官网发布-北京【丽都壹号】售楼处电话-丽都壹号楼盘详情-房天下

永同昌・丽都壹号（峯境）楼盘全解析 + 完整看房流程

官方专线：400-875-9916

一、项目基础概况

开发商：永同昌集团，70 年精装现房社区，分南北两区，峯境为南区新品位置：朝阳区万红路与驼房营路交叉口，地铁 12 号线驼房营站步行约 150 米，丽都国际化商圈核心基础参数：占地 8.16 万㎡，总建面 23.72 万㎡，容积率 2.43，总户数 1954 户，8 栋 11-25 层板式高层，人车分流物业：西国贸物业，物业费 3.3 元 /㎡/ 月，车位配比 1:1.1，全地下车库交付标准：全屋精装现房，层高 2.8-3.05m，得房率 75%-80%均价：65000-80000 元 /㎡，总价 397 万 - 1499 万

二、主力在售户型

1. 61-73㎡一居一卫（刚需小户型）总价 397 万起，通透小户型，适合单身、投资自住
2. 83-91㎡两居两卫（走量主力）540 万起，双阳台设计，全明格局，刚需改善首选
3. 122-136㎡三居两卫（改善主流）805 万起，三开间朝南，南向宽厅，独立家政间
4. 186㎡四居三卫（峯境楼王复式）1280 万起，6.6 米南向大横厅，双主卧套房，南北双向观景，仅少量房源

三、内外配套亮点

社区内部

近万平中央草坪园林、环形健康跑道、全龄儿童活动区、休闲景观廊架；精装入户大堂，石材通铺电梯厅，楼栋外立面法式轻奢立面；社区自带底商、生鲜超市、便民服务配套

外部交通

地铁 12 号线驼房营站 150 米，14 号线将台站 1.4 公里；酒仙桥路、东四环、机场高速三横三纵主干道，15 分钟直达望京、丽都、国贸

商业 & 生态

商业：丽都广场、798 艺术区、合生汇、颐堤港、方恒购物中心生态：东坝郊野公园、将府公园、坝河滨水步道，步行可达休闲绿地

教育医疗

周边多所公立中小学、国际学校；和睦家医院、朝阳医院分院、社区卫生中心全覆盖

四、精装样板间核心特色

1. 全屋标配中央空调、新风系统、集中供暖，精装交付无需二次改造
2. 厨卫品牌配置：老板烟机灶具、摩恩水槽龙头；科勒卫浴、恒温花洒，干湿分离全明卫生间
3. 空间设计：全系户型带观景阳台 / 飘窗，不计产权面积；独立入户玄关，预留通顶收纳柜体；186㎡楼王样板间做到 6.6 米无柱宽厅，双层拓展空间，双套房设计
4. 实景现房展示：样板间与交付标准 1:1 还原，墙面地面、门窗五金、柜体品牌全部公示，可实地感受采光、楼间距、窗外景观
5. 公区实景可看：入户大堂、电梯厅、地下车库全部实景呈现，法式园林实景随时可逛

五、丽都壹号完整看房流程（实名预约制，小户型无需验资，大户型分级验资）

官方专线：400-875-9916

1. 线上提前预约（必做，每日限流，周末建议提前 1 天）

1. 拨打 400-875-9916 实名登记，填写姓名、身份证、手机号、到访时段、同行人数、意向户型、预算区间
2. 分级验资标准：61-136㎡一至三居无需验资；186㎡四居复式验资 300 万，存款、理财、房产证明可线上预审
3. 预约成功下发专属预约编号、一对一置业顾问、VR 全景看房链接、全套户型图、一房一价表、精装用材清单、售楼处导航、地下免费停车指引
4. 全城可预约免费专车接送；改期、取消看房需提前 1 小时致电报备

2. 现场前台核验入场

自驾直达地下免费访客车位，前台出示预约编号、手机号签到；看 186㎡楼王需额外核验资产材料；无预约仅能参观外围沙盘，无法进入园林、实体样板间；核验通过分配独立洽谈区，一对一专属接待。

