对口福田外国语学校（南校区）九年一贯制公办学校，距离项目约900米，步行12分钟可达。学校为福田中等偏上公办名校，48班办学规模，师资稳定、教学质量扎实，满足家庭义务教育需求。

周边1.5公里内环绕福堤幼儿园、水围小学、保税区外国语小学、荔园外国语小学等17所院校，覆盖幼儿、小学、初中全龄段教育，教育资源充沛。

商业配套：市井烟火+高端商圈双重覆盖

日常居家消费无需远行，社区自带底商，超市、便利店、港式餐饮、生鲜门店齐全，下楼即可满足日常采购、三餐消费需求。步行5分钟可达水围1368文化街区、水围商业街，网红夜市、特色餐饮、生鲜市场汇聚，烟火气息浓厚。

此外，天虹商场、保税区卓悦INTOWN等商超就近分布，商业配套成熟度拉满。

医疗配套：三甲集群环绕，守护健康生活

优质医疗资源近距离加持，直线800米可达三甲医院深圳市妇幼保健院（福强院区），就医便捷高效。

15-20分钟车程内覆盖北大深圳医院、港大深圳医院、福田人民医院、中山大学附属第八医院等多家三甲医院，全方位覆盖日常体检、专科诊疗、急诊救治等需求，为家人健康保驾护航。

生态休闲：城芯山海景观，静谧宜居环境

项目坐拥得天独厚的景观与生态资源，外部步行800米可达皇岗公园、水围文化广场，日常休闲散步、运动健身十分便捷，社区内部打造空中花园、休闲绿地、全龄健身设施，满足业主日常休闲需求。

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