天津
在南宁市，不愁租的菜市场，竟然也没有人愿意盘下来！
7月2日，在阿里拍卖上，南宁市再次迎来了一宗重量级的房地产拍卖，一宗位于南宁市良庆区大沙田公平街39-2号及其周边商服用地第二次被拍卖。此次拍卖的房地产，就是南宁市原来的祥荣市场，现在叫做鑫公平市场。
该鑫公平市场土地使用权面积合计5341.59平方米，约8亩，一共2层，但是具体建筑面积不清楚，地上建设有无证的建筑物，目前菜市场初一正常营业状态，有关摊位已经出租给不同商家用来卖菜等。
此次拍卖，是该菜市场房地产第二次拍卖，此前在今年4月份的时候拍卖过一次，当时起拍价为3209.822万元，没有人报名竞拍而流拍了。
此次第二次拍卖，起拍价降到了2567.8576万元，降价了约642万元，降价不少，但最终还是没有人报名竞拍，再次流拍了。
从位置来看，此次拍卖的菜市场在南宁市大沙田片区，地段还是非常好的，位于大沙田地铁站东南部，周边居住人口非常多，当然，这个菜市场也面临其他商业竞争，其南部几百米处还有一个鑫象综合市场，北边有一个金盛商业广场，多少也会分流市场的客流量。
不过，该市场房地产两次拍卖都流拍，可能还是该房地产存在不小的瑕疵，其中一个大的瑕疵就是市场现在已经整体出租给了南宁市鑫公平市场信息咨询服务中心了，然后南宁市鑫公平市场信息咨询服务中心再分开出租给各个商户。租期到2031年9月份才到期，还有5年多的租期，而租赁费用却不高，租金只有20000元/月，租金按月支付。应该说，这个租金确实属于严重偏低的，但却是真实存在的。如果真是以2567.8576万元拿下这个菜市场，然后一个月只能拿到2万元的租金回报，那这回报率确实太低，还不如把2567.8576万元存银行吃利息高。
接下来，该市场还会进行第三次拍卖，起拍价还是2567.8576万元其，估计最后还是会流拍。
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