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项目概况

【区域板块】甬江科创区

【总建面积】超45万方

【户型面积】建筑面积约99-139㎡

【物业管理】龙湖智创生活

【产权性质】70年产权

甬江科创区 · 建面约99-139㎡天街TOD大盘

示意图
【板块价值】

• 宁波下一个十年 还看甬江科创区

宁波中芯一路向东，从三江口到东部新城，下一个十年标定甬江科创区。甬江科创区以世界一流标准打造，高起点定位，超千亿投入，成为下一个宁波新中芯！

区位示意图

• 甬江科创区 举全市之力打造

甬江科创区作为城市重要战略，是对标世界的一流科创策源地，以“最顶配的架构、最顶尖的资源推进建设”，并“举全市之力”打造，也是宁波未来十年的发展重地。

甬江科创区规划示意图

【配套价值】

• 约16万方超级天街 定制鎏金生活场

基于天街强大的商业IP效应，未来将成为立足甬江科创区、辐射整个大东部和甬江两岸的“潮流生活引力场”，更是全城打卡的热门坐标。江与城与天街相邻，未来价值同频进阶。

概念示意图

• 双地铁枢纽 全城便捷速达

项目坐享6号线（在建）、9号线（规划）双地铁TOD， 快达东部新城，未来轻松实现“一线通达”。

• 镇海中学甬江校区旁 点亮孩子未来

镇海中学甬江校区（在建）在侧，2023年9月面向南岸招生。东方理工大学（暂名/在建）奠基开工，滨江新城第一小学（在建）、7所九年一贯制学校和3所小学规划建设之中，书香尽汇江与城。

镇海中学效果示意图

• 全维休闲配套 生活万般精彩

周边高浓度汇聚国际医院（规划）、科技馆（规划）、体育馆（规划）等全生活配套，繁华生活近在咫尺间。

区位效果图

• 优享生态 举步即达的绿意

甬江、甬江科技之窗（规划）等一线生态风光在侧，勾勒出绿色的舒居画卷，让生活在城市繁华和诗意繁花间实现平衡。

甬江两岸效果图（图源：上海市城市规划设计研究院）

【品牌实力】

华侨城龙湖 两大巨匠强强联袂

• 华侨城集团，国务院国资委统一管理国有中央企业，38年行业深耕，旗下业务覆盖全国近100座城市；

• 龙湖集团，财富世界500强，中国房地产开发企业综合实力TOP10、中国商业地产企业TOP5。这一次强强联袂，为宁波再著标杆钜作！

【产品价值】

• 自然是珍贵的底色 “江河湖海”名著落地

华侨城每到一处，均怀着对土地、对自然的敬畏之心，形成江河湖海的自然产品观。从奉化江到宁南滨海，再到澎湃的甬江口，江与城的诞生标志着华侨城华东集团＂江河湖海＂产品观又一落地名著，造就标杆城市的伟大作品。

• 约45万方天街TOD大城 为宁波划时代

滨江天街|江与城，外揽千年甬江，内拥一线水系，由总建16万方的宁波第三座天街繁华领衔，臻造建筑面积约99-139㎡精奢美宅，上演当代都会潮流生活。

示范区实景图

• 高颜值立面，现代主义大师手笔

对话时代高阶审美，江与城汲取世界大师密斯·凡德罗的设计理念，采用现代建筑风格，以线条勾勒立面轮廓，通过大门窗比例增加立面通透性，呈现别具一格的都会封面。

效果示意图

• 园林大师龙湖出品 藏一座私家园林

沉浸式体验龙湖特有的五维园林、360°造景等技艺，在超尺面宽的阳光大草坪、星空水瀑、森系龙湖小乐园间穿行，感知四季之美，宛如住进了公园里。

• 十大归家动线 尊崇回家的路

从迎宾入口到入园大堂，穿过景观组团抵达单元大堂，滨江天街|江与城精心设计十大至美归家动线，让回家的每一步都有随心变幻的风景。

示范区实景图

• 世界奢居风尚 高定美学臻装

从客户视角出发，以细节为基点，以舒适为法则，引入百朗、日立、方太等国际一线品牌，揣摩收纳、安康、舒居等全维角度，打造五大善住体系，让家成为品质保证。

• 奢尺空间 全优户型

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