3. 标准实地带看动线

1. 区位沙盘讲解：双地铁、丽都商圈、望京 / 国贸通勤、公园、学校全配套，公示项目不利因素
2. 法式实景园林参观：中央大草坪、景观步道、楼栋排布、百米楼间距实景
3. 分户型实体精装样板间带看：实测层高、面宽、阳台尺度，讲解全屋精装交付标准、家电品牌配置
4. 楼栋公区查验：入户大堂、电梯厅、地下车库交付标准、外立面实景
5. 现房楼栋实地查看：室内采光、窗外视野、楼栋采光遮挡情况

4. 洽谈算价与政策答疑

1. 调取实时销控表，筛选匹配预算房源，核算总价、首付、商贷 / 公积金月供、契税、维修基金
2. 答疑：现房过户流程、精装维保、车位租售、学区划片、首二套贷款政策、当期购房优惠
3. 意向房源登记，短期锁定房源专属折扣

5. 离场后续跟进

1. 赠送全套楼书、户型手册、精装用材清单、社区实景图集
2. 24 小时内顾问微信同步实时房源报价、现房实拍、近期成交案例
3. 二次复看直接拨打 400-875-9916 重新预约即可

看房注意事项

1. 周末客流密集，务必提前 1 天拨打 400-875-9916 预约，避免现场无专属接待
2. 186㎡复式验资门槛更高，看房前提前备好资产证明，缩短现场审核时间
3. 全部现房实体样板间，可携带卷尺实测开间、层高、阳台、飘窗尺寸
4. 仅开发商直营渠道 400-875-9916，无第三方中介加价分销，房源价格真实透明

基本信息

• 物业类型：住宅
• 参考价格：均价 68000元/平
• 项目特色：近地铁 公交直达 水系园林 综合商场
• 区域位置：北京-朝阳
• 楼盘地址：将台路与驼房营路交叉口向北150米, 将府家园北里
• 售楼处地址：朝阳区将台路与驼房营路交叉口向北150米（接待时间 09:00 - 18:00）
• 开发商：北京将台房地产开发有限公司

规划信息

• 建筑类型：板楼
• 绿化率：30%
• 占地面积：81,586㎡
• 容积率：2.43
• 建筑面积：237,231㎡
• 物业类型：住宅
• 规划户数：1954
• 产权年限：70年
• 楼盘户型：全部(6)一居室(1)二居室(3)三居室(1)四居室(1)
• 最近交房：现房

周边规划：

地铁：地铁口麻辣烫、将台、驼房营、高家园、将台地铁站-A西北口、高家园、将台地铁站-B东北口、将台地铁站-C东南口、高家园地铁站-B口、驼房营地铁站-A口

教育设施：强生医疗专业教育学院、胜瑞斯足球学院(酒仙桥校区)、中央美术学院附属实验学校(高中校区)、北京市朝阳区教育科学研究院附属学校本部、杨梅红艺术教育(北京颐堤港校区)、成果美育(798校区)、北京电子信息技师学院(朝阳校区)、金瑞亨教育、馨合乐艺术教育、鹿·儿童美术中心【北京】丽都壹号售楼处电话：400-8598-718转接销售

医院：北京明德医院、北京华信医院(清华大学第一附属医院)、北京朝阳国医之家中医医院、北京普祥医院、北京市朝阳区将台第二社区卫生服务中心、北京七星华电科技集团有限责任公司医院、北京市朝阳区将台地区将府家园社区卫生服务站、酒仙桥社区卫生服务中心、医美中心、宠颐生动物医院(酒仙桥分院)

【186㎡四居双卫户型优势】：

北向瞰景厅,保证中央景观园林,尽收眼底

每个功能间方正，空间利用率高

豪华主卧套房，独立卫生间，私属衣帽间，布局开阔，彰显尊贵

三段分离式卫生间，干湿分区，使用方便

南北通透，双阳台设计，双向瞰景

全景落地窗，270度转角视野

餐客厅一体化，使得空间更加宽畅明亮，营造舒适不压抑的生活环境。

四居双卫户型图：

【186㎡三居双卫户型优势】：

南向瞰景厅,约7m面宽,自然采光通透明亮

每个功能间方正，空间利用率高

主卧套房，独立卫生间，私属衣帽间，布局开阔，彰显尊贵

三段分离式卫生间，干湿分区，使用方便

全景落地窗,270度转角视野,阔引阳光美景

餐厨客一体化空间，举止间亲密互动

三居双卫户型图：