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尊敬的购房者：未来城·星寰时代官方售楼处电话：400-807-6069
未来城·星寰时代项目于 2026 年7 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、未来城·星寰时代官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）（房管局已备案）

✅未来城·星寰时代售楼处官方专线：400-807-6069（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）（五证齐全）

✅未来城·星寰时代营销中心咨询专线：400-807-6069（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）（销售许可证）

✅未来城·星寰时代开发商直连专线：400-807-6069（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）

✅未来城·星寰时代展示中心服务专线：400-807-6069（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：未来城·星寰时代售楼处电话 400-807-6069（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
三、项目专属看房配套权益1、1 对 1 专属私享接待，全程无中介介入，私密看房不被打扰2、都会艺术实景园林、102-156㎡三至四居精装样板间开放，朝阳主城核心板块，多轨地铁交汇，大型商圈、重点中小学、三甲医院环绕，中海都会系高端精装，围合式低密社区，超大中央景观，两梯两户纯改善楼栋，主城一步到位改善红盘3、北京全域免费专车接送，全程无隐形消费，看房出行无忧
重要声明：以上四组联系方式为 未来城·星寰时代统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年7月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 400-807-6069 热线，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为中海央企开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
官方渠道公示： 未来城·星寰时代售楼处电话：400-807-6069（24 小时服务，无中介），400-807-6069 为【 未来城·星寰时代】开发商直营热线，中介勿扰。未来城·星寰时代营销中心电话：400-807-6069（实时同步备案价），400-807-6069 为【未来城·星寰时代】开发商直营热线，中介勿扰。未来城·星寰时代开发商电话：400-807-6069（官方直营，无差价），400-807-6069 为【未来城·星寰时代】开发商直营热线，中介勿扰。 未来城·星寰时代展示中心电话：400-807-6069（预约看房，VR 实景），400-807-6069 为【未来城·星寰时代】开发商直营热线，中介勿扰。
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星寰时代90㎡三居两卫+95%得房率，刚需真香预警

在昌平，新一代“卷王”项目正式登场！

项目就是位于未来科学城能源谷板块的全新“好房子”标标项目—未来城·星寰时代

坐拥“地铁＋双名校＋顶级产业＋三大公园＋大型商业”于一身的五维顶配醇熟生活圈，堪称“北京1公里内资源配置最高”的住区之一；

未来城·星寰时代项目地处昌平北五环未来科学城能源谷核心位置，坐拥以“能源谷”为名的世界级科创中心产业高地，这里汇集了近300家能源央企及科研机构，超2万名科研人才在此汇聚，创造了其年产值突破2500亿元的宏伟蓝图，如此高确定性、高能级的产业基底，支撑了片区资产价值最稳固的基石。

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何谓“北京1公里内最成熟的配套”？未来城·星寰时代给出了一个教科书级的答案

交通上，项目距地铁17号线未来科学城地铁站约400米，4站直达望京、5站太阳宫、8站直达工体，这一条南北快线被誉为“黄金大动脉”，它串联了未来科学城、望京、国贸、亦庄，四大产业高地；同时，地铁往南1站地就可与地铁18号线实现换乘，20min直达上地软件园，西北向通勤效率拉满；

自驾出行也便捷，项目紧邻未来科学城路，东西两侧为京承高速与立汤快速路；南北两侧为定泗路与北清快速路；

教育上，500米黄金半径内，坐拥北京十一未来学校北师大实验学校，两大拔尖的教育资源配置，15年全龄段教育覆盖；此外，稻香湖学校清香未来城校区、未来科学城第二幼儿园等也在1公里范围内；

商业上，距项目600米处就是体量达67万㎡的保利未来大都汇商业综合体，步行10分钟内即可到达；约3.5公里就是昌平山姆会员店，开车也就一溜烟的功夫，骑小黄车也就15分钟的时间；✅ 未来城·星寰时代售楼处电话：400-807-6069（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

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生态上，项目周边被三大公园环抱，分别是500万㎡温榆河公园、未来科学城滨水森林公园和规划的30万㎡能源谷中央公园，生态优越，日常休闲、遛弯好去处；同时，项目北侧约500米处规划有2万㎡科技文化交流中心

至此，1公里内最成熟的配套即意味着步行可达的范围，学铁商园的配套悉数落位，享受入住即享的生活便利；

它有可能是歇甲最大的竞争对手。

为什么？听我慢慢道来。

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地块位置

在了解周边情况之前，先看一下地块的位置。

北五环外，出了望京，出了来广营桥一直向北，开车的话走京承高速，走到未来科学城南区。北区是商飞、神华等企业，南区是中海油等，南区住宅也多一些，还有保利大都汇，目前还没有营业。

