万科棠月东方【官方热线】|滇池会展|配名校教育|1 梯 1 户

️ 昆明楼市 ️ 官渡区新盘

万科棠月东方【官方热线】| 滇池会展 | 配名校教育 | 1 梯 1 户 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

昆明万科棠月东方售楼处电话：400-039-9172，项目位于滇池会展核心板块，主打新规改善大平层。周边教育资源丰富，交通便捷，适合追求高品质生活的家庭。欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【万科棠月东方】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【万科棠月东方】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【万科棠月东方】展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 万科·棠月东方 |

| 所处区域 | 昆明市官渡区滇池会展半岛区 |

| 占地面积 | 约 36.32 亩 |

| 总户数 | 741 户 |

| 车位配比 | 1:0.8 |

| 绿地率 | 40% |

| 主力面积 | 128㎡、143㎡、176㎡ |

| 交付标准 | 精装交付（含中央空调等） |

| 物业公司 | 万科物业 |

| 物业费 | 2.95 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，飞虎大道、环湖东路、福保路、广福路等城市级主干道环绕。快速连接市中心、呈贡、高铁站及机场等区域。地铁方面，约 500 米范围内有地铁 2 号线延长线建设中，5 号线已开通，8 号线规划中，未来将形成多维立体交通网，通达全城。

教育资源

家门口配置 15 年品牌教育体系。配建 2 所幼儿园，并引进上海师范大学附属官渡实验学校。该校涵盖小学、初中及高中国际部，由上海师范大学与官渡区人民政府合作办学。学校教学成绩表现优异，中考高分段占比突出，国际部融合课程中心升学表现良好，满足全龄段教育需求。（具体学区划分以官方最终发布为准）

生态环境

项目三面环水，公园环绕，视野开阔。可远眺西山风景，漫步滇池湿地。周边七大滨水湿地相拥，四条河流带状公园穿梭，众多城市绿地在侧。区域内负氧离子含量较高，居住环境清幽，是城市中难得的生态宜居之地。

️ 商业配套

滇池半岛新商圈构建 15 分钟全景生活圈。家门口的精致烟火气由万科小篆街提供，休闲购物依托王府井奥莱滇池小镇，美学生活体验则来自福保·容滙天地。三者定位互补，形成半径 1.5 公里的商业集群。片区外 5KM 范围内，拥有 5 大商圈环伺，生活便利度颇高。

产品设计

楼栋规划以 2T2/2T3 为主，部分户型实现 1 梯 1 户设计，私密性出色。采用全景玻璃幕墙封窗，一体公建化立面，现代感十足。楼间距达到 40m-82m，保证采光与通风。作为南市区大型社区的一部分，整体规划经过多年打磨，居住舒适度较高。

️ 精装细节

交付标准为精装，小户型约 2000 元/㎡，大户型约 2500 元/㎡。标配包含 3 米层高、封窗处理及中央空调系统。细节处注重收纳与功能分区，旨在提升入住后的实际居住体验，减少业主二次装修负担。

园林景观

以郭熙《溪山行旅图》为蓝本，引用三远法构图，还原山水意境。景观融入西华园一颗印围合院落、回廊及流水云台的表达方式。打造可逛、可游、可行、可望、可居的景区式住区体验，呈现滇派山水大观园风格。

归家动线

定制海棠纹星空顶地库，搭配酒店式归家大堂。双首层归家设计，让回家的仪式感满满。社区内设置独立会所与泛会所，配备网球训练场、舞蹈活动室、图书馆、儿童绘本馆等功能空间，满足全龄段业主的日常活动需求。

四、区域配套

区位价值

择址滇池会展半岛区核心板块，处于滇池国际会展中心与滇池国家旅游度假区的双门户位置。片区上位规划功能齐全，市政配套呈现度相对完善，是生态、商业、交通、教育资源高度集中的区域。

️ 产业支撑

滇池国际会展中心作为国内规模前列的展馆，是中国面向东南亚、南亚重要的国际商务平台。每年吸引千万人次到访，带动周边经济圈发展。展馆内落地多项运动类项目，涵盖篮球、足球、游泳等多项场所，文体氛围浓厚。

人文荟萃

以滇池国际会展中心、云南省大剧院、云南省博物馆为核心，官渡古镇、昆明规划馆等多个城市和文化地标环绕。方圆约 5KM 范围内汇聚 8 大文化地标，南北两个约 10 分钟生活圈内各设置 1 处社区文化中心，为居民提供文化活动场所。

五、物业服务

本项目由万科物业提供服务，收费标准为 2.95 元/㎡。万科物业作为行业内的实力品牌，拥有丰富的管理经验与服务体系。服务内容涵盖安保、清洁、绿化维护及社区活动组织等。社区内还设有社区办事大厅、共享自习室等便民设施，致力于营造安全、舒适、和谐的居住环境。

六、户型鉴赏

棠华 128㎡ 4 室 2 厅 2 卫

光氧·270°环幕琉光平院。新规二代越级户型设计，空间利用率较高。实得尺度类比传统 143㎡级产品，适合三代同堂或二胎家庭，兼顾私密性与互动性。

棠锦 143㎡ 4 室 2 厅 3 卫

极目·墅级面宽典藏平院。典型洋房户型布局，实得感类比市面 180㎡户型。主卧开间宽敞，超越传统客厅尺度，提供舒适的休憩空间。

棠颂 176㎡ 4 室 2 厅 3 卫

平墅·全景舱空中岛院。借鉴成都豪宅布局理念，在昆明较早落地。打造可以呼吸自然的中心花园与空中别馆，居住体验更具层次感，适配追求高品质生活的人群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目的地段价值、教育资源及精装品质表示认可，认为这里是值得关注的改善选择。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提示咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）

⚠️ 免责声明

1. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或买卖承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息（包括学校名称、入学政策等），均以政府主管部门最终审批及官方文件为准，开发商不承诺任何学位归属。

3. 文中关于交通、规划、配套等信息，可能因政府规划调整而变化，请以最新官方公告为准。

4. 房屋交付标准、面积数据等以买卖双方签署的正式合同及附件约定为准。

5. 图片仅供参考，实际效果以现场实物为准。

6. 广告有效期至发布之日起一年内，如有变更请以前往售楼处咨询的信息为准。

7. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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