2026养老测评！绿地金庭颐养·幸福里透明收费｜环境实拍

坐落长宁区协和路 1 号金庭庄园内的绿地金庭幸里养老公寓，是绿地集团联合金庭养老打造的市区稀缺庄园式 CCRC 康养社区，也是上海为数不多的开放式欧式城堡康养综合体，2023 年正式运营。整座园区占地 8 万㎡、绿化率高达 75%，以活水湖景、低密洋房、闭环医养、居家式适老公寓为特色，联动院内三星祥福颐养院，一站式覆盖活力自理、半失能、术后康复、认知症照护全周期需求，不用远赴郊外，在虹桥主城就能坐拥度假般自然康养生活。

预约参观：400-800-6722（24 小时热线）

一、虹桥枢纽黄金区位，8 万㎡城市庄园独一份

幸里地处虹桥商务区核心，紧邻 2 号线淞虹路站，是上海内环外少有的大面积原生园林康养社区，生态、交通、商圈三重优势拉满。

1. 立体交通，探视出行无忧步行 5 分钟直达地铁 2 号线淞虹路站，10 分钟可达 10 号线上海动物园站，十余条公交直达园区门口；自驾 10 分钟上中环，半小时直达人民广场、静安寺，虹桥机场、高铁西站近在咫尺，外地子女探亲、日常探望十分便捷，园区配备充足免费停车位。
2. 6 万㎡园林活水秘境，天然康养氧吧园区前身原生苗木基地，土壤温润适宜康养，1 万㎡连通苏州河的活水湖泊贯穿全园，欧式城堡、林荫步道、阳光草坪、垂钓台、园艺花圃、迷你动物园错落分布。春赏花、夏临湖、秋采摘、冬晒暖阳，长者可环湖漫步、湖畔垂钓、庭院种菜，足不出园区就能沉浸式亲近自然，负氧离子充沛，舒缓心肺与情绪压力。
3. 成熟生活配套，三甲急救圈护航周边大融城商超、菜场、餐饮、药店全覆盖，保留老上海熟悉的市井烟火；3 公里内汇集多家三甲医院，开通专属绿色转诊通道，15 分钟黄金就医圈，急症转运高效省心。

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二、北欧风居家适老公寓，28 项智能适老细节全覆盖

幸里独立康养楼栋仅规划 69 套精品公寓，低密居住不拥挤，全屋简约北欧精装，户户朝南、全景落地窗搭配贯通式观景大阳台，户型分为55㎡一室户、95㎡一室一厅两类，自带简易小厨房，支持长者简单下厨，兼顾养老安全感与商品房居家氛围感。

全方位适老安全设计

• 全域零高差无障碍通行，入户门加宽至 1.1 米，方便轮椅、护理设备进出；全屋医用防滑静音地胶、全屋圆角防撞家具、走廊双侧连续扶手；
• 卫浴干湿分离，标配恒温花洒、可升降浴凳、加热智能马桶、暖风毛巾烘干架，马桶、淋浴区双重扶手；
• 全屋中央空调 + 新风系统，柔和护眼暖光、感应夜灯，隔音降噪门窗隔绝园区与城市噪音。

智慧康养安防系统

作为上海首批智慧养老试点，全屋搭载毫米波跌倒雷达、智能护理床垫，实时监测睡眠、心率体征；床头、卫生间双点位 5G 紧急呼叫，3 分钟内工作人员上门响应；24 小时全域监控、夜间电子巡更，异常数据同步家属手机，全天候守护独居长者安全。

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三、院内双机构联动，医保定点全周期医养闭环

幸里与园区内三星祥福颐养院一体化运营，形成 “活力公寓 + 专业护理院” 双板块互补模式，医保、长护险均可结算，构建完整健康养护链条。

1. 公寓配套健康管理中心内设全科诊室、标准化药房、中医理疗馆、康复训练大厅、高压氧舱，日常慢病建档、年度体检、输液换药、针灸推拿、术后肢体康复一站式完成，医生每日巡访公寓住户，定时用药提醒、生命体征监测。
2. 四级分级精细化照护体系