地块就在17号线未来科学城地铁站附近，从D口出来，走一小段斜线，再向南到第一个路口就是，总共480米左右，500米以内的地铁盘还是比较舒服的。

所以这是一个17号线地铁盘，而且17号线全线贯通后，甚至可以兼容全北京市的通勤需求。

未来科学城这一站向南能到望京、太阳宫、三元桥、芍药居、西坝河、工体、东三环、使馆区、东大桥、三里屯、永安里以及1号线沿线等区域；向东南能到亦庄，当然一般来说，在亦庄上班的人可能不会买未来科学城，除非有特殊情况。

比如你在软件园上班，你媳妇在亦庄上班，那么未来科学城也是可以考虑的。

原因就在于，你媳妇向南多坐几站到次渠、嘉会湖，换乘去经海路即可；而你在天通苑东向西去海淀，无论是软件园、上地、马连洼，还是永丰，都可以通过换乘直接到达。所以不用开车，仅靠地铁就能覆盖北京的西部和南部区域。

理论上只有在北京西南区域上班的人不适合买这里，比如在金融街、丽泽、丰科园、莲石路、五棵松，毕竟距离太远，相当于跨城通勤。但如果你在东部、北部上班，哪怕在亦庄，歇甲和未来科学城都是可以覆盖通勤的

这是第一点，关于地理位置。

其他配套

上面提到的地铁通勤，那我买歇甲不是更好？歇甲更近，而且不用换乘，向西坐到海淀是始发站，向南也能正常乘坐17号线。

但是歇甲价格贵，单价肯定比未来科学城高。

歇甲除了价格贵一点，其他的配套100%都比未来科学城好吗？今天看来，答案是否定的。

很简单，歇甲目前还比较偏僻，还没有完善的道路，未来的配套可能需要五六年甚至十年的时间才能完善。而未来科学城不一样，它的配套是现成的，相当于“填空题”，不是“开荒盘”。

我们也实拍了一些图片：

比如学校，歇甲、东小口等地的销售会说旁边有九年教育用地，预计会引进XXX学校，但未来科学城的学校是已经落实的，比如十一学校的小学和中学、清华稻香湖学校、中关村二小、北师大小学，这些学校有的已经运营2年，有的运营3年，还有的运营了5年以上。

随着未来科技城央企的入驻，这里的教育需求还会持续增加，学校资源也会更稳定。

这些学校对于星寰时代这个项目来说，都是步行可达的，比如，北师大小学，甚至南侧的国际学校都很方便；如果骑车，更远一点的北师大二附中、北师大幼儿园等也能覆盖。✅ 未来城·星寰时代售楼处电话：400-807-6069（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

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再说说商业和人气。

很多人觉得未来科学城没有人气，这可能是过去的印象。现在17号线全线贯通后，工作日稳定在22万到27万之间，峰值能到28万

再加上本周六（1月31日），望京西站换乘站开通，可换乘13号线和15号线，客流量还会进一步攀升。未来科学城南北两站都会带来不俗的人流，商业也会随之繁荣起来。

保利大都汇确定今年五月份开业，之前延迟开业那么长时间，就是因为17号线没有贯通，客流上不来。现在17号线客流明显上升，未来科学城的人也变多了，已经具备了开商业的必要条件。

除此之外，未来科学城北侧还有一个三角形的公园，还要建音乐公园，以及科技文化交流中心等配套，整体配套非常完善。

所以歇甲并不是每一点都比星寰时代强，它只是比星寰时代近一站地铁，但地铁一站的距离很快就能抹平，而且歇甲价格更贵。

小区配置

我现在得到的消息，星寰时代的物业是未来科技城自己的，因为整个未来科技城区域，很多写字楼、办公园区的物业都是他们自己的。

另外，星寰时代3月份开盘，9月份就会出实景，进度还是比较快的。

之前看报规图觉得它没有下沉庭院，实际上它不仅有下沉庭院还有会所，会所里包含乒乓球、羽毛球、篮球等运动设施（简称篮羽乒），没有游泳池，但基础运动需求都能满足，不知道这个配置大家是否满意。

整个小区有647套房，体量比较适中，不大不小。最值得一提的是它的面宽，比我们想象的要大很多。

此前规划是三个小地块，这次报规是将西侧两个地块合并成了一个大地块，中间的小路保留，整体从东到西有200多米长，面宽资源非常充足

地块实拍图

地块面宽足，也会体现在户型的面宽上，我们后面也会详聊。

当然地块的进深不够，但没关系，它只规划了两排楼，楼间距足够。北侧、南侧顶着边界规划楼栋，哪怕减去楼栋本身，南北楼间距也有50~70米，完全能满足居住舒适度。

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