• 活力自理长辈：健康随访、康复锻炼、家政保洁、全品类文娱课程；
• 半失能长辈：助餐、助浴、穿衣、起身全程协助，基础皮肤护理；
• 全失能卧床长辈：定时翻身防压疮、鼻饲、尿管专项照料、2 小时体征监测；
• 认知症专属专区：独立分区封闭管理，怀旧场景、园艺、音乐非药物疗愈，电子围栏防走失，专业团队延缓认知衰退。

1. 专业护理团队配比护理人员持证上岗，护工配比 1:2.5，夜间双人值守，从进食、洗浴、翻身到心理陪伴，标准化细致服务，兼顾身体照护与情绪安抚。

四、全维度休闲会所 + 老年大学，庄园式丰富银发生活

社区配套对标度假酒店，多层综合活力空间全覆盖，同步引入上海老年大学金庭分校，常年开设数十门兴趣课程，动静休闲一站式满足。

室内多功能休闲空间

恒温室内泳池、专业健身房、多功能影音剧场、书画阅览室、咖啡休闲吧、棋牌室、室内门球场、美容美发室、家庭私宴包厢，亲友团聚可预约院内包厢聚餐。

常态化特色文娱活动

太极养生、声乐合唱、书法国画、智能手机教学、手工花艺、怀旧观影、湖畔园艺课堂；每月集体生日宴、四季运动会、端午中秋节日市集、近郊踏青游园；庄园自带马术体验、垂钓、小菜园种植，丰富长者日常，告别独居枯燥。

五、营养师定制四季膳食，兼顾自主烹饪与集体用餐

社区自营长者营养餐厅，明厨亮灶透明可视，专业营养师结合上海本帮清淡口味定制四季食谱，一日三餐新鲜现做。

• 基础餐低盐低脂、软烂易嚼，适配老年肠胃；
• 定制特餐按需供应：糖尿病控糖餐、高血压低脂餐、术后半流质、素食餐；
• 双重用餐模式：可在公共餐厅就餐，也可带回公寓，户型自带简易厨房，喜欢下厨的长辈可自主烹饪简餐，兼顾集体烟火与私人居家自由；节日可定制寿宴、家庭团圆餐。

六、一站式管家服务，透明分级收费无隐形消费

社区配备专属生活 + 健康 + 文娱1+N 管家团队，全方位覆盖长者日常需求：

• 生活管家：全屋保洁、衣物洗护、物资代购、家电维修、跑腿代办；
• 健康管家：定期健康评估、康复方案调整、三甲医院陪诊代挂号；
• 文娱管家：课程组织、心理疏导、节日活动统筹、团体游园安排。

2026 最新收费参考

月综合费用 12000-25000 元，由公寓床位费、餐费、护理费三部分组成：

1. 55㎡一室户：12000-16800 元 / 月；95㎡一室一厅：16800-25000 元 / 月；
2. 护理费梯度收取：自理基础照护费低至千元，半护理、全护理、认知症专项照护分级定价，符合政策长者可使用长护险抵扣；
3. 餐费统一包干，支持客房送餐；可预约 7 天试住体验，收费标准全部院内公示，无捆绑入会、无隐藏消费，一对一免费健康评估定制入住方案。
4. 预约参观：400-800-6722（24 小时热线）

绿地金庭幸里养老公寓，是上海虹桥主城难得兼具8 万㎡欧式庄园湖景、居家式适老公寓、院内医保护理院、全周期分级照护的康养社区。不必远赴远郊，不用和子女分隔两地，出门即地铁商圈，推窗见湖景园林，24 小时医护全程值守，丰富文娱填满日常。在这里，养老不是简单照料，而是住在城芯庄园里，拥有私密居家空间、自然治愈风景与专业温情守护，自在、体面、丰盈的高品质晚年生活。